Global real estate consultant JLL is reporting that several cities in Asia are emerging as competitive real estate markets, as investors and occupiers increasingly consider factors such as quality of life, innovation, sustainability, governance and resilience in their investment and location decisions.
依據國家發展委員會所做之統計，我國於107年已邁入高齡社會，114年將邁入超高齡社會。面對人口高齡化趨勢所衍生之各項老年經濟安全議題不容忽視，金融監督管理委員會因應高齡化社會之金融需求，鼓勵金融機構開發及提供符合年長者需求之商品及服務，爰參照先進國家(如美國、英國、法國、加拿大等)之經驗，推行以房養老政策，亦即所謂不動產逆向抵押貸款業務，符合一定年齡以上之借款人，提供自己既有之不動產設定抵押權予金融機構，以不出售房屋為前提，於貸款存續期間內，金融機構每月撥付固定金額予借款人，當貸款契約屆期或借款人死亡，得選擇以處分擔保品方式償還債務或由繼承人清償借款後塗銷該抵押權。此項政策一方面可使年長者得以在宅老化並且自給自足，另一方面亦欲透過此政策減輕台灣社會少子化現象所附隨增加之社會福利負擔。
108年6月實價登錄量價動態，全市交易量共1,148件，較5月1,274件減少126件，減幅9.89%；較去年同期1,110件增加38件，增幅3.42%，較去年平均1,022件增加126件，增幅12.33%，較5年均值1,126件增加22件，增幅1.95%。交易總金額為276.48億元，較5月325.33億元減少48.85億元，減幅15.02%；較去年同期441.23億元減少164.75億元，減幅37.34%，較去年平均273.99億元增加2.49億元，增幅0.91%，較5年均值310.44億元減少33.96億元，減幅10.94%。
新北市政府地政局表示，108年9月房市交易移轉棟數共計4937棟，較108年8月增加272棟，增加幅度5.8%。
其中交易移轉棟數以土城區、板橋區增加較多，與108年8月相較分別增加137棟及130棟，分析原因，除受捷運站周邊新成屋移轉棟數增加影響外，中古屋交易量亦有增加。另以交易案件量來看，新北市108年9月交易件數為5391件，較108年8月增加168件，增加幅度3.2%。
根據中國房地產指數係統百城價格指數對100個城市新建住宅的全樣本調查數據，2019年9月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為15051元/平方米，環比上漲0.31% ，漲幅較上月收窄0.06個百分點。
8月40城成交環比下降9%，同比下降3%。2019年8月，易居研究院監測的40個典型城市新建商品住宅成交面積環比下降9%，同比下降3%。
由於單月數據可能存在異動現象，這裡結合近6月移動平均數據來進行分析，8月的移動平均同比增速為4.5%。該曲線在2015年9月達到本輪週期的最高點之後，便開始下行，期間在2016年的3-4月有過短暫回升，此後一直下行至2017年10月左右達到本輪低點。2017年11月之後，該曲線開始震盪上行，2018年12月開始震盪下行，目前仍處於震盪下行過程中。
從成交量的歷史走勢來看，在2018年四季度成交量出現年底翹尾之後，2019年2月，40城新房成交量創2015年3月以來的48個月新低。3月和4月，部分城市推盤量加大，樓市出現小陽春，40城新房成交量同比小幅增長，5月環比小幅下降。6月部分房企衝刺半年度業績，推盤量加大，40城成交環比小幅增長，7月和8月環比連續下降。隨著7.30中央政治局會議對樓市的再次定調以及房企融資的全面收緊，預計後續幾個月全國樓市還有可能繼續降溫。
• Annual house price growth dipped to 0.2% in September
• Modest 0.2% price fall during the month, after taking account of seasonal factors
• Annual price declines persist in London and the South East
課程對像： (一) 全臺科學工業園區廠務及其從業人員。 (二) 全臺各縣市之建築、空調、土木、電機等公會及其從業人員。
報名時間： 2019-09-26~2019-10-30
上課時段： 108年11月08日（星期五）13:00-17:00
上課地點： 新竹科學園區管理局勞工育樂中心第一會議室（新竹市東區新安路2-1號）
有無結業證書： 有
指導單位： 內政部建築研究所
主辦單位： 社團法人台灣綠建築發展協會
協辦單位： 科技部新竹科學工業園區管理局、科技部中部科學工業園區管理局、科技部南部科學工業園區管理局、財團法人台灣建築中心
聯絡承辦人： 陳志豪先生02-8667-6111#181
師資簡介：
1.內政部建築研究所環境控制組徐虎嘯副研究員、2.國立高雄師範大學工業科技教育學系黃瑞隆教授、3.國防大學理工學院環境資訊及工程學系張又升教授、4.國立成功大學建築學系林子平教授、5.國立成功大學建築學系林奉怡研究員
本次講座將於108年10月15日（星期二）下午6時整在市府5樓511會議室舉辦，並於10月1日上午10時開始報名，採網路報名方式辦理，只要到新北市都市更新處官網/宣導專區/都更家教與實務工作坊(http://www.uro.ntpc.gov.tw/)就可進行報名，全程免費，名額只有100名，歡迎有興趣的民眾趕快報名參加！洽詢電話（02）2950-6206。
