【桃園市地政局】108年11月桃園市不動產市場交易分析報告

本市買賣移轉登記案件統計資料顯示，108年11月買賣登記案件量共計4,660件，較前月(4,586件)增加74件，幅度約為1.6%；較去年同期(3,624件)增加1,036件，幅度約為28.6%，本月買賣移轉登記案件數明顯高於去年同期，且高於近一年月平均數(3,851件)。此外，108年11月土地移轉筆數為6,085筆，建物棟數為3,925棟，合計總筆棟數(10,010筆)較前月(10,050筆)減少0.4%，但較去年同期(7,675筆)增加30.4%。
統計108年11月全市大樓及公寓交易均價，大樓為19.8萬元/坪，與前月持平，但較107年11月(18.7萬元/坪)上漲5.9%；公寓為12.2萬元/坪，分別較前月(12.4萬元/坪)下跌1.6%，但較107年11月(11.8萬元/坪)上漲3.4%。
本月選取7個主要住宅市場之行政區(桃園、中壢、蘆竹、龜山、八德、平鎮及楊梅)分析其住宅類型建物(包含住宅大樓、華廈及公寓)之平均成交單價及成交規模表現。本市行政區108年11月住宅成交平均單價，最高為龜山區(22.1萬元/坪)及桃園區(22萬元/坪)，其次為蘆竹區(20.9萬元/坪)及中壢區(19.2萬元/坪)。本月龜山區單價變動較大，主因為該區本月坐落於林口都市計畫區域內之交易案例比例較前月高之影響所致；其他行政區本月變動較小。近期本市不動產交易量，實價登錄資料顯示107年11月至108年11月各區住宅交易筆棟數，以桃園 (15,894筆)及中壢(14,210筆)2個行政區最高，佔全市交易量(13區，65,833筆)45.7%，其餘行政區則以楊梅區(7,092筆)、八德區(6,795筆)及平鎮區(5,644筆)較多。
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