今(110)年度住宅補貼第1次受理申請期間為8月2日至8月31日，受理申請項目包含「租金補貼」、「自購住宅貸款利息補貼」及「修繕住宅貸款利息補貼」三大類。營建署表示，今年因應疫情嚴峻取消放臨櫃申請，改採線上、郵寄及舊戶同意帶入前次資料方式受理申請，同時加快地方政府審核，讓補貼盡早核撥。為協助民眾更清楚申請文件之準備，特與部落客「黃大偉」及「莊董」共同推出懶人包及圖卡，讓民眾清楚掌握重點。營建署表示，為鼓勵民眾多使用線上申請服務，線上申請且送件成功者，即可獲得抽獎機會，備有電子禮卷、Gogoro等大獎!
提供台灣歷年來的房地產市場大事紀，更提供逾二十年的全台西部七大都會區之房地產相關供需統計數據，包含坊間不易取得之房價資訊，各行政區之過去11年成屋成交狀況統計，亦摘選當年度特別議題作深入探討，以及對照總體經濟與重要政策分析對產業及市場的影響。
◆ 前期年鑑目錄文章參考
https://www.ncscre.nccu.edu.tw/annual
【主辦單位】 新北市政府城鄉發展局
【時間】 7/27(二)早上10點
【地點】 線上視訊（視訊軟體下載：https://www.webex.com/zh-tw/index.html）
【專案疑義】 於會前填寫 Google 表單
台經院23日發布「6月景氣動向調查」，儘管民間消費受本土疫情爆發影響致使成長動能轉弱，然而受惠於民間投資續強，外需表現優於預期，有助於帶動2021年全年經濟成長表現，預測2021年國內經濟成長率為5.40%，較2021年4月預測上修0.37個百分點。不過三大景氣動向，6月製造業、服務業與營建業營業氣候測驗點同步下滑，其中營建業景氣已連續4個月下跌，專家指出，下半年房市的好壞取決於疫情是否能夠控制妥當，預估第三季房市恐仍將面臨銷售的陣痛期。
台經院透過模型試算，6月製造業營業氣候測驗點為103.79點，較上月修正後104.98點減少1.19點，呈現連續2個月下滑態勢。服務業營業氣候測驗點為91.90點，較上月修正後97.36點減少5.46點，呈連續3個月下滑態勢，自2020年6月以來的新低。營建業2021年6月營業氣候測驗點為101.34點，較5月103.08點下跌1.74點。
2021/07/23 13:47文/記者張瀞勻
疫情嚇不倒房市，中央銀行昨（22）日公布，6月五大銀行新增購屋貸款為667億元，創下半年新高，月增7.59億元，房貸利率由1.35%小幅上修0.003個百分點至1.353%，為兩個月高點。
央行昨日公布，台灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行與華南銀行等五大銀行新增房貸，由於五大銀行新增房貸市占率約四成，金額增減變化，被視為房市景氣風向球。
央行經研處副處長蔡惠美指出，6月新增房貸小幅增加，主要是房地合一2.0上路前的換手潮，以及部分地區湧現交屋潮，使六都買賣移轉棟數較5月小幅增加1.1%。
蔡惠美說，「受到5月下旬國內爆發疫情影響，民眾不方便看屋，房仲交易也明顯減少」，但因部分地區湧現交屋潮，以及房地合一2.0將於7月1日上路，市場提前出現換手潮，使購屋貸款不畏疫情，仍較5月略增。
國內5月下旬進入三級警戒，但6月銀行房貸未受明顯衝擊仍持續增長，蔡惠美解釋，民眾購屋後到申請房貸，數據會有一些遞延，6月房貸數據是反映5月至6月上旬交易情況，從數字僅小幅增加看來，還是有受到疫情影響，但因南科帶動自住剛性需求，使台南等地出現交屋潮，以及房地合一2.0上路前湧現換手潮，投資人有賣房需求，使新增房貸小幅增加。
財政部公布全台囤房戶數統計，截至今年6月底，全國非自用住宅戶數共50.2萬戶，較去年同期增加近2萬戶，增加最多的是額外持有1戶，增加近2萬人，持有3戶以上則降到373478人，而持有10戶以上則有1703人，資料顯示囤房大戶則有減少趨勢。
囤房的定義是根據「房屋稅條例」規定，將住家用房屋區分為自住和非自住，自住住宅稅率為1.2％，每個家戶最多只有3戶可使用自住稅率，若持有超過4戶以上，則依非自住稅率課稅，稅率為1.5％起跳，也就是俗稱的「囤房稅」。
2021/07/22 11:07文/記者朱語蕎
