【中泰證券】市場成交繼續回暖，蘇州放寬落戶條件

  本周中泰跟踪的40個大中城市一手房合計成交面積286.89萬方，環比增速10.24%，同比增速-35.80%。其中，一線、二線、三線城市一手房成交面積環比增速分別為7.56%，15.26%，2.69%；同比增速分別為-51.37%，-21.04%，-47.27%。

  二手房：成交環比增速22.09%，同比增速-20.20%（按面積）

  本周中泰跟踪的14個大中城市二手房合計成交面積107.32萬方，環比增速22.09%，同比增速-20.20%。其中，一線、二線、三線城市二手房成交面積環比增速分別為18.41%，14.68%，81.03%；同比增速分別為-23.31%，-23.09%，5.04%。

  庫存：可售面積環比增速-0.42%（按面積）

  本周中泰跟踪的15個大中城市住宅可售面積合計5688.55萬方，環比增速-0.42%，去化週期38.88週。其中，一線、二線、三線住宅可售面積環比增速為-1.82%，1.23%，-0.44%。一線、二線、三線去化週期分別為54.62週，28.63週，35.51週。

【CRIC】疫情下收入預期變化對中國購房需求結構的影響

1月20日前後新冠肺炎疫情進入爆發期，經濟活動驟然降溫，節後出現的員工返工難、企業復工難問題進一步加劇經濟增長壓力。2月下旬以來，國內疫情防控取得明顯成效，除湖北省外其餘省市新增確診病例保持個位數，政府端紓困政策加速兌現，企業復工復產也明顯提速。不過，疫情卻在世界範圍內快速蔓延，截至目前已有64個國家出現確診病例，外部風險不容小覷，疫情真正的拐點何時出現仍未可知。

整體來看，本次疫情波及廣、時間長、復工慢，對產業經濟的衝擊不容忽視。 

交通運輸、餐飲、住宿、旅遊等服務行業是疫情影響的“重災區”。據3月16日國家統計局公佈數據顯示：1-2月份，社會消費品零售總額同比下降20.5%，其中，商品零售下降17.6%。出行類商品零售額下滑明顯，限額以上單位汽車類和石油類商品同比分別下降37%和26.2%；餐飲收入大幅下降43.1%；限額以上住宿業客房收入下降近50%。

疫情尤其對抗風險能力較差的中小企業經營產生巨大負面影響。清華大學經濟管理學院等機構對995家中小企業進行了調查，結果顯示34%的企業現金流只能維持1個月開支，33%的企業可以維持2個月，能維持4個月及以上正常開支的企業佔比不足15%。

【公告】危老重建時程獎勵10%將於109年5月9日屆期 請把握時效加速整合

       為促使老舊建築物加速重建，提升建築安全與國民生活品質，中央於106年5月10日訂頒「都市危險及老舊建築物加速重建條例」（下稱危老條例），期能藉由各項獎勵與補助機制，讓小規模基地、有重建需求的建築物可透過簡便的審查程序完成重建。按危老條例第6條規定，本條例施行後3年內申請之重建計畫，得再給予各該建築基地基準容積10%之獎勵，該項時程獎勵規定將於109年5月9日屆滿。
 

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【公告】逾六百億遺產未辦繼承，地政局呼籲繼承不分男女，速辦繼承登記維護自身權益

       截至109年3月17日止，臺北市因未辦繼承登記被列冊管理的土地有17,883筆，面積逾284公頃；建物2,166棟，依109年公告土地現值計算高達671億餘元。
　　臺北市政府地政局表示，遺產繼承並無性別差異，男女均有繼承權，尚未辦理不動產繼承登記的民眾要注意了，依土地法規定，不動產所有權人死亡後，繼承人應於6個月內申請繼承登記。超過1年繼承人未辦理繼承登記，地政機關會每年4月1日公告繼承人應於3個月內向地政事務所申請繼承登記，逾期未申請者，即予列冊管理15年，逾期仍未申請繼承登記者，則由地政機關移請財政部國有財產署標售，標售所得之價款以專戶儲存，繼承人得依法領取，逾10年仍未提領該價款者，歸屬國庫；另如經標售5次仍未標出者，即登記為國有，繼承人僅能向國有財產署依第5次標售底價按其法定應繼分分算發給價金，對繼承人的權益影響很大。

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【公告】「三鶯線捷運系統計畫LB05站及機廠捷運開發區工程用地」第3次公聽會會議紀錄

一、本府109年2月26日召開「三鶯線捷運系統計畫LB05站及機廠捷運開發區工程用地」第3次公聽會會議紀錄。
二、公告地點：本府公布欄及網站、本府捷運工程局暨三鶯工務所、本市三峽區公所暨三峽區龍埔里、礁溪里里辦公處之公告處所、需用土地所在地之公共地方、里住戶之適當公共位置及現場適當地點供民眾閱覽。

 

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【CNBC】February home sales jump to highest in over a decade, but big drop expected as coronavirus injects uncertainty

  • Sales of existing home in February jumped  6.5% month-to-month to a seasonally adjusted annualized rate of 5.77  million units, according to the National Association of Realtors. That is the highest monthly pace in 13 years. Sales were up 7.2% year over year.
  • The inventory of homes for sale fell 9.8% annually to 1.47 million. That represents a 3.1 month-supply, which is incredibly tight.
  • Low supply pushed the median home price in February up 8% annually to $270,100.

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