【21世紀經濟】中國“大城市”調控路徑隱現：一線城市密集出手後二線城市開始“接棒”

　　3月16日，為進一步規範房地產市場秩序，促進西安市房地產市場平穩健康發展，按照中央“房住不炒”的定位精神，西安市住房和城鄉建設局頒布了《關於進一步規範房地產市場秩序有關問題的通知》，強調加強購房資格核驗、加強購房資金核驗、規範商品房銷售秩序、規範存量房交易秩序、規範涉房信息發布行為和加大檢查監督力度等。

　　根據國家統計局的數據，今年2月，西安新房價格環比上漲0.8%，二手房價格環比上漲0.9%，漲幅位居70個大中城市前列。

　　此前3月5日發布的政府工作報告指出，今年要“解決好大城市住房突出問題”。這是繼去年年末的中央經濟工作會議之後，監管層再度做出這一表態。“大城市”的住房問題，由此正式作為一項調控內容被提出。

　　據不完全統計，近兩週來，至少有8個大城市出台了樓市調控措施，其中，上海的調控頻次最為密集。從政策內容上看，既有對需求的管控，也有在供給端的發力。

　　此輪大城市密集調控，既是監管層的政策要求，也契合了當下的市場熱點。從調控路徑上看，在一線城市率先出台政策後，二線城市已有“接棒”勢頭，這也反映出當下市場熱點的傳導路徑。

　　3月16日，上海公佈了教改政策，此舉被認為可以平抑學區房的炒作熱度。

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