National property broker Redfin is reporting that in May 2021 over 70% of home offers written by Redfin agents faced competition, down from a revised rate of 73.6% in April 2021.
That's still up significantly from 52.7% in May 2020, which was impacted by pandemic stay-at-home orders. An offer is considered part of a bidding war if a Redfin agent reported that it faced at least one competing bid.
According to the National Association of Realtors, existing-home sales decreased for a fourth straight month in May 2021. Only one major U.S. region recorded a month-over-month increase, while the other three regions saw sales decline. However, each of the four areas again registered double-digit year-over-year gains.
觀察近期國際經濟情勢，儘管全球經濟強勁復甦態勢明顯，然受到變種病毒肆虐，英國、日本、馬來西亞與泰國等地疫情再起，使得部分地區的經濟陷入封鎖及解封循環。在國內方面，本土疫情快速蔓延，全國實施三級警戒，部分商場縮短營業時間或自主停業，民眾亦配合防疫減少外出消費，嚴重衝擊服務業表現，使得零售業與餐旅業看壞當月景氣表現。製造業方面，由於疫情對製造業廠商並未造成大規模停工，對於出口、投資與生產動能影響有限，故製造業廠商持續看好當月與未來半年景氣表現，惟樂觀程度較上月調查相比略有減少。營建業方面，本土疫情爆發對於營造工地進場出工影響有限，加上主辦機關通融得予以展延工期，對於營造廠在人力調度壓力相對減輕，然有鑑於疫情變化難料，下游市場需求延遲恐造成新建工程再往後推延，加上打炒房政策因素干擾，購屋族買房規劃略顯遲緩，進而使短期內本產業景氣出現趨緩態勢。根據本院調查結果，經過模型試算後，5月製造業、服務業與營建業營業氣候測驗點同步下滑。
觀察近期國際經濟情勢，儘管全球經濟強勁復甦態勢明顯，然受到變種病毒肆虐，英國、日本、馬來西亞與泰國等地疫情再起，使得部分地區的經濟陷入封鎖及解封循環。在國內方面，本土疫情快速蔓延，全國實施三級警戒，部分商場縮短營業時間或自主停業，民眾亦配合防疫減少外出消費，嚴重衝擊服務業表現，使得零售業與餐旅業看壞當月景氣表現。製造業方面，由於疫情對製造業廠商並未造成大規模停工，對於出口、投資與生產動能影響有限，故製造業廠商持續看好當月與未來半年景氣表現，惟樂觀程度較上月調查相比略有減少。營建業方面，本土疫情爆發對於營造工地進場出工影響有限，加上主辦機關通融得予以展延工期，對於營造廠在人力調度壓力相對減輕，然有鑑於疫情變化難料，下游市場需求延遲恐造成新建工程再往後推延，加上打炒房政策因素干擾，購屋族買房規劃略顯遲緩，進而使短期內本產業景氣出現趨緩態勢。根據本院調查結果，經過模型試算後，5月製造業、服務業與營建業營業氣候測驗點同步下滑。
本市買賣移轉登記案件統計資料顯示，110年2月買賣登記案件量共計3,871件，較前月(5,015件)減少1,144件，幅度約為-22.8%；與去年同期(3,679件)增加192件，低於近一年月平均數(4,956件)。此外110年2月土地移轉筆數為5,050筆，建物棟數為3,185棟，合計總筆棟數為8,235筆較前月(10,845筆)減少2,610筆，幅度約為-24.1%；較去年同期(7,842筆)增加393筆，幅度增加約為5.0%。
統計110年2月全市大樓及公寓交易均價，大樓為21.2萬元/坪，較前月(20.6萬元/坪)上漲2.9%，與去年同期(20.5萬元/坪)上漲3.4%；公寓為14.0萬元/坪，較前月(13.2萬元/坪)上漲6.1%，較去年同期(13.5萬元/坪)上漲3.7%。
本月選取7個主要住宅市場之行政區(桃園、龜山、蘆竹、中壢、八德、平鎮及楊梅)分析其住宅類型建物(包含住宅大樓、華廈及公寓)之平均成交單價及成交規模表現。本市行政區110年2月住宅成交平均單價，最高為桃園區(24.1萬元/坪)及龜山區(22.8萬元/坪)，其次為蘆竹區(21.8萬元/坪)及中壢區(21.2萬元/坪)。
6月18日，國務院常務會議確定多項加快發展保障性租賃住房的政策，從增加保障性租賃住房供給,允許更多類型的土地、房屋改建為保障性租賃住房，降低住房租賃企業稅負等方面發力，緩解新市民青年人等群體住房困難。
會議確定，要落實城市政府主體責任，鼓勵市場力量參與，加強金融支持，增加租金低於市場水平的小戶型保障性租賃住房供給。對於人口淨流入的大城市等，可利用集體經營性建設用地、企事業單位自有土地建設保障性租賃住房，允許將閒置和低效利用的商業辦公用房、廠房等改建為保障性租賃住房。本次國常會還確定，從10月1日起，住房租賃企業向個人出租住房適用簡易計稅方法，按照5%徵收率減按1.5%繳納增值稅；對企事業單位等向個人、專業化規模化住房租賃企業出租住房，減按4%稅率徵收房產稅。
上半年，在“房住不炒、因城施策”的政策大環境下，中央從全局角度出發，全面、精準把控全國房地產市場，並針對市場過熱的城市適時預警、及時糾偏，確保穩地價、穩房價、穩預期目標落到實處。
Our survey of research heads across Savills global network provides a view on 2022 for investment, leasing and the importance of ESG across 36 cities globally. The findings point to the resilience of real estate in an era of accelerated change and evolution, rather than revolution, in the wake of the pandemic.
