土地承租人自費興建房屋，以承租人自己為起造人取得使用執照，非屬契稅課稅範圍；但如果地主與承租人約定以地主為建造執照起造人並取得使用執照，實質上是地主以土地使用權取得房屋，依民法第398條「當事人雙方約定互相移轉金錢以外之財產權者，準用關於買賣之規定。」，應按買賣契稅稅率6%申報納稅。

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裁判字號：111年度台上字第919號
案由摘要：請求核定租金等
裁判日期：民國 112 年 02 月 02 日
相關法條：民法 第 421、425-1 條（110.01.20）、民事訴訟法 第 460 條（110.12.08）、土地法 第 97 條（111.06.22）

土地所有人依民法 第 425 條之 1 第 2 項規定請求法院核定租金數額者，得請求自租賃關係成立時起算，非僅限於其請求法院核定租金之意思表示到達房屋所有人之日以後始起算。

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為提升都市設計審議效能，自3月1日起啟動「都審130快速通關專案」，針對案情單純無突破法令原則性規定案件，可直接適用「行政流程1次通關，30日內完成審查程序」快速機制！

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信義房屋24日表示，今年1、2月房市交易狀況，是近3年來較為清淡的一年，主要是去年下半年觀望氣氛濃厚，但在股市回穩與遞延買氣累積一定能量，觀察農曆年後買氣緩步回升，不過屋主普遍沒有資金壓力，價格調整速度緩慢，銷售狀況也放緩。

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據統計，六都 1 月建物買賣移轉棟數合計為 12613 棟，月減 39.2%，其中，台北市月減 26.5%，新北市減 48.0%，桃園市減 35.4%，台中市減 48.7%，台南市減 26.9%，高雄市減 28.6%。

與去年同期相比，六都交易量年減 47.5%，其中台北市減 42.8%，新北市減   58.2%，桃園市減 41.4%，台中市減 42.9%，台南市減 42.8%，高雄市減 48.7%，六大都會區年減幅均超過 40%。

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台灣經濟研究院今 (24) 日公布 1 月營建業營業氣候測驗點，較上月下跌 0.77 點至 91.50 點，終結連 2 月上揚，台經院認為，未來半年國內房市仍會處於降溫態勢、整體買氣趨緩，但預計房價跌幅仍在可控範圍。

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主計總處大幅下修今年經濟成長率並上修通膨率，凸顯台灣今年經濟難題不容小覷，台經院院長、央行理事張建一今天表示，台灣通膨水準確實比過去高，「我個人覺得（央行）有升息空間」。

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全球已經習慣與疫情共處，但2023年經濟還是無法風平浪靜。中央銀行報告指出，今年全球經濟成長續緩，前景面臨4大下行風險，特別是美歐勞動市場緊俏、俄烏戰爭延續之下，全球通膨仍有再次升溫的可能。

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Mortgage delinquency rates continued to post some of the strongest performance in three years in December, as a healthy job market helped borrowers remain current on their payments,High amounts of home equity cushioned those borrowers who were far behind, keeping them from moving into foreclosure.

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