【經濟參考】中國樓市成交整體低迷 百城房價漲幅持續收窄

8月，新房、二手房市場成交皆持續低迷。市場機構統計顯示，重點城市新房成交量同、環比雙降，長沙、濟南、徐州等市成交顯著縮量，主要城市二手房成交量環比繼續回落。在成交量走低的基礎上，當月百城住宅價格平均漲幅進一步收窄。

　　根據克而瑞地產研究中心的統計數據，8月份受監測城市普遍供大於求。全國29個重點城市新增供應面積2483萬平方米，環比上升13%，同比下降8%。與此同時，29個重點城市整體成交2582萬平方米，環比下跌6%，整體延續7月份下滑走勢。當月大部分城市成交量繼續走低。

　　其中，北上廣深四大一線城市月內總成交231萬平方米，環比下降10%，同比下降7%，降幅進一步擴大。具體來看，除上海以外，其餘三城成交均出現不同程度的下滑，尤以北京、深圳同、環比齊跌最顯著；廣州市部分商業銀行上調房貸利率、延長放貸週期，房貸收緊一定程度上抑制了購房需求，成交環比略有下降。

　　25個二、三線城市總成交面積達2351萬平方米，同環比分別下跌3%和6%。各城市成交走勢持續分化。中西部城市整體表現良好；長三角多數城市成交繼續走弱，且跌幅遠超均值。其中，蘇州因網簽暫停和“最嚴限購限售”政策的出台，成交量大幅回落。常州、杭州依然延續供應放量、成交反降的低迷行情。

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