【CRIC】疫情下收入預期變化對中國購房需求結構的影響

1月20日前後新冠肺炎疫情進入爆發期，經濟活動驟然降溫，節後出現的員工返工難、企業復工難問題進一步加劇經濟增長壓力。2月下旬以來，國內疫情防控取得明顯成效，除湖北省外其餘省市新增確診病例保持個位數，政府端紓困政策加速兌現，企業復工復產也明顯提速。不過，疫情卻在世界範圍內快速蔓延，截至目前已有64個國家出現確診病例，外部風險不容小覷，疫情真正的拐點何時出現仍未可知。

整體來看，本次疫情波及廣、時間長、復工慢，對產業經濟的衝擊不容忽視。 

交通運輸、餐飲、住宿、旅遊等服務行業是疫情影響的“重災區”。據3月16日國家統計局公佈數據顯示：1-2月份，社會消費品零售總額同比下降20.5%，其中，商品零售下降17.6%。出行類商品零售額下滑明顯，限額以上單位汽車類和石油類商品同比分別下降37%和26.2%；餐飲收入大幅下降43.1%；限額以上住宿業客房收入下降近50%。

疫情尤其對抗風險能力較差的中小企業經營產生巨大負面影響。清華大學經濟管理學院等機構對995家中小企業進行了調查，結果顯示34%的企業現金流只能維持1個月開支，33%的企業可以維持2個月，能維持4個月及以上正常開支的企業佔比不足15%。

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