財政部於今（26）日發布解釋令，核釋長期照顧服務法（下稱長照法）第62條所定之長照服務機構（下稱舊制長照機構），依長期照顧服務機構法人條例（下稱法人條例）設立登記為長期照顧服務機構法人（下稱長照機構法人），並將原供作長照服務使用之土地、建物，無償移轉該長照機構法人續作原來之用途，書立土地建物無償移轉同意書並持憑向地政機關申請不動產移轉登記原因為「改設法人」者，該無償移轉同意書非屬印花稅法第5條第5款規定之憑證，不課徵印花稅。
 

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內政部108.9.12內授營鎮字第1080815969號函

說明：

一、依據本部營建署案陳貴局108年9月5日新北教工環字第1081433308號函辦理。

二、查新市鎮開發條例第29條第1項規定：「主管機關就土地所為之處分、設定負擔或超過十年期間之租賃，不受土地法第二十五條之限制。」復查同條例第31條規定：「本條例公布施行前經行政院核定開發之新市鎮，適用本條例之規定。」準此，貴府為林口特定區之主管機關，且該特定區係屬新市鎮開發條例公布施行前報經行政院核定開發之新市鎮，其範圍內之貴府所有土地自得適用上開規定，以加速該特定區之發展。

中央都市更新條例今年1月修法，新北市政府制定子法「新北市都市更新建築容積獎勵辦法」草案，明定申請容積獎勵標準，並提高捐贈公益設施的誘因，若捐贈社會住宅、托老中心或銀髮俱樂部，捐1坪可換1.8坪，今天經市政會議通過，將送行政院備查，預計10月初上路。

都市更新處長張壽文指出，配合都更條例修法，新北市針對都更建築容積獎勵項目、計算方式、額度及申請條件等，訂定「新北市都市更新建築容積獎勵辦法」草案，過去都更申請案可獲得的容積獎勵可能在審議過程有所調整，建商實際拿到的容獎不如預期高，影響建築物設計或住戶分配權益，引發爭議，業界常抱怨「看得到、吃不到」，此次修法增加申請容積獎勵的項目，且額度明確化。

張壽文表示，都更案容積獎勵上限為50%，申請人可選擇中央30％與新北20％，或是全部申請中央50％，在新北市的選項部份，如果留設人行步道、基地周邊退縮或縮小建蔽率等，分別可獲得8％到15％不等的容積獎勵；此外，捐贈都更基金、開闢街角廣場、留設公眾通行通道，可依據公式計算或實設面積，爭取不同額度的容積獎勵，若基地內有合法4、5層樓建築物及基準容積率限縮等，分別可獲2%至10%不等的容積獎勵。

中央修正都市更新條例，要求地方政府配合辦理事項，新北市府率先全國完成最後一塊拼圖，於今（18）日新北市政會議通過「新北市都市更新建築容積獎勵辦法」，後續循程序發布即可上路實施，成為全國最先完成都更配套的縣市。

為配合今年1月中央修正公布之「都市更新條例」，新北市就都更建築容積獎勵之項目、計算方式、額度及申請條件等，訂定「新北市都市更新建築容積獎勵辦法」草案，將獎勵值趨向明確化。

新北市都市更新處說明，原先申請人向地方政府申請容積獎勵上限為50%，本次修正為申請人可以自由選擇，其一為向中央申請50%；其二為向中央申請30%，另20%向地方政府申請。在中央及地方不同的申請條件中擁有更多元的選擇權力，盼能提升申請意願。

新北市政府表示，都市更新一直是新北市的首要政策，今年1月底中央完成「都市更新條例」修正後，便要求地方政府儘速完成配套。新北市府陸續邀集專家學者、公學會等相關單位研商，修訂法令及研議各項措施，包括「更新地區劃定」、「更新單元劃定」、「政府主導都更」、「專業估價選任」、「住宅弱勢協助」、「稅捐減免」、「政府執行代拆」及「建築容積獎勵」等八項配套。

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此次調查，對於遲遲無法落幕的中美貿易大戰，有51%的受訪者認為不受影響繼續購屋，另外也有37%受訪者認為有影響暫緩購屋，還有12%受訪者表示不清楚。

對於即將來到的總統大選，亦有51%的受訪者認為不受影響繼續購屋，另有40%受訪者認為有影響暫緩購屋，還有9%受訪者表示不清楚。

曾敬德表示，此次調查期間正值美中貿易戰、總統大選開跑與香港反送中事件，但民眾對房市信心仍是看持平比看跌多，反映外在事件對自住干擾有限，自住買盤仍持續回流。

而已經開跑的總統大選，逾半受訪者認為不影響繼續購屋，顯示相對多數民眾不太受總統大選影響，不過隨時間越來越接近選舉，對市場的確會產生干擾，第3季調查時僅有23%認為受總統大選影響而暫緩購屋，此季則明顯攀升至40%，比例有增加的趨勢。

曾敬德指出，前幾年不少買方預期房價下修，等待3、4年後，購屋需求越來越強，部分買方發現房價變化不大，於是回到市場上購屋，不過目前買氣仍以自住為主，預料未來房市仍以持平機率較高，但越靠近選舉，可能會讓部分高端或換屋市場買方稍微觀望。

信義房屋針對瀏覽信義房屋官網民眾進行網路問卷調查，調查時間為8月19日至27日，總計回收844份網路問卷，在95%信心水準，抽樣誤差於正負3%以內。