每年三、四月份氣候轉暖，樓市也往往出現傳統的“小陽春”行情。今年的樓市在一片悲觀的預期下，是否繼續走出一波行情？交易數據顯示近期樓市“異動”頻頻，特別是一線城市及部分核心二線城市地區成交活躍度大幅提升。在政策並無實質寬鬆的背景下，重點城市樓市成交反彈的原因何在？市場會不會迎來新一輪上漲週期？本期熱點聚焦作深入分析。
樓市發展外部環境趨好
資金成本：國際方面，美聯儲加息和縮表的戛然而止使得中國的貨幣政策操作空間打開。國內降準、降息預期升溫，資金相對寬鬆，市場資金成本的逐漸降低，對龍頭公司而言將帶來潛在利潤增厚；對中小型優質企業來說，則意味著公司資產負債表壓力大大下降，未來盈利能力潛在提升。
利率寬鬆：隨著市場流動性的改善，房貸利率結束了此前單邊上漲的趨勢，多城市首套房貸款利率出現鬆動，進一步刺激了購房者的慾望，活躍了成交量。
財政部統計全國近兩年房地合一稅收入從2017年的新台幣11.9億元，去年增為27.9億元，台中市連2年居六都之冠。房仲分析，反映民眾短期交易獲利或誤用贈與節稅，未來出售恐繳大筆稅金。
統計資料顯示，2017年全國的房地合一稅收為11.9億元，房價最高的雙北市，台北市稅收僅1.5億元，新北市稅收1.8億元，主要還是房價處於修正階段，短期交易房價應難以出現獲利；不過台中市2017年房地合一稅收2.1億元，居六都之冠。
到了2018年，全國房地合一稅金收入成長至27.9億元，各都除了新北市之外的繳納金額幾乎都翻倍，台中市以4.3億元蟬聯冠軍，高於台北市的3.4億元。
2019-04-11 21:36中央社 記者韋樞台北11日電
作為東北重要的老工業基地城市，上世紀60年代，錦州以“大慶式新興工業城市”聞名，創造了中國第一隻晶體管、第一塊石英玻璃、第一根錦綸絲、第一支人造塑料花、第一隻電子真空開關管、第一台造紙精漿機、第一個電子轟擊爐、第一台舉高消防車和第一個汽車安全氣袋……數十項第一。
而現在，提到錦州，許多人可能首先想到的是直播界的“鼻祖”MC天佑……
作為城區人口接近100萬的中等城市（城區常住人口50萬~100萬），錦州的城區人口從2010年的94.17萬人，降到2016年的83.9萬人……越來越多的年輕人似乎不願意再回到這座已稍顯沒落的工業城市。
而作為中國最早興辦近代工業的城市和民族工業發祥地之一，營口的人口規模也一直處於收縮態勢，城區常住人口從2010年的90.41萬人，降到2017年的77.06萬人，短短8年間，減少了13.35萬人……即便作為新興的冶金石化裝備製造工業基地，營口似乎都難以挽留住嚮往“外面世界”的人們。
事實上，每日經濟新聞記者通過梳理相關數據發現，在遼寧省，除了葫蘆島、大連等少數幾個城市人口仍處於增長態勢外，丹東、鐵嶺、本溪、阜新、大石橋……很多中小城市（城區常住人口50萬以下的城市為小城市）的人口規模都在收縮。
本講座將說明不動產估價報告之基本概念，藉由實務經驗的分享，增進不動產估價報告的認識，了解基本判斷不動產價格的方法，有助加深於日後進行不動產相關決策之內涵。
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時間：2019/5/9(四)9:00-12:00
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地點：國立政治大學研究大樓二樓250206室
主辦單位:國立政治大學商學院信義不動產研究發展中心
聯絡人：張小姐 02-29393091#81142 ncscre@nccu.edu.tw
The April 2019 Global Financial Stability Report (GFSR) finds that despite significant variability over the past two quarters, financial conditions remain accommodative. As a result, financial vulnerabilities have continued to build in the sovereign, corporate, and nonbank financial sectors in several systemically important countries, leading to elevated medium-term risks.
國家發改委發布關於印發《2019年新型城鎮化建設重點任務》的通知。其中，戶籍制度的放開成為備受關注的重點之一。
《任務》指出，要積極推動已在城鎮就業的農業轉移人口落戶。繼續加大戶籍制度改革力度，在此前城區常住人口100萬以下的中小城市和小城鎮已陸續取消落戶限制的基礎上，城區常住人口100萬—300萬的Ⅱ型大城市要全面取消落戶限制；城區常住人口300萬—500萬的Ⅰ型大城市要全面放開放寬落戶條件，並全面取消重點群體落戶限制。超大特大城市要調整完善積分落戶政策，大幅增加落戶規模、精簡積分項目，確保社保繳納年限和居住年限分數占主要比例。
此外，《任務》還強調，推進常住人口基本公共服務全覆蓋。確保有意願的未落戶常住人口全部持有居住證，鼓勵各地區逐步擴大居住證附加的公共服務和便利項目。2019年底所有義務教育學校達到基本辦學條件“20條底線”要求，在隨遷子女較多城市加大教育資源供給，實現公辦學校普遍向隨遷子女開放，完善隨遷子女在流入地參加高考的政策。持續深化利用集體建設用地建設租賃住房試點，擴大公租房和住房公積金制度向常住人口覆蓋範圍。
UBS Group AG says there are tentative signs of life emerging in London’s Brexit-battered housing market, even if the overall picture remains pretty bleak.
The bank’s London Residential Monitor showed the proportion of home listings where the price had been reduced has fallen somewhat since its last report in January, to 36 percent from 39 percent. The average reduction where the price has been cut has also declined, supply has tightened since the turn of the year and discounts are narrowing in cheaper boroughs, the bank said.
