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【正心估價事務所】110年7月大台中房市月報

【正心估價事務所】110年7月大台中房市月報

研究報告
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台灣
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  • 110年6月的買賣登記棟數為4,753棟,與上月相比增加10.4%, 比去年同月增加30.2%。本月前三大交易熱區依序為北屯區(759 棟)、西屯區(540棟)及南屯區(448棟)。(詳本月報第7頁內容)
  • 110年5月建照為1,845(戶),月減4.6%,年增0.9%;使照為698(戶),月 增3.2%,年減13.1%。5月新核發建照以太平區量最多,主要係有陞霖地 產於育賢段201-7地號推出單㇐量體高達449戶所致,其次為潭子區(碩茂 建設僑興段14地號共287戶) ;而使照量仍處於低檔,僅於烏日區(登陽硯 12-104戶)與大里區(坤悅JIA-103戶)有量體超過百戶之個案。 累計 110年 1~5月建照量合計為 14,522(戶 ),與去年同期相比領先 3,043(戶),年增26.5%;使照量為3,854(戶),較去年同期落後629戶, 年減14%。(詳本月報第8頁內容)
  • 依據4月份實價登錄資料,大樓新成屋交易(詳第18頁)主要集中在北屯區、 大里區與大雅區。北屯區均標以上價格續穩,惟底標~後標因有協勝知心進 場而有價揚情形,該案成交價為21.4~26萬/坪;大里區逾八成交易屬佳晟 興大康橋,成交價為20.8~24.8萬/坪,全區價格表現與上月相當;大雅區 幾近全數交易為藍鵲首席,成交價為17.4~21.9萬/坪。
  • 依據4月份實價登錄資料,透天厝新成屋交易(詳第19頁)主要集中在北 屯區、霧峰區與龍井區。北屯區主力購買總價為1,350~3,600萬元間, 本月價格多有下修情形,其中底標~後標主要反映孟然居行情,該案成 交總價為1,300~1,495萬元;霧峰區主力購買總價為1,268~1,368萬元 間,適逢法蝶莊園及沐然居交屋潮,成交總價分別為1,208~1,588萬 元、1,180~1,420萬元,全區價穩;龍井區主力購買總價為970~1,300 萬元間,本月有萬基駅宿進場交易,成交總價為950~1,300萬元。

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