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【Zillow】November 2022 Case-Shiller Results & Forecast: Steady Decline

  • The S&P CoreLogic Case-Shiller U.S. National Home Price Index® rose 7.7% year-over-year in November (non-seasonally adjusted), down from 9.2% in October.
  • Annual growth was slower in November than October in both the 20-city index (to 6.8% from 8.6%) and 10-city index (to 6.3% from 8.0%).
  • Annual growth was slower in November than October in all markets included in the 20-city index.

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【臺北市地政局】 臺北市111年第4季預售建案資訊動態季報

  • 全市預售建案申報量較前期減少36.84%,較去年同期減少46.67%
    臺北市111年第4季全市申報備查的預售建案共計24案,較前期38案減少36.84%,較去年同期減少46.67%;累計年申報數135案,較前期156案減少13.46%,較去年同期155案減少12.90%。截至111年第4季累    積申報量618案,較前一季594案增加4.04%,較去年同期483案增加27.95%。
     
  • 12行政區預售建案申報量以大安區居首,市場推案主流為80戶以下小社區住宅
    111年第4季12行政區預售建案資訊申報量,以大安區5案居首,其次是北投區4案。從預售建案用途及戶數觀察市場預售產品推案特性,仍以住家為主流,計21案,占比87.5%;非住家(商辦)計3案,占比12.5%。其中,住家用建案戶數以80戶以下小社區為主,計17案,占比70.83%;非住家用建案戶數亦以80戶以下為主,計2案,占比8.33%。

【公告】土地增值稅申報書之申報現值欄內按實際價格申報一項,若有塗改,雖經更正仍不能受理申報

土地增值稅申報書除申報現值欄位內按實際價格申報有錯誤、塗改、挖補或缺漏且未勾選按申報當期公告現值計課等情事,不能收件外,其餘各欄項如有上列情事,經更正並註記刪改文字字數,及加蓋與原申報書同一印章後,仍予以受理收件。

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【公告】自益信託之自住用房屋,若符合規定可申請適用自住住家用稅率課徵房屋稅

房屋所有權人將本身持有自住房屋辦理「自益」信託登記,且該房屋無出租或營業情形,仍可按自住住家用稅率課徵房屋稅。所謂「自益信託」係指信託契約之委託人與受益人是同一人。而符合「自住」房屋之要件,則是指房屋無出租、且無營業仍供委託人本人、配偶或其直系親屬實際居住使用,本人、配偶或未成年子女全國合計3戶以內之條件者,方可申請按自住之住家用稅率課徵房屋稅。

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【公告】112年度加強辦理契稅查核開跑囉!

112年1月起開始展開契稅查核作業,不論是以變相方式支付價金取得不動產所有權,或是他人出資以本人為起造人名義(實為贈與)、向建商購買預售屋,而以承買人為起造人名義(實為買賣)及地主以土地與建商合建分屋,以地主為起造人名義(實為交換),與建築物於建造中變更起造人名義等情形,皆屬契稅課稅範圍,並列為查核對象。有上述取得建物所有權情形的起造人,應於核發使用執照之日起60日內申報契稅,以免受罰。

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【公告】112年地價稅使用情形及稅籍清查作業已展開

一年一度的地價稅清查於112年1月1日已經展開,期間至112年9月30日止。本次清查係以自用住宅用地、工廠用地、公共設施保留地、各項減免稅地及農業用地為主要查核對象,並篩選面積大,變動性高者為清查重點範圍。已核准按特別稅率或減免地價稅之土地,倘土地使用情形變更,致原適用特別稅率或減免地價稅之原因、事實消滅時,應於原因發生之日起30日內,主動申報恢復按一般用地稅率課徵地價稅,以免被查獲依土地稅法第54條規定追補應納稅額,並處短匿稅額3倍以下之罰鍰。

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【工商時報】開高走低!去年房市交易量跌破32萬棟

2022年全台建物買賣移轉棟數出爐,去年失守32萬棟防線,為31.8萬棟、年減8.6%,創下三年來新低,且是六年來首度衰退,去年房市交易出現「上半年熱、下半年冷」、「都會衰退、蛋白微增」的趨勢,隨著房市持續低迷,今年恐正臨30萬棟保衛戰。去年房市上、下半年呈現大幅由盛轉衰的現象,上半年買賣移轉平均每個月2.8萬棟,下半年衰退至2.4萬棟左右,減少了14%,若單就下半年轉冷的買氣來看,已是近四年來同期新低,約回到四至五年前的水準。

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