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信義不動產研究發展中心22年不間斷 支持提升台灣居住環境品質
2023.01.03
中心活動
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媒體活動
始終以創新領先同業的信義房屋,22年前率先業界捐贈政治大學商學院成立「信義不動產研究發展中心」,致力於學術研究、培育人才與知識交流三面向,至今已成為台灣頗具影響力的不動產研究平台,更掌握了產業脈動的重要研究指標。 為打造中心成為「串接理論和實務」的橋樑,多年來持續於「不動產研究」、「培育人才」、「...
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實價登錄統計分析網站 正式上線!
2023.09.07
中心活動
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實價登錄統計
實價登錄網站 有鑑於實價登錄自2012年實施至今多年,除了是消費者買賣屋的重要行情參考資訊,也是產學界研究價量及產品特性變化的基礎。為提供產學界方便使用之統計查詢平台,遂規劃建置實價登錄統計查詢平台網站,將政府實價登錄資訊轉譯成更容易理解、實用的資訊,方便大眾查詢。 網站建構:以全台、...
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【信義不動產評論】2024年第一季
2024.05.06
地產知識
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信義指數
Q1在國內總經環境改善﹑選後買盤回流及新青安房貸政策持續推動剛需買盤等因素驅動下,房市買氣、意願、交易動能等客觀指標持續穩定發展。後續需觀察通膨情況對主要經濟體利率走勢影響及營建成本對預售屋市場的推案影響。 點閱更多
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地產知識
【鉅亨網】緊扣高資產族資金配置需求 北市先建後售案量升
新版囤房稅已在 7 月正式實施,統計今年推出之先建後售戶數持續走升,建商面對調高稅率帶來的衝擊並未受影響,進一步觀察,自 2022 年迄今台北市進場銷售的先建後售案,比對已有實價揭露資訊,最高單價前 5 強當中,兩案叩關單坪 200 萬元...
2024.07.22
焦點新聞
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產業動態
【鉅亨網】老屋交易熱 年輕房貸族群購買老屋占比大攀升並創新高
房仲業者彙整聯徵中心資料,觀察 30 歲以下年輕房貸族購買不同屋齡住宅的申貸件數及占比,結果顯示,從 2014 年到 2023 年,年輕房貸族購買屋齡 30 年以下住宅的申貸件數從 22,551 件降至 21,959 件,小幅減少 2.6...
2024.07.22
焦點新聞
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市場趨勢
【中央社】114年公建計畫交通占比逾5成 國發會:有助均衡台灣
國家發展委員會於今天委員會議審議通過114年度重大公共建設計畫暨前瞻基礎建設計畫第5期特別預算先期作業經費編列,公建計畫方面,交通建設經費編列突破新台幣千億元、占比53.4%最高,國發會表示,有助於台灣均衡發展。 點閱更多
2024.07.22
焦點新聞
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政府政策
【中央社】房地合一重購退稅優惠 有無實際居住列查核重點
民眾換屋自住可享房地合一稅重購抵、退稅,財政部台北國稅局表示,所謂自住,除須設籍、無出租等,「實際居住事實」也列為實務查核關鍵,過去曾有個案因用水資料註記為「空戶」,又提不出其他有力的自住證明,最終核定補稅新台幣百萬元。 點閱更多
2024.07.22
焦點新聞
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政府政策
【中央社】信義房屋:上半年個人房地合一全國稅收293億創新高
根據財政部統計資料庫資料,信義房屋表示,今年上半年個人房地合一全國稅收為新台幣293億元,創下歷年同期新高,年增率達88%,若以全台房地合一上半年稅收統計來看,繳稅王為台中市。若觀察區域,台中市為55.4億元,年增74%,為繳稅王,...
2024.07.22
焦點新聞
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產業動態
【World Property Journal】Office Tenants' Flight to Quality Buildings Increases in 2024
Based on recent analysis of office markets in 57 U.S. cities by CBRE, a top-tier echelon of office buildings that is...
2024.07.22
焦點新聞
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市場趨勢
【World Property Journal】U.S. Mortgage Rates Tick Down in Mid- July
The 30-year FRM averaged 6.89 percent as of July 11, 2024, down from last week when it averaged 6.95 percent. A year...
