According to the National Association of Realtors, existing-home sales in the U.S. strengthened in July 2019, a positive reversal after total sales were down slightly in the previous month. Although Northeast transactions declined, the other three major U.S. regions recorded sales increases, including vast growth in the West last month.
According to a new report released today from The American Institute of Architects, U.S. demand for design services in July 2019 remained essentially flat in comparison to the previous month.
AIA's Architecture Billings Index (ABI) score of 50.1 in July showed a small increase in design services since June 2019, which was a score of 49.1. Any score above 50 indicates an increase in billings.
本(108)年7月不動產買賣移轉登記案件全市共計5,115件，與6月3,905件相較，增加1,210件，增幅30.99％，與去年同期4,025件相較，增加1,090件，增幅27.08%。其中建物移轉棟數共計4,540棟，與6月3,314棟相較，增加1,226棟，增幅36.99%，與去年同期3,375棟相較，增加1,165棟，增幅34.52%。本月以北屯區676棟為最多，佔全市14.89％，其次為北區631棟，佔全市13.90％，西屯區610棟排第3，佔全市13.44％。
本市買賣移轉登記案件統計資料顯示，108年3月買賣登記案件量共計3,200件，較前月(2,050件)增加1,150件，幅度約為56.1%；較去年同期(3,281件)減少81件，幅度約為-2.5%。此外，108年3月土地移轉筆數為4,299筆，建物棟數為2,692棟，合計總筆棟數(6,991筆)較前月(4,299筆)增加55.4%及去年同期(7,222筆)減少3.2%。本月成交量較去年同期微減，但差異不大。
統計108年3月全市大樓及公寓交易均價，大樓為19.9萬元/坪，分別較前月(18.9萬元/坪)上漲5.4%及107年3月(19.2萬元/坪)上漲3.9%；公寓為12.0萬元/坪，分別較前月(12.6萬元/坪)下跌4.9%及107年3月(11.8萬元/坪)上漲1.7%。
本月選取7個主要住宅市場之行政區(桃園、中壢、蘆竹、龜山、八德、平鎮及楊梅)分析其住宅類型建物(包含住宅大樓、華廈及公寓)之平均成交單價及成交規模表現。本市行政區108年3月住宅成交平均單價，最高為桃園區(25.2萬元/坪，受桃園火車站附近單一建案大批交屋移轉登記影響，若扣除該建案之月均價為21.1萬元/坪)，其次為蘆竹區(20.0萬元/坪)、中壢區(19.1萬元/坪)、龜山區(18.9萬元/坪)。
報告摘要：
1、 從省份來看，上半年，房地產開發投資占 GDP 比重排名前三位的省市分別是雲南、安徽和海 南，占比分別為 21.7%、21.6%和 21.2%。值得注意的是，上半年海南不再對房地產依賴程度 最高，2018 年以來海南政府多次出臺嚴厲的調控措施，2019 年二季度房地產開發投資占比 較去年同期已下降 12.6%。
2、 從單個城市來看，上半年蚌埠房地產開發投資占 GDP 比重高達 40.4%，經濟對房地產依賴極 為嚴重。同為三線區域小中心的徐州和洛陽，房地產開發投資占 GDP 比重僅為 9.9%和 7.4%。
報告摘要：
1、 總成交量：8 月 1 日至 15 日，易居研究院監測的 13 個城市二手房成交量較 7 月上 半月下降 6.6%，較 2018 年同時期增長 1.5%。雖 8 月上半月 13 城二手房市場延續 降溫態勢，但從歷史資料來看，成交的絕對量並不低。
2、 單個城市：從同比來看，13 城二手房市場分化較為嚴重，近一半的城市同比有所增 長。其中，青島同比增速第一，佛山最末。廈門二手房成交量已連續下降 3 個月， 同比增速不再位列第一。從環比來看，除去南京和北京，其餘 11 個城市二手房成 交量均有所下降。其中，金華成交量下降幅度最大。
3、 預測：7 月 30 日，中央政治局召開會議再次重申“房住不炒”，在經濟承壓下， 不 將房地產作為短期刺激經濟的手段。在房地產調控政策趨緊的前提下，下半年二手 房成交量不具備增長空間，預計 8 月二手房成交量大概率環比下降。
WASHINGTON (August 21, 2019) – Existing-home sales strengthened in July, a positive reversal after total sales were down slightly in the previous month, according to the National Association of Realtors®. Although Northeast transactions declined, the other three major U.S. regions recorded sales increases, including vast growth in the West last month.
