【CRIC】中國2月房企銷受規模達2019全年發行一半，房企緣何又興海外短債？
疫情發生以來，房企銷售深受影響，銷售回款受限，但是到期債務、剛性成本等支出卻不少，抓住融資機會積極融資也成為必然之舉。
隨著疫情突發，房地產行業也受到不同程度的衝擊，特別是在資金方面，隨著復工延遲，房企資金承壓不小。除了政策支持土地款繳納延期等措施外，房企也進行積極的自救，在融資方面，隨著復工復產的逐步推進，房企的發債活力也重新激發。值得注意的是，此輪發債中海外短債發行較多。
【Zillow】January New Home Sales: Starting on the Right Foot
- January new home sales rose 7.9% from December and 18.6% from a year ago, to 764,000 (SAAR), according to the U.S. Census Bureau.
- The median sales price of new houses sold in January 2020 was $348,200, up 14% from a year ago.
- Inventory of new homes was down 6.6% year-over-year, with the months’ supply of homes available for sale hitting its lowest level since November 2017.
【Freddie Mac】The Housing Supply Shortage: State of the States
The United States suffers from a severe housing shortage. In a recent study, The Major Challenge of Inadequate U.S. Housing Supply, we estimated that 2.5 million additional housing units will be needed to make up this shortage. Our earlier study used national statistics, treating the United States as a single market. What happens when we look closer, basing the analysis at the state level?
2020/04/14(二) 109年度地政業務教育訓練「外陸資在臺及公司法人取得」
為增加本局及所屬同仁、本市地政士公會會員辦理外陸資在臺及公司法人取得或移轉不動產之專業知識，臺北市政府地政局將於109年4月13日（星期一）下午2時至5時、109年4月14日（星期二）下午2時至5時，於臺北市地政講堂（臺北市古亭地政事務所2樓，地址：臺北市文山區萬隆街47-12號）舉辦109年度地政業務教育訓練「外陸資在臺及公司法人取得/移轉不動產應注意事項」講座（2梯次，請擇一參加），由本局潘副局長玉女擔任講師，講授內容包含外陸資在臺及公司法人取得、移轉不動產應注意事項，歡迎各位地政士踴躍報名參加（109年2月24日起開放報名，額滿為止。)
2020/3/20(五) 109年度地政業務教育訓練「當地政遇上信託」講習【臺北市地政講堂】
為增加本局及所屬同仁、本市地政士公會會員信託登記專業知識，臺北市政府地政局將於109年3月19日（星期四）下午2時至5時，於臺北市地政講堂（臺北市古亭地政事務所2樓，地址：臺北市文山區萬隆街47-12號）舉辦109年度地政業務教育訓練「當地政遇上信託」講座，由本局土地登記科陳股長小玲擔任講師，講授內容包含土地登記實務及信託登記實務相關規定，歡迎各位地政士踴躍報名參加（109年2月24日起開放報名，額滿為止)。
【訂定】「直轄市及縣（市）政府建物測量與建築管理聯繫作業要點」
內政部 函
發文日期：中華民國109年2月20日
發文字號：台內地字第1090260588號
主旨：檢送「直轄市及縣（市）政府建物測量與建築管理聯繫作業要點」一份，自中華民國一百零九年三月一日生效，請查照轉知所屬。
說明：
一、為提升政府行政效能，達簡政便民目的，並建立各直轄市、縣（市）政府地政機關與主管建築機關執行建物測量業務與建築管理相關事項之橫向聯繫與配合事項，爰訂定旨揭作業要點。
二、案涉機關間業管資料橫向聯繫，請貴府轉知所屬地政與主管建築機關積極配合辦理，並於生效日前溝通協調實務執行細節。
【訂定】「台北市畸零地書面通知及公辦調處作業辦法」
🔘單位：台北市
🔘日期：109年2月20日
🔘文號：府法綜字第1093006220號
資料來源 ► https://tinyurl.com/t5w4zsq
2019年房屋交易財產交易所得標準 連2年持平
【中央社】2019年房屋交易財產交易所得標準 連2年持平
2019年「個人出售房屋財產交易所得標準」出爐，財政部表示，去年房市交易量雖增，但價格平穩，評估後不調整，連兩年持平；適用於去年出售、今年5月申報的房屋交易舊制案件。
個人出售房屋，依照取得時間點不同，課稅方式分為舊制及「房地合一新制」。按規定，舊制案件，如果可明確知道實際交易價格及原始取得成本，就是以「賣價減成本」來計算實際所得課稅；但若無法證明賣價或取得成本，就得靠財政部每年公佈的「個人出售房屋財產交易所得標準」來設算課稅。
財政部官員表示，從五區國稅局調查結果及內政部相關統計資料來看，2019年房市交易量雖有回溫，但房價方面相對平穩，變化不大，未達調整門檻，因此維持不變。
回顧近年財交標準調整情形，2015年各行政區仍有升有降，2016年隨房市反轉下行，逾20個行政區財交所得標準一次下滑1至2個百分點，包括台北市一般住宅及高級住宅標準也於近十多年來罕見調降。
2020/02/21 18:04中央社記者吳佳蓉台北21日電
【經濟日報】建築融資擬鬆綁 房市添活水
金管會檢討銀行法建築融資規定，銀行海外分行承作的不動產放款研議不計入建築融資上限30%計算，初估境外建築融資規模有幾千億元，一旦鬆綁將有利銀行不動產授信業務，間接挹注房市資金，減緩疫情可能帶來的衝擊。
根據了解，目前銀行海外分行承作的境外建築放款，規模約有幾千億元，未來一旦能放寬，銀行將能釋出更多空間承作不動產放款業務。
業者表示，這次檢討跟疫情無關，但時點上剛好碰到疫情可能的影響，若疫情真會衝擊房市，多少也可減緩一點衝擊力道。
至於規模上兆元的青年安心成家貸款，金管會初步檢討，認為不宜排除30%上限。
2020-02-24 05:18:20 記者邱金蘭／台北報導
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