國產（2504）今天宣布，備受矚目的南港廠都更開發案，正式收到台北市政府的都更及權變計畫核定函，接下來力拚今年底拿到建照，進入實質開發階段，估計工期4年半，房仲業界估算潛在開發利益直逼200億元。
國產的南港廠，配合台北市政府推動東區門戶計畫，啟動都更案，2019年9月都更案通過北市府核定，今年5月權利變更程序再闖過台北市都更委員會審議，公司今天宣布已正式收到北市府的核定函，等於所有行政作業程序底定。
國產主管表示，因為要有核定函才能去申請建照，下一步國產馬上就會提出建築執照申請，按業界經驗，最快今年下半年有機會拿到，進入實質開發階段，由於開發計畫規模龐大，估計工期4年半。目前一切按照計畫進行，未受疫情影響而延遲。
2021-08-06 12:29:11經濟日報 記者曾仁凱／即時報導
7月份，食品菸酒類價格同比下降1.8%，影響CPI(居民消費價格指數)下降約0.50個百分點。食品中，畜肉類價格下降25.5%，影響CPI下降約1.12個百分點，其中豬肉價格下降43.5%，影響CPI下降約1.05個百分點；鮮菜價格下降4.0%，影響CPI下降約0.08個百分點；蛋類價格上漲15.6%，影響CPI上漲約0.09個百分點；水產品價格上漲13.8%，影響CPI上漲約0.25個百分點；鮮果價格上漲5.2%，影響CPI上漲約0.09個百分點；糧食價格上漲0.7%，影響CPI上漲約0.01個百分點。
其他七大類價格同比六漲一降。其中，交通通信、教育文化娛樂、居住價格分別上漲6.9%、2.7%和1.1%，衣著、醫療保健、生活用品及服務價格分別上漲0.4%、0.4%和0.3%；其他用品及服務價格下降1.3%。'
據悉，合同網簽價是指房屋買賣雙方達成一致意見後，通過網上房地產進行在線合同簽約，網簽價由雙方協商而成。銀行評估價則是簽訂貸款合同之後，銀行找其信任的評估公司評估所交易房產的資產價值。涉稅評估價是指二手房買賣交易時，由符合條件的評估公司按規評估，通過相關管理機構向商業銀行提供。銀行審批二手房貸款額度時，將以此“三價”中的最低價作為依據，具體時間以銀行實際執行時間為準。
Private home ownership in China only began in 1998, yet prices have skyrocketed so much that a place to call their own is becoming increasing unaffordable for many people. The government has tried for years to address the problem by going after speculators.
As supply and demand pressures endure and construction costs spike, in June 2021, home price gains reached the highest annual growth since 1979. While affordability challenges intensify, low mortgage rates, rising savings and an improving labor market are helping to keep homeownership within reach for many prospective buyers. However, CoreLogic projects home price gains may slow over the next 12 months as demand moderates and for-sale inventory rises.
Q2全台各都會區房市受疫情干擾有所波動，但因經濟基本面仍佳，房價有所支撐，以新竹縣市增幅最高，建照量普遍萎縮， 惟台南市有產業擴廠帶動需求維持正成長。自住購屋需求並未消失只是遞延，整體而言房市將隨疫後景氣復甦而維持正面樂 觀的走勢。
The National Association of Home Builders is reporting this week that soaring building material costs, high demand and low inventory have added tens of thousands of dollars to the price of a new home and caused housing affordability to fall to its lowest level in nearly a decade during the second quarter of 2021.
2021年第 2季國泰全國房地產指數，相較上一季價穩量縮，相較去年同季價量俱穩。本季開價、議價率、成交價維持穩定；推案量減少， 成交量減少， 銷售率維持穩定。
國際經濟金融情勢方面，全球經貿活動持續升溫，經濟可能強勁復甦，惟仍受 COVID-19疫 情反覆、國際主要經濟體之央行貨幣政策走向等不確定性影響。國內經濟金融情勢方面，因疫情轉趨嚴峻，第 2季經濟成長略緩，惟民間投資與輸出動能穩健， 依主計處估計 全年經濟成長可望逾 5%；因原油等原物料價格持續走揚，本年國內通膨預測上修， 目前 仍屬溫和。 6月央行理事會賡續當前寬鬆貨幣政策，維持政策利率不變。央行於去年 12月、今年 3月兩度調整選擇性信用管制措施，目前購屋貸款年增率略增，建築貸款年增率續降；加以 7月 1日起實施的房地合一稅 2.0及實價登錄 2.0，預期未來投機炒作情況可能降低。
新北市政府地政局表示，110年7月房市交易移轉棟數共計4,460棟，較110年6月減少1,149棟，減少幅度20.5%。
其中交易移轉棟數以 五股區、三重區、汐止區減少較多，與110年6月相較分別減少233棟、226棟、201棟，分析原因，除受中古屋市場交易減少外，五股區、汐止區亦因新成屋移轉棟數減少所致。另以交易案件量來看，新北市110年7月交易件數為4,855件，較110年6月減少1,296件，減少幅度21.1%。
