內政部今日發布108年第3季全國及六都住宅價格指數，全國住宅價格指數為103.57，較上季上漲1.95%，較去年同季上漲2.92%。六都部分，新北市、臺北市、桃園市、臺中市、臺南市及高雄市分別較上季上漲0.45%、0.94%、0.70%、0.75%、2.29%及1.19%。整體而言，本季除臺南市及高雄市住宅價格指數呈現較明顯的上升趨勢外，其餘四都則持續平穩。
內政部說明，住宅價格指數採「類重複交易法」編製，透過尋找類似成交案例的概念，搜尋當季2樓以上集合式住宅（公寓、華廈、住宅大樓、套房、透天厝）中交易區域相近條件相似的房屋，計算不同時間的房價變動情形，以作為衡量住宅市場價格變動的參考指標。
108年第3季全國及六都住宅價格指數，除臺南市及高雄市（季變動值為2.29%及1.19％）呈現較明顯變動外，其他直轄市住宅價格指數季漲幅皆於1％內微幅波動。

最近一期(108年10月)實價登錄交易件數1,239件，較9月增加12.03%，交易總額為319.16億元，較9月增加16.70%；住宅價格指數103.16，較9月102.14上升1.00%。

壹、10月實價登錄交易量較9月增加12.03%，交易總額增加16.70%
    　108年10月實價登錄量價動態，全市交易量共1,239件，較9月1,106件增加133件，增幅12.03%；交易總額為319.16億元，較9月273.49億元增加45.67億元，增幅16.70%。

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報告認為，總結2019年中國百城住宅庫存數據，其受供應放量等影響，庫存規模明顯拉升，進而也使得去化週期等指標有所拉升。而從城市結構上看，部分地級市和濱海城市的庫存壓力較大，值得關注。類似城市的庫存壓力，和棚改政策調整、投資投機需求減弱、政府積極發放預售證等有關。當然總體上看，無論是一二線城市還是三四線城市，庫存去化週期總體上屬於偏低位水平。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，2020年1月份出現的新型冠狀病毒事件，將顯著影響一季度的市場交易，進而也會影響房企和相關城市的去庫存工作。當然客觀上說，後續隨著疫苗的研發和疫情的有效控制，預計二季度社會經濟等將逐漸進入平穩狀態，樓市交易會逐漸活躍，這對於相關城市去庫存是有積極作用的。

點擊完整報告：[易居研究院]2019年中國百城住宅庫存年度報告

CREIS中指數據顯示，重點監測的13個城市成交面積環比下降94.0%。監測的13個城市成交環比均下降；與去年同期相比，13個代表城市成交量整體下降96.7%，13個城市成交同比下降。

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• Almost half of Zillow page views originate from outside the metro area of the listing being viewed.
• In big cities, the share tends to be much smaller; in Chicago only 16% of page views come from outside the area.
• In many cities, the most-expensive neighborhoods close to downtown are most popular with outsiders.

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• The share of U.S. homes that sold for more than their list price in 2019 fell to 19.9%, the lowest annually since 2016. 
• Even with a significant cooldown from previous years, the California Bay Area remains the most competitive housing market in the country. 
• Homes that sold above list last year typically brought in $5,100 more than the asking price, down from $5,500 the year before.

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