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【World Property Journal】Market Demand for Architectural Design Services Continue to Slow in the U.S.

The pace of decline during November accelerated from October, posting an Architecture Billings Index (ABI) score of 46.6 from 47.7 (any score below 50 indicates a decline in firm billings). The pace of inquiries into new projects slowed, but remained positive with a score of 52.0, however new design contracts remained in negative territory with a score of 46.9.

【中房研協】重點城市成交總面積環比增加4.58%,武漢、成都相對領先

  • 商品住宅:本週重點城市商品住宅總成交面積229.10萬平方米,環比增加4.58%。
  • 土地市場:本週重點城市土地總供應面積64.3萬平方米,環比減少28.0%;總成交面積497.5萬平方米,環比增加15.8%;成交總金額355.9億元,環比減少28.4%,成交土地均價4277元/平方米,環比下降38.0%。
  • 政策動態:央行引導金融機構支持地產行業重組併購,防範化解頭部房企風險;山東房企不得使用商業承兌匯票等非現金方式支付工程款;天津調整公積金貸款政策;南京調整購房政策。
  • 新聞關注:國務院常務會議提出落實支持剛性和改善性住房需求;1-11月全國一般公共預算收入下降3%,國有土地使用權出讓收入下降24.4%;國家統計局提出正確引導社會預期,大力提振市場信心。

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【中房研協】南京等熱點城市繼續放鬆購房政策,市場信心正在積攢

12月21日,南京市新聞發布廳召開南京市委市政府新聞發布會,主題是“強信心、添動力、促發展”系列主題新聞發布會拓展市場、提振消費專場。其中南京購房政策進行了多方面調整,包括賣房1年內重購房退個稅、60歲以上本地家庭可增購1套房、長期工作在南京但社保或個稅繳納在外地的居民購房不需社保證明等。

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【不動產估價師公會】111年12月不動產估價月刊

經濟指標方面,今年 4 月工業生產增加 7.33%;批發業及零售業營業額分別增加 5.9% 及 4.7%,餐飲業營業額減少 5.8%;外銷訂單金額 519.0 億美元,減少 5.5%;出口值 414.6 億美元,增加 18.8%,進口值 365.5 億美元,增加 26.7%,貿易出超 49.1 億美元;躉售物 價指數(WPI)上漲 15.07%,消費者物價指數(CPI)上漲 3.38%;失業率 3.62%。

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【台灣經濟研究院】111年12月景氣動向調查

營建業方面,11 月測驗點續呈下滑趨勢,主要來自於當月份營造業 與不動產業對於景氣看法持續轉差,前者係因部分建築工程和機電整合 工程業者的進度有所延宕,且民眾修繕房屋需求亦有所下滑,後者則是 受制於大環境的壓制,使得房市整體買氣不盡理想;而未來半年不論是 營造業或是不動產業景氣看法上皆呈現謹慎保守的態勢,特別是不動產 業,在經濟成長率趨緩、房貸利率調升後的效應浮現、房市調控未有鬆 綁跡象之下,短期內房市價量表現恐不佳。 

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【公告】自112年起,土增稅「一生一屋」適用要件大不同

自112年起民法成年從20歲修正為18歲,將影響土地增值稅一生一屋適用要件,包含出售時土地所有權人或其配偶及未成年子女無該自用住宅以外之房屋,及土地所有權人或其配偶、未成年子女於土地出售時,在該地設有戶籍且持有該自用住宅連續滿6年之規定。

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【公告】國土計畫土地使用管制規則已完成草案,民眾均可上網瀏覽及反映意見

目前「國土計畫土地使用管制規則」草案刻正加速研擬中,相關草案內容包括容許使用情形表等資訊,都在營建署網站「國土計畫土地使用管制專區」公開供各界參考,有興趣的民眾均可上網瀏覽及瞭解,如有相關問題或意見亦可向營建署反映,讓國土計畫土地使用管制規定可以更周全完善。

【公告】有關「住宅補貼方案之購置及修繕住宅貸款」借款人負擔利率及銀行貸款利率於111年12月21日調整如說明,請查照

中華郵政股份有限公司2年期定期儲金額度未達新臺幣500萬元機動利率於111年12月21日起調升0.125%,「住宅補貼方案之購置及修繕住宅貸款」之借款人負擔利率及銀行貸款利率,同步配合調升0.125%,政府補貼利率維持不變,有關借款人負擔利率、銀行貸款利率及政府補貼利率,請依附件一所列利率辦理。

另政府為減輕民眾貸款利息負擔,於本(111)年3月23日起由政府負擔並提高補貼利率0.125%部分,持續補貼至113年底。

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