2024.07.22
焦點新聞
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市場趨勢
【CNBC】UK inflation holds steady at Bank of England’s 2% target, above expectations
U.K. inflation held steady at the Bank of England’s 2% target in June, Official National Statistics data showed...
2024.07.22
焦點新聞
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市場趨勢
【CNBC】Here’s why international buyers are pulling way back from the U.S. housing market
International buyers bought 54,300 existing homes from April 2023 to March 2024 — a 36% drop from the year before,...
2024.07.22
焦點新聞
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產業動態
【公告】房屋稅新制上路 把握自住優惠稅率最後申請期限
房屋稅差別稅率(囤房稅)2.0已於今年7月1日正式上路,自住房屋增加需有本人、配偶或直系親屬辦竣戶籍登記的條件,才能適用自住用優惠稅率。113年7月1日房屋稅差別稅率2.0上路以後,...
2024.07.22
最新公告
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法律新訊
【公告】他益信託房地符合一定條件者 可按自住用稅率課徵地價稅及房屋稅
財政部於113年6月發布解釋令,以土地及其地上房屋為信託財產,於信託關係存續中符合條件者,受益人視同房地所有權人,該信託房地准按自用住宅用地稅率課徵地價稅及按住家用房屋供自住使用稅率課徵房屋稅。 點閱更多
2024.07.22
最新公告
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法律新訊
【公告】113年第1季全國房貸負擔率增加1.64% 內政部:優化推動新青安房貸,協助減輕購屋負擔
113年第1季全國房貸負擔率為44.30%,較上季上升1.64%,與去年同季相較上升3.11%。內政部表示,本季因受景氣成長因素影響,帶動整體房市交易量價俱增,因中位數住宅價格上漲,造成負擔率上升,對於近年房價上漲造成購屋負擔加重情形,...
2024.07.22
最新公告
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法律新訊
【公告】北市都更「法放寬」配套上路 助坡地危險建物重建
為協助坡地危險建物都更改建,保障居住安全,北市府於112年12月18日修正公布「臺北市都市更新自治條例」,開放位處非地質敏感區之山坡地、山限區內危險建物得辦理都市更新,今年持續完成配套措施,包含113年5月14日公告都市設計審議原則,...
2024.07.22
最新公告
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法律新訊
【公告】房屋稅差別稅率2.0 自113年7月1日起正式上路實施
非自住住家用房屋採「全國歸戶」及「全數累進」方式課徵房屋稅,區分為以下三類: 符合「出租申報租賃所得達租金標準或繼承取得共有房屋」法定稅率為1.5%至2.4%。 「起造人持有待銷售房屋」其持有期間在2年以內者,法定稅率為2%至3.6%。...
2024.07.15
最新公告
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法律新訊
【公告】「113年度臺北市都市及建築法令說明會」於113年8月27、28日舉辦實體課程 同時於YouTube進行直播
課程內容: 8月27日:營造業申請移工資格、相關法令規定及移工管理措施、營造業申報淨值與相關法令、建照管理相關法令、施工法令、近期推動新措施及修正法案及室內裝修相關法令說明。 8月28日:臺北市容積移轉及TOD政策、...
2024.07.15
最新公告
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法律新訊
【公告】內政部:公布租金行情資訊 積極推動租屋市場資訊透明
一直至111年推動擴大300億租金補貼政策,透過溫和有效的方式才順利取得大量的租屋資訊。以目前所蒐集112年有效租約案件65.7萬筆 (約占整體租屋市場75%)分析,其中租金補貼案件即高達56萬筆。內政部一直是在兼顧「維護租屋市場安定」與...
2024.07.15
最新公告
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法律新訊
【公告】租屋電費新制7月15日正式上路 新約應依新制約定
內政部在14日表示目前已公告修正「住宅租賃定型化契約應記載事項」規定,並將在15日起正式上路。內政部特別提醒民眾自該日起,新簽訂的住宅租賃契約都將全面適用新制規定,已簽訂的舊約則不會溯及適用,但如果經過租賃雙方同意,...
2024.07.15
最新公告
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法律新訊
【公告】租屋電費新制預計7月15日上路
為保障國人租屋權益,促進租屋電費計收公平合理及電費資訊透明,內政部部務會報安排地政司報告「租屋電費新制」。次長董建宏表示,行政院已核定「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」修正案,內政部目前正辦理公告作業,預計於7月15日正式生效上路...
