【公告】地主取得承租人自費興建的房屋,應按買賣稅率報繳契稅。
【公告】地主取得承租人自費興建的房屋,應按買賣稅率報繳契稅。
2023.03.03
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法律新訊
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土地承租人自費興建房屋,以承租人自己為起造人取得使用執照,非屬契稅課稅範圍;但如果地主與承租人約定以地主為建造執照起造人並取得使用執照,實質上是地主以土地使用權取得房屋,依民法第398條「當事人雙方約定互相移轉金錢以外之財產權者,準用關於買賣之規定。」,應按買賣契稅稅率6%申報納稅。