WASHINGTON (January 22, 2020) – Existing-home sales grew in December, bouncing back after a slight fall in November, according to the National Association of Realtors®. Although the Midwest saw sales decline, the other three major U.S. regions reported meaningful growth last month.
• Annual house price growth edged up to 1.9%
• 0.5% rise month-on-month, after taking account of seasonal factors
“Recent data continue to paint a mixed picture. Economic growth appeared to grind to a halt as 2019 drew to a close, though business surveys point to a pickup at the start of the New Year. Labour market data was surprisingly upbeat in the three months to November, with the economy adding over 200,000 jobs - the largest gain since the end of 2018.
為維護房東房客權益，內政部於今（30）日發布「租賃住宅服務業業務檢查及非法經營包租代管業務查處注意事項」，各地方政府將優先查處非法、被檢舉違規或發生爭議的業者；此外，租賃專法施行後2年的營業緩衝期，將於今(109)年6月26日屆滿，屆時業者若未經許可登記，最高可處20萬元罰鍰。
杜絕非法、避免爭議 內政部訂4大查處重點
內政部表示，107年6月27日施行的租賃專法，已建立包租代管專業服務制度，為確保業者服務品質，這次發布的查處注意事項有4個重點，包括：一、各直轄市或縣(市)政府得組成業務檢查小組執行查處作業，必要時得請租賃住宅服務業公會協力辦理。二、優先查處非法、被檢舉違規或發生爭議的業者。三、針對包租代管業應遵循之業務責任進行檢查。四、包租代管業者應提供執業紀錄文件供主管機關查核，且不得規避、妨礙或拒絕業務檢查。
【都更法令】
修正「台北市高氯離子混凝土建築物鑑定原則手冊」，並自109年2月4日起生效
🔘單位：台北市
🔘日期：109年1月20日
🔘文號：北市都建字第10931406741號
資料來源 ► https://tinyurl.com/utfjbt9
台北市政府公報 109年第17期
人口與家庭是住宅需求的基本單位，因此住宅市場不僅會受到人口數量變化的影響，也會與家庭成員、家庭關係與居住安排等結構面因素有所關聯。台灣正面臨快速的人口結構變遷，住宅空間的規劃也有與過往不同的發展，包括從三代同堂到核心家庭與夫婦二人的居住型態變化，以及從養兒防老到以房養老的社會觀念轉變等。因此，現有的居住空間與都市住宅政策該如何因應，人口與家庭結構的變遷將成為重要議題。本論壇將從人口與家庭結構變遷的趨勢探討住宅空間演化的歷史脈絡，推測未來住宅需求的可能樣貌，提出都市住宅發展的建議。
♦活動時間：2020年02月21日 下午14:00~16:50(13:30報到入場)
♦活動地點：信義學堂 (台北市信義路五段100號B1F)
♦活動報名：https://bit.ly/2Nk2ybR
信義房屋今天公布2020年首季購屋意向調查，逾5成民眾預期，總統大選過後房市政策偏向中性，購屋需求回歸基本面，對房價負擔與合適性將為購屋的考慮主因。
信義房屋去年12月25日至12月30日針對網友進行問卷調查，總計回收1985份網路問卷，這次問卷調查特別設計提問，民眾對於大選過後房市政策走勢看法。有55%受訪者認為選後房市政策會「中性持平」，26%認為偏空、19%預期偏多。
此外，有31%民眾預期，今年房價將與去年持平，但也有28%認為不清楚，只有16%認為會轉好、轉差者則是25%。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，在看壞部分，民眾對於未來房價看跌比例收斂到30%，看跌比例是近6年調查以來的新低，推測原因是有55%民眾認為，選後房市政策依舊偏向中性成分居多，才會讓房價看跌縮小。
2020/01/14 16:32 中央社記者潘羿菁台北14日電
行政訴訟法增訂「都市計畫審查程序」專章，修正條文15日經總統修正公布，7月1日施行，司法院指出，本次修法是依司法院釋字第742號解釋意旨，使人民對於損害權利的或法律上利益的違法都市計畫，得提起訴訟救濟，讓人民財產權及訴訟權等權利受及時、有效、完整的保障，不僅開啟我國行政訴訟上法規範審查之先河，更具有預先解決紛爭、促進人民權利保障、貫徹依法行政等重大意義。
司法院表解釋，鑑於「都市計畫審查程序」新制，乃行政訴訟制度重大變革，為使新制順利施行，正全力著手進行各項籌備工作，包括研擬修正相關子法規、與相關機關團體積極聯繫溝通、編印新制問答集、舉辦分區宣導說明會、邀請學者專家於法官學院開授相關課程，期能建構充足而完整的基礎，使法官迅速掌握新制全貌，並提供民眾更周全行政救濟制度保障。
2020-01-17 23:19:25 記者吳政峰／台北報導
近日有民眾反應部分建商銷售成屋時，向買方另外收取水電或瓦斯管線費用。對此，內政部表示，這已侵害到消費者權益，水電及天然瓦斯管線屬於成屋的一部分，總價款應包含相關管線費用，建商不得再向買方額外收費，民眾若遇到這種情形，可向消保官提出申訴。
內政部表示，成屋依規定配置有自來水、電力、天然瓦斯設備者，在興建過程中，便應依設備圖說施工及埋設相關管線，以取得建築使用執照，接通水、電、天然瓦斯。
此外，依據成屋買賣定型化契約應記載事項規定，買賣標的物的水電費及瓦斯費，在交屋前由賣方負責繳納，交屋後由買方繳納，此規範是以水、電、瓦斯配管已接通可使用狀態為前提，因此成屋銷售的總價款，應已包含相關管線費用，建商不得再向消費者另行收取。
2020-01-17 11:08:18 記者游智文