商仲業者統計實價登錄已揭露資訊，六都的各類土地交易總規模近5年逐年增加，2020年總交易金額來到8,426億元，較2016年的2,957億元成長185%，創實價登錄以來的新高。
值得關注的是，台中市及桃園市已連續3年土地交易規模都超過1,000億元，桃園在2020年為六都中土地交易規模最高縣市，台中則為六都中近五年累計土地交易規模最高縣市。
信義全球資產總經理柯宏安分析，在重大建設成熟，交通建設逐步到位，又搭上一波台商回流下，住宅與工業的剛性需求都帶動土地交易，讓六都在2020年的土地交易規模分別都達五年內最高點。
細看各都市土地交易變化，台北市在市中心可開發土地稀少下，主要交易區域在市中心外圍，除了兵家必爭的內湖區外，南港有工業地變更開發、以及北投士林則有新興區，都已成為交易熱區，像2020年北市土地交易規模為666億元，其中富邦人壽投資南港土地就佔42%。
2021/07/22 13:12文/記者張瀞勻
上週，高層、多部委針對樓市密集發聲。尤其是7月23日住建部等八部門發布《關於持續整治規範
“此次八部門從房地產開發、房屋買賣、住房租賃以及物業服務等四方面入手，對房地產市場秩序進行全面規範，更加體系化、制度化、長效化。”在廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉看來，此次監管發聲，力度大、範圍廣、覆蓋全，有望解決此前房地產市場長期存在的一些“頑疾”。
《證券日報》記者註意到，在《通知》落地後的48小時內，多地就樓市調控發布新的舉措。其中，上海、紹興、杭州於7月23日“應聲”加碼房地產市場調控政策。上海發布的《關於加強住房贈與管理的通知》提出，7月24日起，通過贈與方式轉讓住房的，在住房限購政策執行中，該住房自轉移登記之日起5年內仍記入贈與人擁有住房套數；受贈人應符合國家和本市住房限購政策。紹興發布的《關於加強二手住房市場監管的通知》則提出，建立二手住房成交參考價格發布機制；落實二手住房成交參考價格在金融信貸等應用；嚴厲打擊中介機構違法違規行為等。杭州則在《關於開展房地產地名使用專項檢查的通知》中明確，將於7月25日至9月30日在全市範圍內開展房地產地名使用專項檢查，重點檢查房地產開發企業未取得預售許可證進行
圍繞前不久國務院辦公廳印發的《關於加快發展保障性租賃住房的意見》，住房和城鄉建設部有關司局負責人近日強調，各地要堅持房子是用來住的，不是用來炒的定位，突出住房的民生屬性，切實加強保障性租賃住房供給，盡最大努力幫助新市民、青年人等緩解住房困難。
前不久，國務院辦公廳印發了《關於加快發展保障性租賃住房的意見》，住建部表示，要從多個方面落實好意見。
住建部住房保障司司長曹金彪：今年10月底以前，城市人民政府要確定“十四五”期間保障性租賃住房的建設目標和年度建設計劃，向社會公佈。
曹金彪表示，新市民和青年人多、房價偏高或上漲壓力較大的城市，在“十四五”期間，新增保障性租賃住房佔新增住房供應總量的比例應力爭達到30%以上。像上海目前提出，“十四五”期間建設籌集保障性租賃住房40萬套，約佔住房供應總量的40%，廣州則提出，“十四五”期間建設籌集保障性租賃住房60萬套，約佔住房供應總量的45%。
住建部表示，城市人民政府要根據國務院的意見制定本地區的實施辦法，明確各類主體建設保障性租賃住房的申請條件、流程及工作要求等。此外，城市人民政府還應抓緊成立保障性租賃住房工作領導小組，建立項目聯審聯動協調機制。
據自然資源部7月23日消息，中國國土勘測 第二季度，從環比看，全國105個主要監測城市總體地價增速為0.70%，增速較上一季度上升0.07個百分點。從同比看，全國主要監測城市總體地價較去年同期增長2.67%，增速較上一季度上升0.23個百分點。
其中，粵港澳大灣區各用途地價同、環比增速上升；長三角、環渤海地區商服地價同、環比增速上升，住宅地價同、環比增速放緩。東中西部地區商服地價環比增速上升，工業地價環比增速下降；除西部工業地價外，東中西部地區各用途地價同比增速持續上升。一線城市住宅地價環比增速放緩，二三線城市住宅地價環比增速有所提升；地價同比增速變化各異。
