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【新北市地政局】108年第4季新北市住宅價格指數

【新北市地政局】108年第4季新北市住宅價格指數

研究報告
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台灣
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新北市政府地政局公佈最新一期住宅價格指數,108年10月至12月之全市價格指數分別為103.06、102.76及103.91;大樓價格指數分別為105.03、104.54及104.99;公寓價格指數分別為98.46、99.34及99.16,與第3季7至9月份相較,大致呈現微漲趨勢,另與去年同期相較,全市、大樓及公寓指數皆明顯上漲。

  • 多數次分區指數呈現上漲趨勢

觀察各次分區108年10月至12月的走勢,各月份皆呈現3%以內的漲跌互見,除新店、淡水指數外,各次分區指數與去年同期相較皆為上漲;中和永和、新莊及汐止指數108年12月指數分別為105.58、106.07、103.1,樹三鶯108年11月指數為111.24,皆來到近期高點。

  • 新成屋指數回穩 淡海新市鎮短期走弱

108年第4季新成屋指數為101.44,較前季上漲2.08%,與去年同期相較則上漲0.56%,本期指數相對回穩。在整體開發區指數方面,淡海新市鎮108年第4季指數為100.40,較上季下跌1.72%,與去年同期相較下跌1.04%,短期趨勢雖走弱,惟近3年來長期走勢仍持穩;林口新市鎮、臺北大學特定區108年第4季指數分別為102.06、112.80,較上季上漲0.41%、0.97%,與去年同期相較上漲4.25%、2.01%,並皆達近期高點,其中臺北大學特定區與次分區之樹三鶯指數走勢相近,顯示區域價格有所支撐。

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