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【CRIC】2019年上半年中國房地產總結與展望|| 城市篇

2 019 年上半年,中央重申“房住不炒”的政策主基調,落實一城一策、城市主體責任的長效機制。地方“因城施策”有收有放,蘇州、西安等加碼調控,西安政策力度相較嚴苛,南京、佛山等局部放鬆調控,但難言調控政策實質性轉向。搶人大戰再掀高潮,更多二三線城市調降人才落戶門檻,石家莊更是實行“零門檻”落戶,並給予高素質人才購房補貼、個稅減免等實實在在的優惠。在這樣的背景下,不同能級城市行情相對獨立,城市間分化也愈演愈烈。一線供需兩旺,供應、成交量穩步增加,同比均顯著高於去年同期,經歷了嚴苛調控的“沉寂期”後,4個一線城市均有了不同程度的“回暖”,前期積壓的購房需求在持續平穩釋放。二線城市成交表現與去年大體持平,東南沿海地區的核心城市諸如如寧波、福州、蘇州、天津、廈門市場均有明顯回暖,而長沙、青島、大連等困於政策面緊繃與需求透支雙重因素,成交熱度低迷不振。廣大三四線城市儘管政策環境依然較為寬鬆,但受購買力所限,加之棚改貨幣化安置的收緊,下半年項目去化情況有所下降、成交逐漸疲軟。

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【Knight Frank】Global Residential Cities Index - Q1 2019

The Hungarian capital of Budapest leads the index for the second consecutive quarter with average prices rising 25% over the 12-month period. A robust economy, higher wages and historically low mortgage rates are fuelling demand. The IMF forecast GDP growth of 3.2% in 2019 for Hungary, compared to 1.6% for the wider European Union and interest rates on new residential loans have fallen from 10.5% to around 4.7% over the last six years. Chinese cities occupy five of the other top ten rankings with the city of Xi’an (24%) leading the way.

【釋字】司法院大法官釋字第 779 號

發文單位:司法院
解釋字號:釋字第 779 號
解釋日期:民國 108 年 07 月 05 日
資料來源:司法院
相關法條:司法院大法官審理案件法 第 5 條(82.02.03版)
農業發展條例 第 3 條(91.01.30版)
中華民國憲法 第 7、19、23、143 條(36.01.01)
非都市土地使用管制規則 第 6 條(108.05.30)
土地徵收條例 第 30 條(101.01.04)
區域計畫法施行細則 第 12、13 條(102.10.23)
土地稅法 第 10、28、39、39-2 條(104.07.01)
土地稅法施行細則 第 57 條(103.01.13)
農業發展條例 第 3、37、38 條(105.11.30)
農業發展條例施行細則 第 2 條(94.06.10)

爭 點:

9/10(二) 斯里蘭卡與國寶建築師Geoffrey Bawa【欣講堂】

  • 系列建築講座
  • 講題斯里蘭卡與國寶建築師Geoffrey Bawa
  • 講師林芳怡
  • 日期108年09月10日 星期二
  • 時間19:30~21:30
  • 地點永康人文空間
  • 地址台北市中正區信義路二段207號3樓

印度半島東南角、突起於洋面的美麗島嶼,曾被稱為「錫蘭」,如今是斯里蘭卡共和國。面積大於台灣,一樣有中央隆起的山脈,熱帶氣候孕育著多樣的生物物種,不同種族與宗教信仰的人們彼此和善相處共居。

一趟的文化生態體驗之旅,我登上這個美麗島嶼,探訪巨大石窟洞穴的臥佛與壁畫,踏著千階石階尋找短暫又炫爛的古王國文明,搭吉普車深入國家公園探訪野生大象、猴子與各種鳥類,更要坐上火車前往高山紅茶產地的Nuwara Eliya;也搭船到印度洋上追尋藍鯨的蹤跡…………

7/31(三) 美學城市-新加坡【欣講堂】

  • 系列建築講座
  • 講題美學城市-新加坡
  • 講師林祺錦
  • 日期108年07月31日 星期三
  • 時間19:30~21:30
  • 地點永康人文空間
  • 地址台北市中正區信義路二段207號3樓

近年來在新加坡政府的努力下,不論是城市街景、公共設施或是在教育設計上早已將美學設計逐漸地融入其中,產生了具獨特特色的建築空間及傢俱風格,讓美學早以各種型式滲透在日常生活之中。 在如此的城市美學氛圍中,也讓許多著名國際型建築事務所如WOHA等也以新加坡作為亞洲的作品展場。

而從一位建築師的角度來看,美學的形式是需要有秩序、規律、和諧還是張力性的呈現呢?是需要一次次創造美學當個領頭羊,還是也會常感受到日常生活中遇見的創意風格而雀躍不已呢?在這次的新加坡美學講座中,建築師林祺錦(Andy)也會與大家分享他所觀察到的新加坡城市生活美學與實踐,在近年來新加坡對與於美學的獨特詮釋及努力,以及數次於新加坡旅遊時的趣事。

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【自由時報】文化部推台北府城古蹟保存區 西區門戶開發限縮

北門周邊變更保存區 周遭畫為緩衝區

早在去年十二月十三日「蔡柯會」北門登場,北市府提出「國家門戶計畫」,強調柯市府推動的西區門戶計畫即為國家門戶計畫,總計投資經費達千億元,要求各部會協助,還暗打文化部動作太慢。柯更在上個月雙子星開發案遭投審會駁回時,不滿西區門戶計畫未完成項目卡在中央。

雙子星卡關後 台北郵局公辦都更案恐有變數

如今根據文化部公展的古蹟保存計畫草案,「保存區」、「緩衝區」範圍,將大幅限縮開發,未來開發案需配合文資保存計畫提變更,影響開發量體及設計,建物高度、樣貌、位置都會受到影響,而台北郵局公辦都更案恐怕也會受到影響。

超高建築包圍 將影響古蹟整體風貌

草案中說明,北市府主導的西區門戶計畫內包含數個都市計畫變更案及開發案,樓層高度均超過卅層以上,若全數開發完成將造成二處國定古蹟及數個直轄市定文化資產被超高層建築包圍,恐將嚴重影響古蹟周邊原有整體風貌。

【Bloomberg】Amsterdam Housing Market Gets Some Help From Dutch Government

With Amsterdam’s housing shortage driving many of its residents out of the city, the Dutch government has decided to do something about it -- including capping rents.

On Friday, it signed a long-term housing deal with the Amsterdam metropolitan area to prevent tenants from being priced out of their neighborhoods, promising unspecified investments and tweaks to the law.

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