立法院已開議，各部會陸續盤點優先法案，其中危老條例修正草案、最低工資法草案、職災保險法草案等三大法案，預計將會是三大重點。

其中又以危老條例修法調整時程獎勵最具共識，由於現行的10%時程獎勵將在今年5月落日，此案有時間壓力，預計將有機會列入優先法案處理。

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行政訴訟法修正案日前通過「都市計畫審查程序」專章，影響層面巨大，未來民眾若自認權益遭到侵害，毋庸等到都市計劃施行才能提告，而都市計畫核定機關也不用經過訴願程序，可先「自我省察」，重新檢視計畫內容。司法院行政訴訟及懲戒廳廳長簡慧娟日前為此召開會議，找來相關領域的專家學者討論新制施行事宜。

簡慧娟表示，行政訴訟「都市計畫審查程序」新制將於2020年7月1日施行，未來提供人民專業、及時、有效的權利保障，預先解決紛爭，由行政法院法官直接審查都市計畫是否違法。新制開創規範審查訴訟，乃全新制度，對於法院、律師、都市計畫技師、行政機關來說，都是前所未有的挑戰，需要大家共同集思廣益，審慎以對。

「都市計畫審查程序」新制定有被告機關（都市計畫核定機關）於2個月內重新自我省查程序，毋須經過訴願程序，與會相關機關非常重視此議題，聚焦重新自我省查程序，包括「重新檢討」及「檢卷答辯」相關行政流程的標準化，希望有助於人民及律師閱覽卷宗，保障人民的閱卷權及提出攻防方法的權益，同時減輕行政機關負擔及便利後續訴訟進行。

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從2月初各大房企發布的1月業績來看，銷售下跌的包括恆大、碧桂園、融創等龍頭房企，以及龍湖、正榮、中海、陽光城、世茂等千億房企。

綠地控股的1月銷售額同比下降47%，保利發展同比下降44.39%。

越秀地產、龍湖集團、中南建設三家企業1月銷售額同比跌幅超過30%。融創中國、龍湖集團、正榮地產的同比降幅也在20%以上。正榮、融創、花樣年、中海、陽光城、美的置業、世茂和富力8家房企同比跌幅超過10%。

另以一線城市上海為例，在2月份第一週有11個區「零成交」。樂居財經在疫情期間調研了上海103家新房項目，開放售樓處的項目僅1家。

貝殼研究院2月7日發布的一份報告顯示，中國新年期間，杭州、濟南、廊坊、南京、青島、天津、武漢、西安、煙台、長沙10個城市 「零成交」。

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　　新冠肺炎疫情對房地產市場的影響仍在持續。截至中國證券報記者發稿時，已經有超過20個省市發布多項涉及房地產領域的政策，維持當地房地產市場穩定發展意圖明顯。其中，河南省駐馬店市率先調低了首套房首付比例。在一些非重點疫情地區，當地政府已經出台多項措施，有序引導房地產銷售和開工建設逐步恢復。  

在確保疫情防控下，多地均對售樓處開放和推動工地複工方面給出了明確的政策指引，相關許可辦理有望加快。  

　　2月21日，廣東省住建廳發布《關於全力支持企業復工復產的通知》，明確要求各地住建主管部門，結合住建工作實際，一手抓疫情防控、一手抓復工復產，促進經濟平穩健康發展。其中提出，支持房地產開發企業和中介機構落實疫情防控方案後，有序有度恢復商品房正常銷售。截至目前，廣州市已有超過100個售樓處恢復開放。  

上證報記者從中國人民銀行獲悉，21日人民銀行召開2020年金融市場工作電視電話會議。會議指出，2020年要保持房地產金融政策的連續性、一致性和穩定性，繼續“因城施策”落實好房地產長效管理機制，促進市場平穩運行。

　　會議總結2019年金融市場和信貸政策工作，分析當前形勢，部署2020年重點工作。人民銀行副行長潘功勝、朱鶴新出席會議並講話。

　　會議要求，2020年金融市場業務條線要促進金融市場平穩健康發展。改革債券發行管理體制，完善債券違約風險防範和處置機制，推動債券市場高水平對外開放，加強金融基礎設施統籌監管，提高貨幣市場穩健性，加強票據市場規範治理和風險防範，規範黃金市場發展。

　　會議同時要求，多措並舉，徹底化解互聯網金融風險，建立完善互聯網金融監管長效機制；採取量化目標、改革完善政策環境和約束機制、提升服務能力等措施，進一步緩解小微民營企業融資難融資貴。

• Refinance demand drove the volume, rising 5% for the week and a remarkable 207% compared with the same week one year ago.
• Mortgage rates stopped falling this week, and could move higher if coronavirus fears calm.

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According to the U.S. Housing and Urban Development and Commerce Department, total housing starts decreased 3.6 percent in January 2020 from an upwardly revised December 2019 reading to a seasonally adjusted annual rate of 1.57 million units. Meanwhile, overall permits surged to a 13-year high.

According to the American Institute of Architects, 2020 started the year on a strong note as architecture firm billings strengthened slightly in January.

AIA's Architecture Billings Index (ABI) score of 52.2 for January compared to 52.1 in December 2019 reflects an increase in design services provided by U.S. architecture firms (any score above 50 indicates an increase in billings). Indicators of work in the pipeline, including new project inquiries and new design contracts remained positive, posting scores of 57.9 and 56.0 respectively.