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【經濟日報】陸資急凍 全球房市冷清清

彭博資訊報導,2019年中國大陸買家共購買價值134億美元的美國住宅,是最大外國買主,加州34%買家都來自中國大陸。經紀商指出,現在由於飛機航班紛紛取消,多數預約看房的大陸買家都把時間延到夏季之後。

紐約房市也受影響。由於股市重挫,使一些買家不願現在就簽約;而且由於中國大陸資金不易匯出,使紐約的陸客生意陷入停頓。

從溫哥華到新加坡,房市同樣高度依賴中國大陸買家,因此也面臨跟美國一樣的問題。由於數億中國民眾仍處於隔離狀態,使這些國家的地產很不好賣。溫哥華業者指出,2月的情況相當悽慘,許多投資人都取消了購屋計畫。

新加坡房市受創尤重。新加坡向來以中國大陸買主是首要外國買家,特別是豪宅。業者估計,大陸買家的購屋金額已減少約20%。

反觀澳洲雪梨,肺炎疫情促使當地豪宅需求激增。專做陸客生意的業者指出,許多大陸商人都在澳洲有家,其中一些人到澳洲過年,而肺炎疫情使他們留澳不歸,並在雪梨買房。澳幣貶值也激勵買氣。業者表示,「澳洲較為封閉,且保護良好;陸客覺得這裡才安全」。

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【CNBC】Foreign investors are piling into this US real estate play as a coronavirus safe haven

  • In the last few weeks, Roofstock, a rental property sales website, has seen traffic from investors in Asia on its site jump 500%. CEO Gary Beasley said it is a direct result of the coronavirus. 
  • “I think it may be people looking to invest capital into what may be perceived as more stable areas that don’t have as much of an effect, at least not yet, from the virus,” Beasley said.
  • Roofstock noted a 450% jump in traffic on its site from investors in Germany, a 250% surge in traffic from Australia and a 100% increase from the United Kingdom. 

【臺北市地政局】臺北市108年11月不動產市場動態月報

最近一期(108年11月)實價登錄交易件數1,200件,較10月減少3.15%,交易總額為307.20億元,較10月減少3.75%;住宅價格指數103.37,較10月103.16微升0.20%。

壹、11月實價登錄交易量較10月減少3.15%,交易總額減少3.75%
  108年11月實價登錄量價動態,全市交易量共1,200件,較10月1,239件減少39件,減幅3.15%;交易總額為307.20億元,較10月319.16億元減少11.96億元,減幅3.75%。

 

【臺中市地政局】109年2月土地建物登記統計資訊

本(109)年2月不動產買賣移轉登記案件全市共計4,278件,與109年1月3,459件相較,增加819件,增幅23.68%,與去年同期2,549件相較,增加1,729件,增幅67.83%。其中建物移轉棟數共計3,797棟,與1月2,821棟相較,增加976棟,增幅34.60%,與去年同期2,222棟相較,增加1,575棟,增幅70.88%。本月以北屯區876棟為最多,佔全市23.07%,其次為西屯區420棟,佔全市11.06%,南屯區403棟排第3,佔全市10.61%。

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【Zillow】Coronavirus Fears Push Mortgage Rates to 7-Year Lows

Mortgage rates fell to new lows this week, as fears of further, unchecked spread of the coronavirus kept investors, and the Federal Reserve, in search of safety and stimulus. A week full of otherwise blockbuster political and economic news was still not enough to knock the coronavirus from its perch at center stage, where it dictated market movements to a historic degree.

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