2025商用市場投資展望:工業地產熱、土地交易收斂。產業自用需求強勁，2024年全年商用市場喜迎大豐收。信 義全球資產公司統計2024年12月上市櫃法人購置商用不動 產交易量為125億元、年增3%；總計2024全年商用市場 交易量來到1,704億元、年增28%。 2024年12月上市櫃法人購置土地交易量為74億元、年增 164%；年末土地市場受政策影響，交易量呈現微幅收 斂，但受惠於住宅需求旺盛、土地市場交易活絡，總計全 年交易額衝至1,595億元、年增180%。
至111年上半年起出現反彈，開始呈現緩升的趨勢。屬性部分仍以面積20坪以下(17.60%)、屋齡5年以下(23.98%)的低度使用(用電)住宅比率較高。而待售新成屋部分，113年第1季與第2季待售新成屋仍維持在10萬宅左右。
In a reversal of what took place 12 months ago, borrowing costs climbed during the Christmas break and in early January. This time last year, rates came down due to falling headline inflation. Any positivity had faded by February as underlying inflation proved to be more stubborn than expected. For the new government at the start of 2025, stubborn underlying inflation is just one their problems.
The Greater Los Angeles industrial market closed Q4 2024 with a vacancy rate of 4.2%, net absorption totaling negative 2.0 million sq. ft., and an overall average direct asking rate of $1.42 per sq. ft. on a monthly, NNN basis.
房屋稅差別稅率2.0新制(下稱2.0新制)自113年7月起實施，夫妻及未成年子在全國3戶以內房屋，須設戶籍才能享1.0%(全國僅有1戶)或1.2%(全國3戶內)自住稅率，否則將按3.2%到4.8%非自住稅率課徵，稅額至少增加1.67倍!
地價稅須土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且土地所有權人與配偶及未成年之受扶養親屬所有之土地，適用自用住宅用地稅率，以一處為限，如僅有本人、配偶及未成年子女能設立戶籍，且分別設立，惟只能算一戶；而房屋稅之規定，係房屋所有人或配偶或直系親屬應於該屋辦竣戶籍登記，如本人與配偶及未成年子女分別設立戶籍，可以算三戶設立戶籍。
關於函詢社會住宅是否屬公共設施之範疇1案，內政部回應社會住宅屬社會福利設施，亦屬公共設施之一。
本中心為鼓勵本土不動産研究發展，獎勵以不動産研究議題或具備本土不動産研究意涵之研究主題論文，特設置「不動産研究獎勵」辦法。有意申請之教師及同學，自即日期至2025年4月30日(三)17:00前填寫報名表並繳交相關文件，申請辦法如下，歡迎教師及同學踴躍申請！
本中心為鼓勵本土不動産研究發展，獎勵以不動産研究議題或具備本土不動産研究意涵之研究主題論文，特設置「不動産研究獎勵」辦法。有意申請之教師及同學，自即日期至2025年4月30日(三)17:00前填寫報名表並繳交相關文件，申請辦法如下，歡迎教師及同學踴躍申請！
教師論文研究獎：現任在職教師，得以過去一年(113年1月迄今)之研究作品申請，作品可包含已發表專書、專篇或其他論文；每人得申請篇數不限。
學生畢業論文研究獎：本學年應屆或113學年畢業之碩、博士研究生。
論文或專題研究計畫之主題及貢獻性，需符合本中心研究宗旨。
教師論文研究獎：依論文刊登處符合國科會期刊評比等級，給予每位8萬至最高12萬元獎金。獎勵名額至多2位。
學生畢業論文研究獎分兩階段獎勵：
申請通過後，碩士研究生每位24,000元，至多錄取3位；博士研究生每位32,000元，至多錄取1位。