2024.07.08
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法律新訊
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【鉅亨網】緊扣高資產族資金配置需求 北市先建後售案量升
新版囤房稅已在 7 月正式實施,統計今年推出之先建後售戶數持續走升,建商面對調高稅率帶來的衝擊並未受影響,進一步觀察,自 2022 年迄今台北市進場銷售的先建後售案,比對已有實價揭露資訊,最高單價前 5 強當中,兩案叩關單坪 200 萬元...
2024.07.22
焦點新聞
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產業動態
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台灣
【鉅亨網】老屋交易熱 年輕房貸族群購買老屋占比大攀升並創新高
房仲業者彙整聯徵中心資料,觀察 30 歲以下年輕房貸族購買不同屋齡住宅的申貸件數及占比,結果顯示,從 2014 年到 2023 年,年輕房貸族購買屋齡 30 年以下住宅的申貸件數從 22,551 件降至 21,959 件,小幅減少 2.6...
2024.07.22
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市場趨勢
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台灣
【中央社】114年公建計畫交通占比逾5成 國發會:有助均衡台灣
國家發展委員會於今天委員會議審議通過114年度重大公共建設計畫暨前瞻基礎建設計畫第5期特別預算先期作業經費編列,公建計畫方面,交通建設經費編列突破新台幣千億元、占比53.4%最高,國發會表示,有助於台灣均衡發展。 點閱更多
2024.07.22
焦點新聞
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政府政策
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台灣
【中央社】房地合一重購退稅優惠 有無實際居住列查核重點
民眾換屋自住可享房地合一稅重購抵、退稅,財政部台北國稅局表示,所謂自住,除須設籍、無出租等,「實際居住事實」也列為實務查核關鍵,過去曾有個案因用水資料註記為「空戶」,又提不出其他有力的自住證明,最終核定補稅新台幣百萬元。 點閱更多
2024.07.22
焦點新聞
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政府政策
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台灣
【中央社】信義房屋:上半年個人房地合一全國稅收293億創新高
根據財政部統計資料庫資料,信義房屋表示,今年上半年個人房地合一全國稅收為新台幣293億元,創下歷年同期新高,年增率達88%,若以全台房地合一上半年稅收統計來看,繳稅王為台中市。若觀察區域,台中市為55.4億元,年增74%,為繳稅王,...
2024.07.22
焦點新聞
-
產業動態
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台灣
【World Property Journal】Office Tenants' Flight to Quality Buildings Increases in 2024
Based on recent analysis of office markets in 57 U.S. cities by CBRE, a top-tier echelon of office buildings that is...
2024.07.22
焦點新聞
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市場趨勢
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美洲
【World Property Journal】U.S. Mortgage Rates Tick Down in Mid- July
The 30-year FRM averaged 6.89 percent as of July 11, 2024, down from last week when it averaged 6.95 percent. A year...
2024.07.22
焦點新聞
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市場趨勢
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美洲
【CNBC】UK inflation holds steady at Bank of England’s 2% target, above expectations
U.K. inflation held steady at the Bank of England’s 2% target in June, Official National Statistics data showed...
2024.07.22
焦點新聞
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市場趨勢
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歐洲
【CNBC】Here’s why international buyers are pulling way back from the U.S. housing market
International buyers bought 54,300 existing homes from April 2023 to March 2024 — a 36% drop from the year before,...
2024.07.22
焦點新聞
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產業動態
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美洲
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受颱風影響 活動取消【轉型與升級-台灣住宅租賃市場的蛻變】研討會
【轉型與升級 - 台灣住宅租賃市場的蛻變】研討會 受颱風影響 活動取消! 台灣的住宅租賃市場因國民傳統上偏好擁有房產而發展緩慢。但由於房價高漲與薪資停滯,許多人無法購屋,導致租賃需求增加。政府因此推動社會住宅政策,並於2018年制定專法,...
2024.06.13
中心活動
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論壇研討會
免費講座【樂居創業故事與2024房市】
創業對於許多人來說,總被視為是困難度極高的挑戰,是否跳脫舒適圈嘗試,需要極大的勇氣。國內房地產網站流量前五大的樂居科技創辦人-李奕農,透過多年房地產從業經驗打造【樂居網】,政大商學院信義不動產研究發展中心特別邀請創辦人與民眾分享其創業故事...
