【台灣經濟研究院】110年7月景氣動向調查

今年以來，隨著主要國家疫苗接種進度加快，民眾生活逐漸恢復正常，全球經濟強勁復甦態勢明顯，故國際主要預測機構相繼調高今年全球經貿成長展望。在國內方面，由於本土疫情並未擴散到製造業，加上國際對於新興科技產品及傳產貨品需求熱度不減，製造生產動能依舊強勁，故製造業廠商仍看好當月與未來半年景氣表現。服務業方面受到全國實施三級警戒並數次延長，造成零售、餐飲、旅遊業營運無法回歸正常，故大多數的零售業者與餐旅業者看壞當月景氣表現，且看壞程度明顯高於上月調查。營建業方面，有鑑於6月全國處於疫情三級警戒狀態，使得房市供需雙方出現同步萎縮態勢，拖累當月不動產業景氣表現，所幸未來半年不動產業廠商對景氣將以持平視之，營造業則因各類別工程表現有所差異，故廠商認為當月與未來半年多為持平態勢。據本院調查結果，經過模型試算後，6月製造業、服務業與營建業營業氣候測驗點同步下滑。在2021年總體經濟預測方面，儘管民間消費受本土疫情爆發影響致使成長動能轉弱，然受惠於民間投資續強，外需表現優於預期，有助於帶動2021年全年經濟成長表現。因此，台經院預測2021年國內經濟成長率為5.40%，較2021年4月預測上修0.37個百分點。

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【內政部地政司】第56都市地區地價指數（110年上半年）

全國各使用分區指數中，住宅區指數較上期上漲 1.19％，商 業區指數較上期上漲 1.06％，工業區指數較上期上漲 1.04％。比 較各直轄市及縣（巿）之漲跌幅，以臺南市住宅區上漲 1.63％、 臺北市商業區上漲 1.33％、臺南市工業區上漲 2.04％最為明顯。 另以土地買賣筆數觀察，本期全國土地買賣筆數為 32 萬 7,672 筆，較上期（31 萬 2,386 筆）增加 4.89％，較去年同時期 （28 萬 1,513 筆）增加 16.40％。 總體而言，本期各直轄市、縣（巿）之地價指數除新北市、 臺北市、臺中市及臺南市上漲幅度超過 1.00％外，其餘直轄市、 縣（巿）均屬微幅變動，全國地價總指數及各使用分區指數呈現 上漲之趨勢。

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【臺北市地政局】​110年第1季北市房市指標溫度計

　　臺北市政府地政局發布110年第1季房市指標溫度計。住宅市場供給面由穩定綠燈轉偏冷黃藍燈，構面分數下降；需求面維持偏冷黃藍燈，構面分數下降；交易價格面維持過熱紅燈，構面分數持平；交易量能面維持偏熱黃紅燈，構面分數下降；負擔面維持過熱紅燈，構面分數持平。
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【易居研究院】七普人口與房地產市場發展

  5月11日，國家統計局發布《第七次全國人口普查主要數據情況》，此次七普人口數據受到全國的關注。此後，全國各省市均發布了第七次人口普查的數據情況。人口普查的主要目的是全面查清我國人口數量、結構、分佈等方面情況，為完善我國人口發展戰略和政策體系、制定經濟社會發展規劃、推動高質量發展提供準確統計信息支持。

  從房地產行業看，要判斷城市或區域的房地產價值，人口往往是不可忽視的重要指標之一。因此，本報告結合五普、六普和七普全國各類城市的常住人口數據，從常住人口總量、常住人口增量以及常住人口增速三個方面對於這些城市的人口變化和發展規律進行研究，並與部分城市的房價變化情況進行結合分析，從而探討人口變化和房地產市場的關係，供行業各界參考。

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