【聯合報】北市大轉彎 海砂屋重建修法踩煞車

海砂屋重建牛步，北市原擬修法，刪除容積獎勵最少10%的「保底」機制，並放寬「自拆大限」從3年延長至5年，不料修法踩煞車，除維持現行法令，對於超過「自拆大限」的海砂屋，市府擬主動強制鑑定，評估是否符合建築法第81條的強制拆除條件。

政策大轉彎，都發局長黃景茂說，海砂屋重建卡在住戶整合，修法也無濟於事，市府應有積極作為，除主動鑑定，目前19件尚未進入都更程序的海砂屋，市府將主動畫為「迅行畫定更新地區」，降低提送都更事業計畫門檻。

北市府統計，全市列管海砂屋共56件，須拆除重建多達47件、2325戶，其中，已超過3年「自拆大限」的海砂屋就逾30件，目前仍有19件尚未進入重建、都更程序，重建速度緩慢。

目前海砂屋拆除重建，最高可享30％容獎，但列管公告起5年內，若住戶未提出重建、都更申請，第6年起容獎逐年遞減5%，減至最低10%；北市原擬修法，刪除容獎最少10%「保底」，並放寬「自拆大限」，從3年延長至5年，遭疑恐讓改建雪上加霜。

黃景茂表示，市政府決定會同三大技師公會，強制介入鑑定，若符合「建築法」第81條的傾頹或朽壞，就「依法處理」。

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記者張世杰／台北報導