針對媒體報導「無懼打房 千人搶買預售屋」事件，內政部今（14）日會同臺南市政府、財政部南區國稅局，對遠雄建設公司「明日讚」預售屋建案進行聯合稽查，並將朝向違反公平交易法第25條等規定查處，如經確認最高可裁罰2500萬元。內政部呼籲，建商及代銷業者應以正當手法銷售，切勿存有僥倖心態，利用不當銷售手法趁機哄抬炒作。

本建案是由遠雄建設公司委託同集團遠雄地產代銷，由代銷業務人員通知客戶到昨日說明會場參與抽籤，中籤者須先提供10萬元支票給業者後才給予「優先購買證明單」，但還必須等到5月底建案正式公開銷售後，才會與客戶確認是否簽訂購屋證明單及契約。昨日說明會總共簽訂205組優先購買證明單。

內政部表示，針對今日稽查初步發現本建案未揭示全區各戶預售屋及公設分攤比例，並透過說明會抽籤預購營造搶買風潮，影響預售屋交易秩序情事，後續將由臺南市政府限期請業者提出說明及事證，如經釐清認有影響交易秩序之欺罔或顯失公平行為，將依公平交易法第25條規定移送公平交易委員會處理，最高可開罰2500萬元。

此外，對於今日稽查發現購屋證明單並無經紀人簽章，已違反不動產經紀業管理條例規定情形，將由市府依法開罰，最高可裁罰30萬元。

行政院房市健全小組近期討論「房地合一稅」修法方向，除定調「五年內」為短期持有的定義，可課35%、45%重稅，未來政府打炒房是否還有新舉措？內政部上周五發布私法人囤房情形，定調法人囤房及短期交易較自然人嚴重，也耐人尋味。

政府打炒房措施，在租稅措施部分，行政院跨部會房市健全小組近期討論「房地合一稅」修法方向。據透露，財政部原先所提版本，是將現行45%、35%「短期持有」課以重稅的範圍，擬調整為持有「兩年」內，以及「兩年至三或四年內」。

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2021-03-08 01:06:19 記者鄭鴻達、翁至威／台北報導

「大臺中房市交易動態資訊平台」發布2020年大臺中房市分析年報，在建物買賣移轉登記數量部分，2020年整年度買賣登記棟數為48623棟，第一次登記棟數為20197棟，與2019年相比分別年增11.9%、年增26.8%，前3名交易熱區依序為北屯區(8162件)、西屯區(6775件)及南屯區(4522件)。

2020年建照戶數為33650(戶)、使照戶數為17868(戶)，其中建照量已連續5年攀升，去年再度刷新歷史記錄，主要與建商為因應目前剛性需求的低總價門檻，轉推小坪數、戶數多的產品有關。

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2021/03/05 16:38 文/記者朱語蕎

財政部昨（4）日統計，去年個人申報房地合一稅應課稅案件共約4.1萬件，合計稅額118.4億元，較前一年的61.1億元，幾乎呈現倍增，主要是由於適用房地合一制案件逐年增加，而短期交易獲利案件也成長，與房市增溫的趨勢不謀而合。房地合一稅自2016年上路，個人交易房地，依據取得房地時間點來判斷適用新制或舊制課稅。若依據房地合一新制課稅，則依據持有時間長短，分別適用15%至45%稅率；出售自住住宅除了有400萬元免稅額外，稅率也以10%計算。

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2021-03-05 02:17:48 記者翁至威／台北報導

免審議、符合就給容獎、沒有基地最小面積門檻限制，讓危老案成為近幾年最受歡迎的重建方式，截至今年1月底，全國危老案核准數量超過1300件，以台北市440個最多、占比近34%。

「危老條例」上路近4年，歷經多次修正，包括放緩時程獎勵落日時程、增加規模容積獎勵等，成為近幾年老屋重建顯學；該條例上路至今，北市12個行政區億元透天成交情況，單宗最高價坐落信義區永吉路上，總價高達15.3億元。

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2021/03/04 05:30 記者徐義平／台北報導

剛剛過去的2月份，恰逢春節長假，疊加政府號召“就地過年”，樓市也呈現出與往年不同的差異化行情。

雖然2月份各地新房供應顯著縮量，但成交量總體企穩，顯著好於2019年和2020年同期。尤其是北上廣深4個一線城市表現突出，南京、杭州、寧波、東莞、佛山等核心二三線城市也保持成交高熱態勢。

與此同時，2月份百強房企整體業績規模較2020年、2019年同期大幅攀升；土地市場成交量跌價漲，溢價率回升至年內高位；上市房企融資總額延續往年春節後慣例處於低位。

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