【公告】民法成年年齡下修為18歲，土地增值稅適用「一生一屋」有影響

臺中市政府地方稅務局表示，自112年1月1日起，民法規定之成年年齡從原本的 20歲下修至18歲，將會影響土地增值稅一生一屋之適用。自明年起，出售自用住宅用地，如地上房屋為18歲以上子女所有，或僅有滿18歲以上子女在該處設戶籍，即不再符合一生一屋之要件。

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【公告】內政部審議「直轄市、縣（市）國土功能分區」專區

依據國土計畫法第22條第1項規定，直轄市、縣（市）國土計畫公告實施後，應由各該主管機關依各級國土計畫國土功能分區之劃設內容，製作國土功能分區圖及編定適當使用地，並實施管制；依據該法第45條第2項規定，直轄市、縣（市）國土功能分區圖應於114年4月30日前，依中央主管機關指定之日期一併公告。

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論壇手冊免費下載 | 12/16(五) 高房價下台灣家戶居住與未來挑戰論壇 圓滿結束

12/16(五) 高房價下台灣家戶居住安排與未來挑戰

論壇手冊簡報免費完整下載 →  https://reurl.cc/LXDq8a

高齡化+高房價 未來居住安排挑戰大

少子高齡化之下讓台灣家庭結構明顯轉變，再加上房價長期居高不下，也改變了現在家庭對居住的需求條件。政大商學院信義不動產中心與中華民國住宅學會今(16)日舉辦「高房價下台灣家戶居住安排與未來挑戰 」論壇，討論人口與住宅的關聯影響與重要議題，期能在未來人口家庭結構快速變動下，讓台灣的住宅環境能有更好的準備與預應。

【Zillow】Home Price Declines Resumed in November As Buyers Await Better Deals (November 2022 Market Report)

  • The typical U.S. home value fell 0.2% in November from October.
  • The cost of a new mortgage dropped 4.8% in November as mortgage rates dipped.
  • Housing market activity is as chilled as it has been since the start of the pandemic.
  • Rents fell by the largest amount in at least seven years. 

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【經濟日報】銀行放貸縮手了 北台灣今年高房貸建案僅剩25%、創五年新低

據住展雜誌統計，截至今年12月9日止，北台灣房貸成數8成以上的高銀貸建案（指銀行房貸成數8成以上，不含信貸、建商公司貸），共計238個，僅占整體建案約25.4％，不僅較2021全年大減約20.75個百分點，更是2017年以來新低紀錄。代表今年每4個新建案中，僅剩1個建案提供高銀貸方案。

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【經濟日報】央行升息半碼 房貸利率將達1.952%

央行15日宣布升息半碼（0.125個百分點），若以央行公布五大銀行10月平均房貸利率1.827%計算足額反應之利率，房貸利率將達到1.952%，專家指出，今年累計升息四次，猶如溫水煮青蛙，加上總經走衰、打房政策多管齊下，過去房市只漲不跌的神話，恐怕很快能見到瓦解。

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