12月27日，中國社科院財經戰略研究院發布的新一期《中國住房市場發展月度分析報告》（以下簡稱《報告》）指出，核心城市房價繼續小幅下調，明年樓市“小陽春”或難以再現。2020年的房地產調控政策主線已經較為明朗，房地產市場借政策真空期進行預熱的可能性已經大為降低；如果一線城市市場走勢分化繼續加大，2020年下半年一線城市房價穩定的難度可能加大。

《報告》指出，2019年之所以出現“小陽春”，主要基於一方面2018年第四季度核心城市房價出現較快下滑，市場累積了一定的反彈動能；另一方面2019年初住房調控政策進入真空期，市場各方樂觀推測調控政策可能轉向。

但今年這兩項條件均發生較大變化。2019年12月中央經濟工作會議明確定調2020房地產政策，會議再次強調要堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位，要求全面落實“穩地價、穩房價、穩預期”的長效管理調控機制。

2019年全年房價走勢穩中有降，第四季度並未出現大幅下調。反映全國24個核心城市房價綜合變動的緯房核心指數顯示，今年11月，核心城市房價比上月下降了0.24%，比上年同月上漲了1.9%。這也是2019年8月以來，核心城市綜合房價第四個月小幅下降。與2018年同期相比，核心城市房價的波動性顯著降低。

　　12月25日，中辦、國辦印發的《關於促進勞動力和人才社會性流動體制機制改革的意見》正式向社會公佈。《意見》提出，以戶籍制度和公共服務牽引區域流動。全面取消城區常住人口300萬以下的城市落戶限制，全面放寬城區常住人口300萬至500萬的大城市落戶條件。完善城區常住人口500萬以上的超大特大城市積分落戶政策，精簡積分項目，確保社會保險繳納年限和居住年限分數占主要比例。

　　“零門檻落戶不再是傳說”，意見一經發布，即引起了公眾的熱議。但明了中國戶籍制度演進的邏輯，就會發現，“全面取消城區常住人口300萬以下的城市落戶限制”實為水到渠成之舉。

　　十八屆三中全會指出，“推進農業轉移人口市民化，逐步把符合條件的農業轉移人口轉為城鎮居民。創新人口管理，加快戶籍制度改革，全面放開建制鎮和小城市落戶限制，有序放開中等城市落戶限制，合理確定大城市落戶條件，嚴格控制特大城市人口規模。”隨後結束的中央城鎮化工作會議則明確提出要推進以人為核心的城鎮化，把促進有能力在城鎮穩定就業和生活的常住人口有序實現市民化作為首要任務。

According to JLL's Property Market Monitor for December 2019, as Hong Kong's office market continues to reel from the impacts of the local social movement and economic uncertainties, leasing across all business districts in Hong Kong have been subdued.
Notably, vacancy continued to rise in all of the core submarkets for office space in Central, Wanchai/Causeway Bay and Tsimshatsui.

According to ATTOM Data Solutions fourth-quarter 2019 U.S. Home Affordability Report, the median home prices in the fourth quarter of 2019 were unaffordable for average wage earners in 344 of 486, or 71 percent of the U.S. counties analyzed in the report. That figure was down from 73 percent in third quarter and 75 percent from a year earlier.

According to new research by Redfin, the San Francisco Bay Area neighborhood White Oaks is the most competitive neighborhood of the year for homebuyers. Alger Heights in Grand Rapids, MI and East Arlington in Boston rounded out the top three competitive neighborhoods.

• U.S. homebuilders and lenders are to blame for the country’s housing shortage, Marcus & Millichap CEO Hessam Nadji said.
• Home construction companies have reduced speculation and lowered risk-taking in an effort to prevent “the lessons — if you will, the hard lessons — learned in 2008-2009 from happening again,” he said on “Power Lunch.”
• “All of that is frustrating from a consumer perspective, but it’s actually very healthy from an investment and economic perspective for the U.S. as a whole,” he said.