【經濟日報】危老轉軌都更 勢在必行

危老條例時程容積獎勵將於明年落日，內政部營建署官員表示，危老條例確實有容積獎勵明確、審核速度較快等優點，不過都更條例修法後，也將容積獎勵明確化，同時簡化流程、加速審議，同時也有為期五年的10%時程獎勵，選擇都更不一定會比危老來得差。

在容積獎勵方面，營建署已修正都更容積獎勵辦法，除了過去原有的獎勵項目獎勵額度明確化外，並新增結構堪慮建築物、智慧建築、無障礙環境設計、耐震設計及協議合建等獎勵項目。

值得注意的是，都更條例與危老條例一樣，也都訂有「時程獎勵」，自今年5月15日起，劃定更新地區在五年內擬定都更計畫報核者，可享10%容積獎勵；五年後至十年內擬定報核者，也可享有5%容積獎勵。

此外，都更條例也擴大賦稅減免，從過去更新後房屋稅減半徵收兩年，到現在減半徵收期間最長可達十年，若是協議合建辦理產權轉移時，還可減徵40%土地增值稅及契稅。

內政部表示，為了使危老重建順利與都更條例接軌，目前正在擬定相關辦法，除了針對有迫切需求的危老建築物，例如海砂屋等，將不受規模限制外，其餘可能會採分級分類方式，給予不同條件規範，同時保有執行彈性。

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記者翁至威／台北報導