【中央社】全台移轉量料連3紅 站上30萬棟多空指標
六都會區公布今年11月「建物買賣移轉棟數」合計為1.96萬戶，月減8.2%，不過較去年同期增6.5%。房仲業估全台全年移轉棟數將連續3年成長，站上「房市榮枯指標」30萬棟大關。
日前內政部公布今年前10月全台買賣移轉棟數為24.62萬棟，隨著六都會區公布最新11月買賣移轉棟數呈現正成長格局，讓房仲業樂觀預期，全年度將有望達30萬棟，創5年新高。
六都當中11月交易量最大為新北市的5052戶，月減9.4%，年增1.8%，交易量前三名的行政區分別為板橋區、新莊區及淡水區。永慶房屋業管部經理謝志傑說明，新北市10月有部分建案交屋拉高基期，使11月交易量下滑，不過年增率及1至11月累積交易量仍呈現正成長，表示交易量維持一定水準。
2019/12/02 18:13 中央社記者潘羿菁台北2日電
【自由時報】台中Q3房市持續熱絡 表現優於去年
根據「大臺中房市交易動態資訊平台」發布2019年Q3大臺中房市分析季報，買賣登記棟數為1萬1031棟，季增2.6%、年增17.9%；今年累計至11月為止，買賣移轉登記棟數共計3萬9013棟，領先去年同期約8%，其中Q3以北屯區量增最多，其次為北區，量減最多區域則為大里區。
統計Q3建照及使照量狀況，建照戶數為7320戶，年增1.94倍，以單月來看已連續2個月正成長。累計至10月為止，今年的建照量大幅領先去年近5000戶，顯示目前預售市場仍以小坪數、大量體為推案主軸。另外，本季土地成交總金額雖較上一季減少約70億，但仍為近年次高紀錄，顯示土地交易市場依舊熱絡。
2019/12/06 13:21 文/記者葉思含
【每日經濟】中國"租金收回買房成本年限"大比拼
如想通過租金收回買房成本，哪個城市最輕鬆？哪個城市壓力最大？
諸葛找房近日發布的《全國重點50城租金收入比調查研究報告》（下稱《報告》）顯示，以年租金收回買房成本情況來看，廈門以89.6年高居榜首，深圳和北京分別為54.9年和54.3年，而哈爾濱只需24.9年。
此外，從國際慣例看，房產運行狀況良好區域的租售比一般界定為1∶300~1∶200，而今年上半年我國50個重點城市的租售比為1：592，遠低於國際合理租售比區間水平。
《每日經濟新聞》記者註意到，四個一線城市的租金回報率均不高於2%，與紐約5%左右的租金回報率差距明顯。
據中指院統計，11月份全國100個城市中有40個城市房價環比下跌，較10月份增加了8個。雖然房價下降城市不斷增多，但為何不少城市的租金回報率仍處於低位？在租售比偏低的情況下，買房與租房哪個更划算？
【每日經濟】中國長三角一體化帶來樓市利好
長三角一體化的推進，對提升區域內產業能力、加快基礎設施建設以及引導人口流入有很強的正面作用，由此帶動更大的居住需求和住宅用地需求，這背後蘊藏的房地產發展新機遇也不容忽視。
如何在長三角一體化戰略利好下看待房地產市場的長期趨勢和新機遇，是目前業內熱議的話題。
同策諮詢認為，長三角區域作為國家最重要的核心區域，產業資源將會全面升級。隨著長三角資源要素轉移，政策、資本及高端人才將加速向一線及強二線城市轉移，從而帶動優勢產業、創新產業的發展。“因此一線強二線仍然房企重倉佈局的區域；而傳統行業向區域內的弱二線甚至三四線城市轉移，在此過程中，承接能力較強的城市成為'跑量'的關注重點。”
【World Property Journal】Developer Bids for Hong Kong's Kai Tak Site Drop 67 Percent Amid Political Unrest
According to JLL's latest Residential Sales Market Monitor Report, the average number of bidders for residential sites in Kai Tak decreased by 67% to just 5.5 in 2019 from two years ago. This reflects developers turned cautious in land acquisitions.
【World Property Journal】U.S. Home Prices Forecasted to Increase 5.4 Percent in 2020
According to CoreLogic's latest Home Price Index for October 2019, U.S. home prices rose both year over year and month over month. Home prices increased nationally by 3.5% from October 2018. On a month-over-month basis, prices increased by 0.5% in October 2019.
Home prices continue to increase on an annual basis with the CoreLogic HPI Forecast indicating annual price growth will increase by 5.4% from October 2019 to October 2020.
【CNBC】Homebuilders aren’t keeping up with millennials
- While the majority of both single- and multifamily home construction is in millennial-dense counties, it actually lags the rest of the nation when it comes to meeting demand.
- Millennial counties, defined as geographic areas where at least a quarter of the population consists of this demographic group, account for 62% of the entire U.S. population, but they account for just 59% of single-family homebuilding, according to the National Association of Home Builders’ Home Building Geography Index.
【World Property Journal】Medical Office Buildings Draw Stronger Interest From Institutional Investors in U.S.
According to a new report from CBRE, strong fundamentals have increasingly made U.S. medical office real estate a favorite of institutional investors, keeping investment volumes at high levels and capitalization rates low this year in relation to conventional offices.
【內政部營建署】108年第二季住宅價格指數
本季（108 年第 2 季）全國住宅價格指數為 101.59，較上季上漲 0.49%，較去年同季上漲 1.51%。六都部分，新北市住宅價格指數為 102.49，相較上季上漲 0.19%，相較去年同季上漲 1.20%。臺北市住宅 價格指數為 99.59，相較上季下跌 0.52%，相較去年同季下跌 0.42%。 桃園市住宅價格指數為 103.74，相較上季上漲 0.01%，相較去年同季上 漲 1.32%。臺中市住宅價格指數為 103.81，較上季上漲 0.22%，較去年 同季上漲 1.88%。臺南市住宅價格指數為 104.67，較上季上漲 1.44%， 較去年同季上漲 4.11%。高雄市住宅價格指數為 102.13，較上季上漲 0.58%，較去年同季上漲 2.50%。整體而言，本季全國及六都住宅價格 指數變動不大，持續呈現平穩趨勢。
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