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【聯合報】新北添3社宅 預計招租1381戶

新北社會住宅搶手,不少民眾申請後抽籤未中都扼腕,新北下半年度陸續有3處社會住宅進行招租,預計提供1381戶供民眾申請,新北城鄉局住宅發展科長袁淑真指出,預計2023年前會再增加3000戶。

新北三峽國光社宅位於三峽區三樹路與國光路交叉口,並在國家教育研究院對側,是地上10到12層的建築物,1樓有8戶店鋪,2樓以上則是社會住宅,城鄉局指出,即日起開始受理申請至10月4日,抽籤時間將另外公告。

城鄉局說,三峽國光社宅分別有1房型124 戶、2房型77戶、3房型40戶,合計241戶,優先戶低於市價64折,套房6000元起,2房型1萬元起,3房不超過1萬3500元起;一般戶均低於市價8折。

【經濟日報】房市利多 銀行法「天條」擬鬆綁

金管會將全面檢討銀行法「天條」72條之2建築融資規定,包括電廠等融資、銀行海外分行在國外當地放款不計入建築融資上限30%計算,及依法取得登記的廠房認定程序從寬等三大重點,一旦放寬將有利銀行不動產授信,間接挹注房市資金。

金管會銀行局高層昨(11)日表示,有關銀行法第72條之2規定,會整體考量,業者建議都會檢討,未來也會洽中央銀行等相關單位意見,今年第4季應該會有結果。

銀行法第72條之2規定,商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款的總額,不得超過存款總餘額及金融債券發售額之和的30%。

【經濟參考】中國樓市成交整體低迷 百城房價漲幅持續收窄

8月,新房、二手房市場成交皆持續低迷。市場機構統計顯示,重點城市新房成交量同、環比雙降,長沙、濟南、徐州等市成交顯著縮量,主要城市二手房成交量環比繼續回落。在成交量走低的基礎上,當月百城住宅價格平均漲幅進一步收窄。

  根據克而瑞地產研究中心的統計數據,8月份受監測城市普遍供大於求。全國29個重點城市新增供應面積2483萬平方米,環比上升13%,同比下降8%。與此同時,29個重點城市整體成交2582萬平方米,環比下跌6%,整體延續7月份下滑走勢。當月大部分城市成交量繼續走低。

【每日經濟】中國前8月房貸規模創歷史同期新高 為何房貸業務卻“不樂觀”?

近日,中央人民銀行發布了2019年8月份的房貸數據,房貸利率上漲趨勢的覆蓋城市數量和上漲幅度,均呈現出上升態勢。

央行發布數據顯示,今年前8個月,全國居民戶中長期貸款(即房貸)規模達到3.65萬億元,相比2018年前8月的3.4萬億元多出0.25萬億元,創歷史同期新高。

需要注意的是,雖然房貸總體規模創下新高,但8月份單月的數據環比卻略有下降。央行數據顯示,8月份人民幣貸款增加1.21萬億元,個人住房貸款的住戶部門中長期貸款增加4540億元,環比微降2億元。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進向《每日經濟新聞》記者表示,雖然全國市場以降溫為導向,但是新建商品住宅成交面積等指標其實也沒有大跌,這使得房貸數據從金額的角度衡量上升。

但記者近日調查發現,不少銀行的房貸業務卻並不十分樂觀。

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【人民網】多管齊下 香港著手破解住房難題

  香港特區政府在憲報刊登實施空置稅的條例草案,當地政團建議政府增加土地供應,各大傳媒積極評價政府在地產方面推出的舉措……連日來,香港各方正就應對房價高企、土地供應短缺等問題集思廣益、凝聚共識,希望能提出行之有效的“辣招”。

  香港輿論認為,修例風波發展至今,折射出的香港社會深層次矛盾亟待解決,其中最突出、最迫切、最讓人詬病的就是住房問題。“有恆產者有恆心”,房屋是民生頭等大事。居者有其屋,方能形成社會的穩定力量。

  9月13日,《2019年差餉(修訂)條例草案》在特區政府憲報上刊登。該條例草案旨在落實香港特區行政長官林鄭月娥提出的“向空置的一手私人住宅徵收'額外差餉'”(即房屋空置稅)。

  根據草案,一手私人住宅所有者每年需向差餉物業估價署申報過去12個月內的房屋使用狀況。如果12個月內房屋始終未能出租,那麼房屋所有者就要繳納該住宅正常租金的兩倍金額,作為空置稅給特區政府。

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【Bloomberg】Swedish Economy Grinding to a Halt on Trade War, Housing Slump

  • Sweden’s trade-dependent economy has been losing momentum amid a trade dispute between the world’s biggest economic powers and uncertainty concerning the U.K.’s exit from the European Union.
  • The report on Friday showed exports were unchanged in the quarter while consumer spending was up 1.1%. Investments declined 1.0%, weighed down by the cooling housing market.

【World Property Journal】Over 776,000 Western U.S. Homes at Extreme Risk of Wildfire Damage in 2019

As we enter prime wildfire season in the Western U.S., over the past several years, the United States has experienced successive record-breaking wildfires.
According to a new 2019 Wildfire Risk Hazard Report by CoreLogic, in 2018 alone, 8,767,492 acres burned, roughly equivalent to the area of 74 of the 75 largest cities in the United States combined. This is the sixth highest total since modern historical records began in the mid-1900s.

【臺北市地政局】臺北市108年8月不動產市場動態月報

108年5月實價登錄量價動態,全市交易量共1,274件,較4月1,157件增加117件,增幅10.11%;較去年同期1,124件增加150件,增幅13.35%,較去年平均1,022件增加252件,增幅24.66%,較5年均值1,131件增加143件,增幅12.64%。交易總金額為325.33億元,較4月301.24億元增加24.09億元,增幅8.00%;較去年同期301.97億元增加23.36億元,增幅7.74%,較去年平均273.99億元增加51.34億元,增幅18.74%,較5年均值312.38億元增加12.95億元,增幅4.15%。

108年5月全市住宅價格指數103.06,較4月103.30微降0.23%,較去年同期100.40上升2.65%;標準住宅總價1,633萬元,標準住宅單價每坪52.00萬元。
大樓住宅價格指數98.20,較4月97.29上升0.94%,較去年同期101.21下降2.97%;公寓住宅價格指數101.70,較4月102.91下降1.18%,較去年同期100.38上升1.32%;小宅住宅價格指數100.62,較4月100.07上升0.55%,較去年同期100.24微升0.38%。

【桃園市地政局】108年4月桃園市不動產市場交易分析報告

108年4月買賣登記案件量共計3,531件,較前月(3,200件)增加331件,幅度約為10.3%;較去年同期(2,742件)增加789件,幅度約為28.77%。此外,108年4月土地移轉筆數為4,846筆,建物棟數為3,056棟,合計總筆棟數(7,902筆)較前月(6,991筆)增加13.0%及去年同期(5,936筆)增加33.1%。本月移轉登記數量較前月增加,亦明顯高於去年同期,買賣市場似開始有增溫現象。

統計108年4月全市大樓及公寓交易均價,大樓為19.2萬元/坪,分別較前月(19.9萬元/坪)下跌4.5%但較107年4月(18.9萬元/坪)微漲1.7%;公寓為11.2萬元/坪,因交易區位分布差異,分別較前月(12.1萬元/坪)下跌6.9%及107年4月(12.2萬元/坪)下跌7.7%。

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