【新浪地產】中國6月樓市成交環比微降5%，指數表現不及大盤

　　6月房地產市場以成交環比下降5%、百強房企業績同比增長0.2%，結束了2021年上半年，平淡收場，整體表現弱於預期。

　　受此影響，地產股表現平平，克而瑞領先股指下跌9.7%，指數表現不及大盤。從估值角度來看，2021年6月克而瑞內房股領先指數估值平穩，指數相對恆指PE略有回落。個股表現較弱，僅綠城中國單月漲幅達到了42.7%，本月漲幅TOP3門檻僅為0.8%。

【每日經濟】深圳擬加大居住用地供應：年供佔比不低於30%，將單列租賃住房用地

  • 將調整用地結構，提高居住用地比例，年度居住用地供應量原則上不低於建設用地供應總量的30%。
  • 在保障總體用地結構均衡的前提下，逐步提高居住和公共設施用地規模和比例，確保2035年深圳常住人口人均住房面積達到40平方米以上。

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【World Property Journal】Much of the World's Housing Market in a Price Bubble in 2021

International property broker Knight Frank's latest Global House Price Index is reporting that urban house prices worldwide are rising at their fastest rate since 2007 and of the 150 cities they track, 43 are now registering annual price growth above 10%.

Cities are far from under-performing their national housing markets, both look to be moving in tandem as Knight Frank reported in their Global House Price index last month.

【World Property Journal】European Room Rents at Lowest Levels Since 2015

According to HousingAnywhere's International Rent Index report for Q2 2021 shows an overall price drop for single rooms, bringing the average rental prices to their lowest point since 2015. The sharpest price falls were observed in Helsinki, where prices for single rooms have dropped by 11.8% to EUR 590, Rome, where prices have dropped by 10.4% to EUR 506, and Madrid, where prices have dropped by 10% to EUR 462.

【CNBC】U.S. housing shortage will be around for ‘years to come

  • The housing shortage that began before the pandemic will stick around for a long time as market demand soars, Taylor Morrison CEO Sheryl Palmer told CNBC on Wednesday.
  • With “multiyear lows” in new and resale inventory, Palmer said, “it’s going to be very difficult for us to make up the shortage, the deficit that we’ve been building up for more than a decade now.”

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【正心估價事務所】110年7月大台中房市月報

  • 110年6月的買賣登記棟數為4,753棟，與上月相比增加10.4%， 比去年同月增加30.2%。本月前三大交易熱區依序為北屯區(759 棟)、西屯區(540棟)及南屯區(448棟)。(詳本月報第7頁內容)
  • 110年5月建照為1,845(戶)，月減4.6%，年增0.9%；使照為698(戶)，月 增3.2%，年減13.1%。5月新核發建照以太平區量最多，主要係有陞霖地 產於育賢段201-7地號推出單㇐量體高達449戶所致，其次為潭子區(碩茂 建設僑興段14地號共287戶) ；而使照量仍處於低檔，僅於烏日區(登陽硯 12-104戶)與大里區(坤悅JIA-103戶)有量體超過百戶之個案。 累計 110年 1~5月建照量合計為 14,522(戶 )，與去年同期相比領先 3,043(戶)，年增26.5%；使照量為3,854(戶)，較去年同期落後629戶， 年減14%。(詳本月報第8頁內容)

【金融監督管理委員會】110年5月底本國銀行逾期放款情形

       金融監督管理委員會(以下稱金管會)表示，截至110年5月底止，本國銀行放款總餘額新臺幣(以下同) 32兆3,752億元，較上月底增加3,088億元；逾期放款金額為695億元，較上月底減少23億元；逾期放款比率為0.21％，較上月底減少0.01個百分點，較去年同期減少0.03個百分點。
　   110年5月底本國銀行備抵呆帳占逾期放款之覆蓋率為629.28％，較上月底607.54％增加21.74個百分點，整體備抵呆帳提列情形仍屬穩健。金管會表示將持續督促銀行提昇資產品質及健全財務結構。
　　 檢附「本國銀行逾期放款占總放款比率」、「本國銀行備抵呆帳占逾期放款比率」、「本國銀行資產品質評估分析統計表」、「本國銀行各地區逾期放款情形表」及「外銀子行相關統計數據」各一份。
 

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【易居研究院】中國2021年6月14城二手住宅市場報告

一、2021年6月14城二手住宅成交8.1萬套，環比下降4.0%

  2021年6月，易居研究院監測的14個城市二手住宅成交量約為8.1萬套，環比下降4.0%，環比降幅相比5月下降約5.9個百分點；同比下跌11.1%，同比降幅相比5月上升約12.1個百分點。上半年，14城二手住宅成交量約為48.3萬套，較2020年同期增長28.3%，主要是2020年第一季度受疫情影響基期值較低的緣故。

  6 月，14 城二手住宅年初累計成交量同比漲幅繼續收窄。4至6月，14 城二手住宅成交量降溫顯著，主要原因是，中央多次強調“房住不炒”，一線城市帶頭響應中央收緊房地產政策，二三四線城市緊跟步伐，多個熱點城市調控全面升級。

  隨著我國疫情控制及經濟復甦，今年上半年2021年上半年14城二手住宅成交量較大，高於2012 年以來的歷史均值，相比樓市降溫以來的2017、2018 及2019 上半年也有較大增幅。後市來看，在近幾個月多地調控收緊，房貸緊縮的情況下，14 城二手住宅市場將進入盤整期。

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【易居研究院】2021年6月40城土地市場月報

  一、40城整體:6月環比量價齊升，溢價率小幅上升，地市繼續小幅升溫

  1、土地成交建築面積：6月環比增長26%，同比增長17%，上半年創2015年以來同期新高

  2021年6月，40個典型城市土地成交建築面積7024萬平方米，環比增長26%，同比增長17%。6月合肥、長沙、鄭州、成都、上海、武漢、徐州等城市完成首批集中出讓，廈門、長春完成第二批集中出讓。

  2021年上半年，40城土地成交建築面積為28910萬平方米，近十年來僅次於2013年和2014年，創2015年以來同期新高。

  2、土地出讓金收入：6月環比下降18%，同比增長18%，上半年同比增長29%

  6月，40個典型城市土地出讓金收入為4616億元，環比下降18%，同比增長18%。上半年，40個典型城市土地出讓金累計收入19326億元,同比增長29%。

  2021年上半年，40城土地出讓金為19326億元，得益於本輪樓市行情的韌性，2016年以來土地出讓金逐年穩步增長，2021年上半年40城土地出讓金較2015年上半年增長了近3倍。

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