實踐居住正義，保障市民居住權益，一直是近年來臺北市政府施政的重要目標，為此，北市府逐步先於108年初正式推出居住正義2.0政策及行動方案，並持續研議精進，於今(31)日提出居住正義2.2計畫，其中健全房市為實現居住正義之重要基礎，臺北市政府地政局持續推動及創新以下相關資訊透明及交易安全政策，以創造宜居臺北城。

社區履歷門牌區間更精確 資訊透明不誤判

預售契約全市納管　資訊透明更精進

地政雲建坪單價試算2.0

公私協力建立本市不得作住宅使用廣告平台警示機制

點閱更多

　　臺北市政府地政局為強化對不動產經紀業的管理，同時精進行政效能減除冗事，今(2)日推出不動產經紀業商業變更登記申請作業一次化的簡政措施。不動產經紀業自今日起只要到府申辦一次，即可同時完成機關間跨域變更登記，業者不但省時省事，地政局也能更清楚掌握業者登記情形，達到真正便民又簡政的行政目標。

為了讓有意參與包租代管的房東更了解計畫的內容，市府於去年11月起，陸續於本市前10大租屋熱區辦理房東招募說明會，至1月初已辦理板橋、新莊、永和、新店、中和、土城、三重、淡水、蘆洲區說明會，計9場次，累計超過300人次參與，透過實際走入地方，讓廣大的民眾更了解加入社會住宅包租代管計畫的各項優惠措施，現場更有專人提供一對一的專業諮詢，能夠即時為有意加入的民眾提供服務。尚有汐止區（1月7日）場次房東招募說明會，報名方式可直接電洽（02）29603456或本市境內1999轉分機：7240、7293、7292）或透過網路報名（網址：https://tinyurl.com/vsp4t3u），現場將備有紀念品，歡迎有興趣參與的房東們踴躍報名參加。
 

點閱更多

修正本部98年7月3日內授中辦地字第0980724822號令第2點第2項為：

「應附文件：1、土地登記申請書。2、登記清冊（第6欄及第13欄應填寫更名後之名稱）。3、法人登記證書及代表人資格證明文件影本。4、祭祀公業法人不動產清冊影本。5、扣繳單位統一編號編配通知書影本。」，自108年12月16日起生效。

點閱更多

台灣經濟研究院發布11月「景氣動向調查報告」，其中營建業測驗點終止連續2個月上揚態勢，轉為下跌格局。台經院指出，主要是賣方價格趨硬，但買方追價意願低，使得雙方對於價格認知仍有段差距，導致11月交易量無法持續拉高。

台經院研究員劉佩真指出，營建業方面由於短期內公建項目招標作業較為延遲，對於新建工程挹注有限，造成營造業廠商對未來半年景氣看法偏向保守。

而在不動產方面，由於房地產買賣雙方對於價格認知仍有落差，導致11月房市交易量無法持續拉高，不動產業看好11月景氣的廠商比例較10月減少，因此11月營業氣候測驗點為101.55點，較上月下跌0.95點，再度終止10月短暫上揚的局面而轉為下跌格局。

點閱更多

2019/12/26 11:00 文/記者張瀞勻

危老容積獎勵可望延長。營建署表示，目前正朝延長5年的方向研議修法，擬調整為以「時間」、「規模」兩種獎勵措施並行。在充分討論與蒐集意見後，就會盡快送交內政部、並送立法院審議，目標是明年上半年完成三讀。

據統計，全台逾50年以上房屋高達69.5萬戶，屋齡30年以上的今年已超過410萬戶，營建署2017年實施3年「都市危險及老舊建築物加速重建條例」中的10%容積獎勵，將於2020年的5月9日屆期。

營建署今天表示，為了鼓勵危老建物重建，正在研議修法將時程延長5年，並以「時間」、「規模」兩種獎勵措施並行。

內政部營建署都市更新組組長王武聰指出，根據目前研議的修法草案，3年10%的時間屆滿後，第4年的容積獎勵將砍半，剩下5%，接著以每年1個百分點的幅度遞減，最終在5年後歸零。

不過這次的修法也加入了鼓勵小面積單位整併的規模獎勵，王武聰說明，只要重建面積達到400平方公尺，就給予2%的獎勵，往後每增加100平方公尺，再增加0.5個百分點的獎勵，最高上限為10%。

不過目前「都市危險及老舊建築物加速重建條例」修法草案仍在營建署討論，尚未送到內政部。王武聰說明，在充分討論與蒐集意見後，就會盡快送交內政部、並送立法院審議，目標是2020年上半年完成三讀。

中央銀行昨（25）日公布，11月全體國銀房貸與建築貸款餘額分別為7兆3,561億元、2兆618億元，雙雙締造歷史新高紀錄，年增率分別寫下逾八年半以及八年新高，顯示時序進入第4季傳統交易旺季，房市交易熱呼呼。

央行資料顯示，11月房貸餘額為7兆3,561億元，續創歷史新高，月增492億元，雖較10月增加金額509億元略減，但房貸餘額年增率5.97%，創下2011年5月以來、逾八年半的新高。

央行官員解釋，第4季為傳統交易旺季，10月、11月房市交易明顯升溫，再加上建商興建完工後，市場出現一些交屋過戶潮，使房貸餘額增幅明顯擴大。

對於房貸餘額持續締造新猷，央行官員解釋，民眾申請房貸時，通常每個案件都是上百萬或上千萬元，但還款時卻是每個月幾萬元、幾萬元的付，因此，房貸餘額持續累積為正常現象。

點閱更多

台北市財政局今天表示，不動產評價委員會日前調整路段率，全市1351條路段，其中 442條路段率調升，影響31萬餘戶，平均每戶房屋稅增加新台幣688元，適用民國110年房屋稅。

財政局今天開記者會公布財政規劃議題。局長陳家蓁說，路段率是課徵房屋稅其中一項內容，藉由調整路段率，可適時反映房屋評價；台北市不動產評價委員會今年11月開會決議調整多項房屋稅率措施，像路段率、包租代管社會住宅可減半課稅等。

財政局表示，不動產評價委員會每 3年會重新評定路段率，這次調整路段率是考量北市府近年推動包含東、西區門戶計畫、社會住宅等政策，帶動部分路段的周邊商業發展，才會進行調整。

點閱更多

2019/12/28 09:08 中央社記者劉建邦台北27日電

這宗公辦都更案，台銀是最大地主，都更實施面積逾9成土地都由台銀持有。根據先前招標條件，麗寶集團在完成都更開發案之後，還必須把蓋好的大樓建築物包租20年，台銀此次參與該公辦都更案，也將因而活化台銀自有不動產，一併帶進20年的租金收益。

而住都中心則為都更實施者，並且和麗寶為共同建造人，而麗寶集團，則將在該公辦都更案，擔任出資者與開發商的雙重角色。

這也是台銀歷來規模最大的都更案，地基的位置主要位於庫倫街及承德路三段，在捷運圓山站西側，台銀所持有的土地面積高達3,000坪，總樓地板面積大約32,834平方公尺，將近1萬坪，至於公有地主則為台北市，總共持有163平方公尺土地。

點閱更多

11:53 2019/12/26  朱漢崙