【公告】地價稅申請自用住宅用地優惠稅率，地上建物未辦保存也可以
有些老舊房屋雖然沒有建物權狀或使用執照登記，但於稽徵機關設有房屋稅籍資料者，若符合相關條件，其坐落土地仍然可以申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅。
【公告】區域計畫法施行細則第十六條第二項規定限期補正執行事宜
內政部114.4.10台內國字第1140802920號令頒關於「區域計畫法施行細則」第十六條第二項規定限期補正執行事宜。
【公告】有關建築技術規則建築設計施工編第47條規定所指「其樓地板面積」疑義
建築技術規則建築設計施工編第47條規定：「凡有居室之建築物，其樓地板面積達30平方公尺以上者，應設置廁所。但同一基地內，已有廁所者不在此限。」又第1條第19款規定：「居室：供居住、工作、集會、娛樂、烹飪等使用之房間，均稱居室。門廳、走廊、樓梯間、衣帽間、廁所盥洗室、浴室、儲藏室、機械室、車庫等不視為居室。……」按廁所係供居室使用人員使用，上開第47條所稱「樓地板面積達30平方公尺以上」係指居室樓地板面積達30平方公尺以上。
免費講座【都市更新操作實務與稅捐減免解析】 歡迎報名
4/24(四)【都市更新操作實務與稅捐減免解析】講座
台灣有將近 500萬戶超過30年的老舊房屋，等著都市更新或危老改建，在政策法規逐漸健全之下，都更危老核准案已經來到3千多件；不過由於重建前期的開發整合仍是困難重重，住戶與實施者之間存在不信任感，導致初期整合曠日廢時。按，都市更新之實施者報核都市更新事業計畫或危老重建之起造人申請重建計畫前，須取得土地及合法建築物所有權人之同意文件，因此，都更危老重建案的開發整合工作愈顯得特別重要。
政大商學院信義不動產研究發展中心特別舉辦本場免費講座，邀請李忠憲資深不動產估價師暨地政士主講，針對都更危老重建案的開發整合過程中，需具備的專業知識做一廣泛性的介紹及兩種開發模式其容積獎勵、同意比例、稅捐減免等差異點進行分析。
歡迎對都更危老、稅捐法令議題有興趣之民眾及同學踴躍報名參加!
日期：2025年4月24日(四) 下午1:00~4:00
地點：國立政治大學校本部 研究大樓 250203教室
講者：李忠憲 | 李林國際地政士事務所、李林國際不動產估價師事務所負責人/社團法人臺北市不動產估價師公會理事
主辦單位：國立政治大學信義不動產研究發展中心
稅大戰衝擊台灣房市？李同榮：央行兩大驚奇政策恐來臨
【工商時報】中南部6行政區預售屋單價晉升千萬 「這裡」漲幅3成最驚人
2024年房市受到新青安房貸助攻，房價加速上漲，千萬內的預售屋選擇大幅減少，對比2023年七都共驟減6個行政區，分別是高雄楠梓、仁武、小港以及台中清水、梧棲、龍井，房價已從2023年千萬內，飆升至2024年全面突破千萬，區域房市熱度不斷攀升，其中，又以台中清水短短一年內房價漲幅超過3成最高。
【中央社】商仲：壽險業未進場 商用不動產交易額第1季年減37%
商仲業者高力國際發布今年「第1季商用不動產及土地投資市場調查」指出，最大買家壽險業尚未進場，第1季商用不動產交易額為新台幣287億元、年減37%；高力國際董事總經理劉學龍說，買氣下降是因政策和市場氛圍雙重影響，而首季土地交易額約469億元，年減3%。
【經濟日報】川普關稅衝擊台灣房市？專家：若遇股災最慘恐賣房救股
美國總統川普關稅政策影響全球，台灣被列入徵收32%關稅名單，恐衝擊台灣出口產業，民間投資意願轉弱，甚至國內經濟也會受到影響，至於是否衝擊台灣房市，專家認為，由於股市與房市連動性高，需要密切注意台股走勢，倘若形成股災，那恐怕將對房市雪上加霜。
【經濟日報】股災來襲骨牌效應 預售屋市場雪上加霜 交易可能陷入窒息量
上市櫃建商透露，現階段市場買氣相當冷，來客量較過去熱絡時，保守估計少了一半以上，很多個案場每周平均成交組數僅一組，未來幾天若台股災情擴大，預售房市預期將雪上加霜。
【經濟日報】關稅大戰衝擊台灣房市？李同榮：央行兩大驚奇政策恐來臨
美國總統川普於4月2日宣布針對特定國家加徵20%至46%不等的關稅，全球關稅大戰是否衝擊台灣股市、進而影響房市大地震，房市趨勢專家李同榮認為，將讓跌勢中的房市雪上加霜，預測央行對房市政策會有第八波驚奇（surprise)，而這個驚奇不會是打房措施，即可能是「緊急提早降息」以及「資金寬鬆政策」藉以挽救出口經濟面對的嚴峻衝擊。
頁面
