🔘單位：內政部營建署
🔘日期：108年12月20日
🔘文號：台內營字第1080823120號

資料來源 ►https://tinyurl.com/t6a9d4f

臺北市政府依都市更新條例第65條第3項授權，修正訂定「臺北市都市更新建築容積獎勵辦法」於108年12月19日正式發布實施，依照都市環境之貢獻、新技術之應用及有助於都市更新事業之實施等因素訂定8項容積獎勵項目，容獎額度計算方式排除過去估價、財務及審議等不確定因素，容積獎勵計算明確，解決實務執行疑義，修正重點如下：

一、北市都更容獎額度42%選20%
都更案容積獎勵上限為50%，民眾可自由選擇中央與地方容積獎勵項目，但地方獎勵以20%為限。本市依都市發展特性訂定多達8項容積獎勵項目，可申請容獎總額度為42%，可依基地特性選擇申請，最多給予20%為限。

二、容獎額度計算排除不確定因素提升穩定性
過去容積獎勵額度計算需要財務計畫及估算更新後的價值等因素，往往因審議之調動，造成獎勵額度及審議程序上之變動，影響更新案的隱定性，故本次修正將採定額定量及以平均土地公告現值為依據之計算方式給予獎勵，強化容積獎勵明確性。

　　臺北市109年公告土地現值及公告地價業經地價評議委員會評定完成。作為土地增值稅課徵依據之公告土地現值較108年上漲1.52%；作為地價稅課徵基礎的公告地價則較107年上漲1.34%。全市地王仍由台北101大樓以每平方公尺1,799,000元，換算每坪約595萬元，第7度蟬連地王寶座。

中央銀行明（23）日將公布11月五大銀行新承做房貸，銀行主管預估，房貸利率將在低點徘徊，新增房貸金額也可能續增。銀行主管分析，第4季向來為房市傳統交易旺季，加上銀行積極衝刺業務，新增房貸金額可望持續升溫。

房市景氣愈來愈熱絡，也引起央行理事們的關注。央行在上周四理監事會議上，就有理事持續關注房市風險升溫問題，對此，央行總裁楊金龍說，房市景氣雖然轉趨樂觀，但餘屋仍多，銀行依舊很審慎。

央行上月公布，10月房貸平均利率為1.615%，連兩月維持在歷史低點。央行官員表示，銀行積極爭取優質客戶，且目前房貸以自住需求為主並接近九成，銀行給予房貸利率約在1.6%附近波動，未來利率變動不會太大。

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2019-12-22 00:06:42經濟日報 記者陳美君╱台北報導

瑞普萊坊市場研究部統計指出，為對抗高租金，企業界吹起投資興建總部風潮，短短兩年已砸下618億元購置企業總部大樓，若加上部分個案建築成本，總投入資金規模上看千億。

瑞普萊坊總經理劉美華表示，台北市辦公室租金連年上漲，今年漲幅5%，累積10年漲幅則已達12%，加上空置率下降至5.5%，未來三年缺乏新增供給，致使房東續漲租金的態度明確，也使房客起心動念，轉租為買。

根據瑞普萊坊市場研究部統計，今年截止到12月23日，商辦市場成交277億元，較2018年增加23%，其中，整棟預售的總部辦公室交易共120億元，占整體商辦43%，辦公室「高級訂製風」已蔚為潮流。

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2019-12-23 10:14:15經濟日報 記者游智文／即時報導

台北市政府啟動東區門戶計畫，已讓南港改頭換面，由黑鄉變黃金。計畫發起人、前台北市副市長林欽榮表示，從2015年台北啟動「東區門戶計畫」以來，將南港打造成具備交通轉運中心、軟體產業中心、生技產業中心、會展中心、流行音樂中心等五大中心功能，在各項建設逐漸落實下，南港已成為台北12個行政區中發展最快速的區域。

台北市都發局官員更指出，東區門戶計畫，除可塑造新東區願景，讓南港的未來由黑鄉變黃金，預估創造產值可達數千億元。

台北市「東區門戶計畫」範圍涵蓋南港區全區，北接基隆河與內湖區相鄰，東接大坑溪與新北市汐止區相鄰，南為南港山系與文山區及新北市深坑區、石碇區相鄰，西臨中坡北路與松山區、信義區相鄰，面積約21.8424平方公里。

林欽榮表示，以往南港地區工廠林立，鐵路縱橫，難免給民眾「亂」的印象，但隨著鐵路地下化工程、沿線工業區轉型後，政府陸續投入眾多公共建設，包括南港軟體工業園區、南港車站BOT大樓、南港展覽館、國家會展中心等，使得南港改頭換面。

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