車站，自帶人潮。人潮就是錢潮。
在眾多市場專家鼓吹投資區位的重要性時，車站早已穩坐區位第一的位置！車站是大部分人每日通勤、假日觀光返鄉必經之地，在資產活化上，其開發效益亦頗受眾人矚目。
本講座特別邀請臺鐵管理局郭冠宏處長，就其十年來參與車站開發、建設規劃、文化資產保存等實務經驗，分享車站開發所面臨之困境及突破。同時說明在少子化、高齡社會、文化資產保護的浪潮下，如何落實公共運輸服務以及強化資產開發效益。
【本講座為實體講座，與會者請確實遵守現場防疫規定】
世界主要研究機構針對2023年全球房市均抱以悲觀的預期心態，著眼台灣市場也會是相同的處境嗎？政大商學院不動產研究發展中心主任陳明吉教授，受邀至全新國際財經新聞節目「黃寶慧世界面對面」節目，與主持人一同討論台灣房價課題。
六都地政局最新數據顯示，六都1、2月買賣移轉棟數為2.8萬棟、年減28%，延續去年下半年以來的量縮趨勢。房仲指出，2月市場已可觀察到有一小波遞延買盤回流，顯示利空因素對房市的干擾可望慢慢平復。
據內政部最新統計，民國111年建物所有權買賣登記31.8萬棟，較110年減3萬棟，是106年起連續5年買賣上升，並在110年增至34.8萬棟後、首次下降，顯示交易市場有緩和趨向。民眾為確保建物所有權權屬，依據土地登記規則辦理建物所有權登記，包括第一次登記和移轉登記。111年建物所有權移轉登記計48.2萬棟，買賣、繼承及贈與等3者合占9成1，較110年減少2萬棟。
代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2023 年 2 月分數 42.1 分，分數較 1 月減少 0.6 分，對應燈號維持綠燈；與去年同期相比，分數減少 2.5 分。風向球六大指標呈現「二升、一平、三降」。調查顯示，2 月北部房市中來客組數、成交組數分數上升，議價率分數持平，預售推案量、新成屋戶數、待售建案個數分數下滑。
台灣央行公布 1 月購屋貸款和建築貸款 (土建融) 餘額，分別來到 9 兆 3664 億元、3 兆 1212 億元，其中，建築貸款續創歷史新高，月增 234 億元，但是，購屋貸款則是意外下滑，月減 109 億元，是 2017 年 2 月以來首見較上月衰退，購屋貸款年增率也降至 5.61%，不僅連 10 跌，更創 2019 年 10 月以來新低。
《平均地權條例》祭出5招打炒房，項目包括禁止預售屋換約轉售、私法人購屋採許可制、建立吹哨者檢舉制度、重罰房市炒作行為、預售屋解約申報等，而相關子法修正內容預計4月底公布，力拼5月新法上路。
都市更新權利變換涉及政府、開發商、居民等多方利益，在權利變換的過程中，各方的權益需要進行平衡和調整，才能達到公平。此外，都市更新權利變換的公平性更需要考慮居民的權益保障和參與程度。若是在都市更新過程中，居民無法充分參與獲得保障，容易造成不夠公開透明的印象，進而影響參與意願。
目前都更權利變換是由估價師依循相關法規和專業經驗，針對不同個案進行縝密評估，再加上完整的審議制度和公開民眾參與，盡可能達到公平合理的分配。
本講座將透過估價師的角度，以淺顯易懂的方式，讓大家一窺都更權利變換「分配」之計算邏輯以及該遵行之法令，讓都更議題不再令人生畏，進而更理解政府、實施者、居民、估價師在都更過程中應扮演的角色。
講座時間：3月23日(四) 13:00 - 16:00<BR>
講座地點：政大公企中心(台北市金華街187號)會展棟
The average price of a house fell 1.1% to £257,406 ($310,000) in February compared with a year earlier, lender Nationwide said Wednesday. That took UK house price growth into negative territory for the first time since June 2020, when the housing market was virtually closed as a result of the pandemic.
