危老條例時程容積獎勵將於明年落日，內政部營建署官員表示，危老條例確實有容積獎勵明確、審核速度較快等優點，不過都更條例修法後，也將容積獎勵明確化，同時簡化流程、加速審議，同時也有為期五年的10%時程獎勵，選擇都更不一定會比危老來得差。

在容積獎勵方面，營建署已修正都更容積獎勵辦法，除了過去原有的獎勵項目獎勵額度明確化外，並新增結構堪慮建築物、智慧建築、無障礙環境設計、耐震設計及協議合建等獎勵項目。

值得注意的是，都更條例與危老條例一樣，也都訂有「時程獎勵」，自今年5月15日起，劃定更新地區在五年內擬定都更計畫報核者，可享10%容積獎勵；五年後至十年內擬定報核者，也可享有5%容積獎勵。

此外，都更條例也擴大賦稅減免，從過去更新後房屋稅減半徵收兩年，到現在減半徵收期間最長可達十年，若是協議合建辦理產權轉移時，還可減徵40%土地增值稅及契稅。

內政部表示，為了使危老重建順利與都更條例接軌，目前正在擬定相關辦法，除了針對有迫切需求的危老建築物，例如海砂屋等，將不受規模限制外，其餘可能會採分級分類方式，給予不同條件規範，同時保有執行彈性。

Hong Kong's current political crisis and economic uncertainty could make almost anyone despair for the future of the property market in this Special Administrative Region of China. But Georg Chmiel, Executive Chairman of Juwai.com, believes things are less serious than they seem.

Mr. Chmiel said, "First, a bit of context. 2018 was a boom year for Hong Kong's residential real estate market. The city once again earned the title of "world's most overvalued housing market." That is because average prices are so high relative to average income.

The idea of capping rents for five years in Berlin, the city where they have been going up faster than anywhere else in Germany (except much cheaper Leipzig), has always smacked of Communist price controls.

今年是九二一地震20週年，內政部表示，政府在九二一地震後，從國土規劃、都市計畫、建築管理、都市更新及居住協助等5大面向，逐一落實土地防災減災政策，未來也會持續提升民眾災防意識，確保居住安全。

內政部發布新聞稿表示，在國土規劃方面，政府已將土地變更法規納入防災減災概念，建立環境敏感地區查詢及管理機制，降低天然災害發生對人民生命財產的損失，並實施國土計畫法及公告全國國土計畫，將防災策略及國土復育促進地區納入計畫，落實災前預防、災後復育等原則。

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記者余祥台北5日電

2019年，哪些城市具有更強的市場韌性、能夠更快地跨越週期？人口、產業、交通如何讓城市更具備增長潛能？哪些區域將成為頭部房企的佈局重點？

9月5日，在深圳舉行的第九屆中國價值地產年會上，由每日經濟新聞聯手中國指數研究院發布的《中國城市投資價值與地產企業佈局趨勢》白皮書作出解答。

中指控股CEO、中國指數研究院常務副院長黃瑜女士在年會現場解讀了白皮書，她表示：“白皮書將城市的經濟實力、產業創新、財富水平、資源環境和交通通達性等指標進行全方位構建；在此基礎上結合城市的人口基礎對這個城市價值基本的容量，特別是房地產市場投資的容量進行分析；再結合城市價值以及城市房產關鍵指標（供求、蓄積、需求滿足度、價格支撐以及市場熱度等），來評價這個城市房產投資的潛力。”

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CoreLogic's latest Home Price Index and HPI Forecast for July 2019 shows U.S. home prices rose both year over year and month over month. Home prices increased nationally by 3.6% from June 2018. On a month-over-month basis, prices increased by 0.5% in July 2019.

商辦租金節節攀升，根據最新實價揭露資訊，7月北市信義計畫區指標商辦「國泰置地廣場」35樓租賃面積約176.22坪、月租金80萬餘元，拆算每月每坪租金高達4568元，創該商辦租金單價新高，也是全國第2高的商辦租金單價。

「國泰置地廣場」歷次實價揭露資訊，2017年3月35樓每月每坪租金約3700元，僅相隔2年，同一樓層的租金單價漲幅23.46%，顯示信義計畫區頂級辦公室租金上漲趨勢。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，北市有許多辦公大樓租金都刷新紀錄，主要受惠於信義計畫區A辦空置率下降，北市又有一些舊大樓因都更或危老改建，市場上供給減少，但租賃需求仍緩步增加，加上南山廣場、國泰置地廣場與台北101大樓高樓層租金陸續出現每坪4000元以上高價，帶動整體頂級商辦租金跟進上漲。

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記者徐義平／台北報導

內政部表示，今年度提供6萬5963戶租金補貼計畫戶數，截至8月30日止，申請戶數達9萬1254戶。在公益出租人政策的大力宣傳下，政府每年核發5萬至6萬戶的租金補貼，顯示有不少房東願意核實繳稅，協助房客減輕居住負擔。

為確認租賃契約當事人主體，內政部表示，106年1月上路的「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」已規定應載明簽約當事人的基本資料，包括房東及房客的姓名、身分證字號及戶籍地址等資訊。

內政部指出，去年6月上路的租賃住宅市場發展及管理條例所授權的「住宅租賃契約應約定及不得約定事項」也有相同規定，房客可依規定要求房東於租約中載明身分證字號。房東若違反該規定、經要求改善而仍不載明者，依消費者保護法規定可處3萬至30萬元罰鍰。

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