【財團法人金融聯合徵信中心】以房養老─「B46不動產逆向抵押借款人遷籍、死亡資訊」介紹

依據國家發展委員會所做之統計，我國於107年已邁入高齡社會，114年將邁入超高齡社會。面對人口高齡化趨勢所衍生之各項老年經濟安全議題不容忽視，金融監督管理委員會因應高齡化社會之金融需求，鼓勵金融機構開發及提供符合年長者需求之商品及服務，爰參照先進國家(如美國、英國、法國、加拿大等)之經驗，推行以房養老政策，亦即所謂不動產逆向抵押貸款業務，符合一定年齡以上之借款人，提供自己既有之不動產設定抵押權予金融機構，以不出售房屋為前提，於貸款存續期間內，金融機構每月撥付固定金額予借款人，當貸款契約屆期或借款人死亡，得選擇以處分擔保品方式償還債務或由繼承人清償借款後塗銷該抵押權。此項政策一方面可使年長者得以在宅老化並且自給自足，另一方面亦欲透過此政策減輕台灣社會少子化現象所附隨增加之社會福利負擔。