2024.04.23
中心活動
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不動產專題講座
免費講座 【商用及工業用不動產投資開發評估及生命週期探討】
由政大商學院信義不動產研究發展中心主辦,邀請全球財富500強企業CBRE Taiwan世邦魏理仕估價及諮詢服務部主管暨不動產估價師聯合事務所所長施甫學,就其專精領域與您分享複雜程度較高之估價及顧問案件,探討不動產開發評估顧問、...
2024.04.11
中心活動
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不動產專題講座
政大財管系113學年度不動產財務與管理核心學程 開始申請
113學年度財管系不動產財務與管理核心學程申請公告
2024.03.07
中心活動
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不動產學程
【理財規劃系列講座】免費講座 歡迎報名
【理財規劃系列講座】免費參加 歡迎報名 您是否對個人的理財投資感到困惑、常常煩惱買不起理想的房子?想要擁有幸福美好的人生,卻不知道該如何建立正確的理財觀念?現代社會中,理財已成為每個人必須面對的重要議題,期待物價不漲、房價下跌是不實際的,...
2024.02.27
中心活動
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不動產專題講座
政大商學院信義不動產研究發展中心 徵才公告
【工作職缺】 研究員 【應徵資格】 1. 需具教育部承認國內、外大學或學院之博士學位或應屆(112學年度第二學期)畢業博士生或具碩士學歷並有三年以上工作經驗。 2. 具財務、經濟、不動産、都市計畫等相關領域專長 3. 具備計量分析能力 4...
2024.02.23
中心活動
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徵才公告
113年度「不動產研究獎勵」獲獎名單公布!
113年度【信義不動產研究獎勵】得獎名單! 國立政治大學商學院信義不動產研究發展中心為鼓勵本土不動産研究發展,獎勵以不動産研究議題或具備本土不動産研究意涵之研究主題論文,特設置「不動産研究獎勵」辦法,...
2024.01.24
中心活動
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論文研究獎勵
【研討會】1/19 「邁出淨零建築與社區的第一步」研討會
近年來全球因極端氣候導致的重大災損頻傳,也加速國際推動ESG的步伐。在台灣,新建築必須採用綠色設計才能取得較好的融資條件,眾多外商企業亦堅持「非綠色辦公大樓不租」,顯然ESG已經不再是話題,而是從企業到民眾都須面對的課題。...
2023.12.11
中心活動
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論壇研討會
簽書活動! 10/28 (六) 張金鶚教授「住宅。房地產--自住與投資的理論及實務」
新書出版 張金鶚著 「住宅·房地產—自住與投資的理論及實務」(上、下二册) 由張金鶚教授花費一年多時間,將過去四十年來的教學、研究及實務的多元教材與心得,𢑥整成「購屋自住與投資」上下二册的專業和科普兼俱的書籍,也是張教授自認最完整的「...
2023.10.06
中心活動
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媒體活動
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【信義房價指數】2024年6月大台北指數
點閱更多
2024.07.22
地產知識
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信義指數
【信義房價指數】2024年5月大台北指數
點閱更多
2024.06.24
地產知識
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信義指數
【信義房價指數】2024年4月大台北指數
點閱更多
2024.05.20
地產知識
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信義指數
【信義房價指數】2024年第一季都會區季指數
點閱更多
2024.05.20
地產知識
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信義指數
【信義不動產評論】2024年第一季
Q1在國內總經環境改善﹑選後買盤回流及新青安房貸政策持續推動剛需買盤等因素驅動下,房市買氣、意願、交易動能等客觀指標持續穩定發展。後續需觀察通膨情況對主要經濟體利率走勢影響及營建成本對預售屋市場的推案影響。 點閱更多
2024.05.06
地產知識
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信義指數
【信義房價指數】2024年3月大台北指數
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2024.04.22
地產知識
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信義指數
【信義房價指數】2024年2月大台北指數
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2024.04.01
地產知識
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信義指數
【信義不動產評論】2023年第四季
Q4在國內總經環境改善﹑房市利空政策淡化﹑新青安房貸政策帶入買氣及交屋潮等因素驅動下,房市買氣、意願、交易動能 等客觀指標穩定發展。後續需觀察國際經濟景氣及通膨情況對金融利率走勢。 點閱更多
2024.03.11
地產知識
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不動產評論
【信義房價指數】2023年第四季都會區季指數
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2024.03.04
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