國家住宅及都市更新中心代理董事長花敬群昨（6）日表示，經過一年來努力整合、先期規劃，目前中心手上八大公辦都更案，今年率先推出台銀圓山、信義兒福B基地兩大案，明年起相關都更案都有望啟動招商。據估計，八案合計投資額近500億元，約可創造上千億產值。

花敬群表示，政府推動公辦都更採取負責任態度，住都中心協助解決整合、違占戶等問題，希望讓投資者在最低的不確定性下投入，住都中心並非以利潤最大化為目的，而是希望帶動周邊基地，以利推動更大規模都更，展現都更「國家隊」氣勢。

目前國家住都中心共有八大都更案，分別為台銀圓山、信義兒福A基地、信義兒福B基地、台電嘉興街、中山女中南側、板橋浮洲商業區、中正區行二行三及新竹建功高中南側，今年已釋出台銀圓山及信義兒福B1-1、B1-2。

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記者翁至威／台北報導

“不將房地產作為短期刺激經濟的手段”，7月30日召開的中共中央政治局會議釋放出我國堅持房地產調控不動搖的明確信號。

“此次會議給市場發出明確信號，國家不會為了實現短期的經濟增長，而放棄'房住不炒'的長期定位。”清華大學房地產研究所所長劉洪玉說。

數據顯示，上半年，全國商品房銷售面積同比下降1.8%。6月份，一二三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅均回落。

“結合房價、房地產投資、房地產銷售、開工面積、土地成交等來看，當前房地產市場運行總體是平穩的。”國家統計局新聞發言人毛盛勇說。

但值得注意的是，近段時間以來，局部地區出現住宅銷售回暖、土地市場熱度回升、資金仍大量流入房地產領域等情況。

環京地區成為今年上半年庫存消化週期的“重災區”，其中燕郊31.7個月，高居環京區域之首，香河31.1個月，大廠29.6個月。

日前，上海易居房地產研究院發布2019年上半年《中國百城庫存報告》（下稱《報告》），截至6月底，受監測的100個城市新建商品住宅庫存總量為45203萬平方米，環比增長0.4%，同比增長6.0%。百城存銷比即庫存去化週期為9.8個月，與5月持平。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，從影響房價的各種因素來看，企業資金壓力、庫存、市場預期的壓力，都有可能使房企進行主動降價。而今天（7月30日）中共中央政治局會議的定調，說明單純因為經濟下行壓力大而盲目鬆綁樓市，以刺激手段來對待房地產，基本上是行不通的。

“第三季度各地政策鬆綁的可能性幾乎為零。”

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　　宅基地大量閒置浪費漸成各方共識，但如何處置尚存爭論。此外，禁止城市居民下鄉購買宅基地建住房的政策尚沒有鬆動跡象。

　　8月3日，土地管理法修正案草案(下稱“草案”)將結束在中國人大網上為期一個月的公開徵求意見。該草案62條規定：國家鼓勵進城落戶的農村村民依法自願有償退出宅基地。

　　同時，此次土地管理法修訂還將宅基地改革和管理工作的職責劃給了農業農村部。第一財經記者獲悉，農業農村部正在會同自然資源部等部門，研究制定深化農村宅基地制度改革試點方案。

　　除了透露上述信息，近日在《對十三屆全國人大二次會議第2921號建議的答复》中，農業農村部還表示，將會同有關部門，進一步完善閒置宅基地和閒置農房政策，加快盤活農村土地資源。將結合發展鄉村旅遊、下鄉返鄉創新創業等，指導各地開展農村閒置宅基地、農房激活行動。

　　一些政策跡象顯示，未來一些閒置宅基地有望先轉化成集體經營性用地，然後再進入土地市場。

"Housing slowdowns have been a major component, if not catalyst, for economic recessions in the past, but that won't be the case the next time around, primarily because housing will have worked out its kinks ahead of time," said Skylar Olsen, Zillow director of economic research. "Housing markets across the country are already heading into a potential correction a solid year before the overall economy is expected to experience the same.

Median home prices in 133 of the 149 metro areas analyzed in the report (89 percent) saw an annual home price appreciation in the second quarter of 2019, led by Atlantic City, New Jersey (16.0 percent increase); Boise City, Idaho (14.0 percent increase); Chattanooga, Tennessee (13.9 percent increase); Mobile, Alabama (11.2 percent increase); Madison, Wisconsin (10.8 percent increase).

If sea levels continue to rise at the current rate, more than 800,000 existing U.S. homes worth $451 billion will be at risk in a 10-year flood by 2050. Those numbers jump to 3.4 million existing homes worth $1.75 trillion by 2100, the analysis shows.