【易居研究院】2021年6月40城土地市場月報

  一、40城整體:6月環比量價齊升，溢價率小幅上升，地市繼續小幅升溫

  1、土地成交建築面積：6月環比增長26%，同比增長17%，上半年創2015年以來同期新高

  2021年6月，40個典型城市土地成交建築面積7024萬平方米，環比增長26%，同比增長17%。6月合肥、長沙、鄭州、成都、上海、武漢、徐州等城市完成首批集中出讓，廈門、長春完成第二批集中出讓。

  2021年上半年，40城土地成交建築面積為28910萬平方米，近十年來僅次於2013年和2014年，創2015年以來同期新高。

  2、土地出讓金收入：6月環比下降18%，同比增長18%，上半年同比增長29%

  6月，40個典型城市土地出讓金收入為4616億元，環比下降18%，同比增長18%。上半年，40個典型城市土地出讓金累計收入19326億元,同比增長29%。

  2021年上半年，40城土地出讓金為19326億元，得益於本輪樓市行情的韌性，2016年以來土地出讓金逐年穩步增長，2021年上半年40城土地出讓金較2015年上半年增長了近3倍。

  分城市來看，上半年40城土地出讓金排名前5的城市分別為杭州、上海、北京、廣州和南京，其土地出讓金總額分別為1988、1877、1361、1278和1226億元。排名靠前的城市，主要以一二線城市為主，其中杭州和上海上半年的土地出讓金大幅領先其他城市。三四線城市中，佛山和徐州的土地出讓金最高。

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