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美中貿易談判僵持，干擾全球經濟表現，行動通訊產品買氣低迷，半導體處於庫存調 整等，影響我出口表現；半導體及離岸風電等綠能投資動能延續，加以政府推動「歡迎臺 商回臺投資行動方案」及前瞻基礎建設，並推出國內旅遊及節能家電汰舊換新補助等，可 望帶動內需增溫。行政院主計總處預測 108 年經濟成長 2.19%。 經濟指標方面，108 年 6 月工業生產減少 0.39%；批發業、零售業及餐飲業營業額分 別減少 6.0%、增加 4.5%及 5.1%；外銷訂單金額 385.0 億美元，減少 4.5%；出口值 283.9 億美元，增加 0.5%，進口值 245.1 億美元，增加 6.6%，貿易出超 38.7 億美元；躉售物 價指數(WPI)下跌 1.93%，消費者物價指數(CPI)上漲 0.86%；失業率 3.73%。 108 年 6 月景氣對策信號為 21 分，較上月增加 3 分，燈號續呈黃藍燈；景氣領先指 標雖連續 6 個月上升，同時指標結束 16 個月下滑，首次轉為微幅增加，景氣持續走緩。

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新北市板橋地政事務所統計108年第2季板橋及土城區實價登錄資料，排除新成屋移轉案件，成交價格相較第1季整體呈現持平。

分析板橋區公寓房價每坪約31~40萬元、住宅大樓每坪約39~53萬元，住宅區、商業區房價較上季上漲1.98%及12%，其中商業區係受府中捷運站周邊新建案移轉影響，致均價上漲。土城區公寓成交行情每坪約26~32萬元、住宅大樓每坪約30~40萬元，另統計住宅區、商業區房價較上季上漲1.6%及1.43%，工業區房價則受新成屋交易移轉案量增加，較上季上漲10.04%。本季房地成交價格因案例之分布差異漲跌互見，觀察板橋區與土城區因有完善的交通網絡，區域環境及生活機能成熟，支撐房價穩定發展，整體而言，本季房地成交價格與上季持平。

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2015-2016年間，多家房企爭搶在上海佈局，土地市場迎來一波快速上漲，尤其是2016年地王爆發年，各區域、板塊地價屢創新高、地王頻出。但在目前上海樓市趨於平穩，政策依舊趨嚴的背景下，“地王”們正遭受著市場風險和政策風險的雙重夾擊。巨大的成本壓力下，這些地王現狀如何？開盤去化和盈利空間如何？地王項目的盈利空間如何？我們以2015年以來的上海成交的16宗地王為例，對其入市情況一探究竟。

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今年以來，房地產市場從年初的調整，進入3-4月的“小陽春”，隨後在政策調控收緊下，市場又進入到5-7月的平穩運行階段，8月樓市調控力度不減，行業金融監管也更加強化，房地產市場又發生著怎樣的變化？

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• Annual house price growth remained subdued at 0.6%

• Prices unchanged month-on-month, after taking account of seasonal factors

• Throughout this economic expansion, unlike the last, jobs have concentrated in the largest metropolitan areas, with the metros just below the country’s top 10 — a group including Phoenix, Riverside, Calif., and Denver — showing the fastest rate of job growth.
• The total market value of homes have followed the same pattern of concentration, but to a greater degree.
• Rural areas posted home value gains, but they made up less of the national increase than in the 00’s, echoing their weaker job growth relative to larger markets.