【工商時報】中南部6行政區預售屋單價晉升千萬 「這裡」漲幅3成最驚人

2024年房市受到新青安房貸助攻，房價加速上漲，千萬內的預售屋選擇大幅減少，對比2023年七都共驟減6個行政區，分別是高雄楠梓、仁武、小港以及台中清水、梧棲、龍井，房價已從2023年千萬內，飆升至2024年全面突破千萬，區域房市熱度不斷攀升，其中，又以台中清水短短一年內房價漲幅超過3成最高。

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【中央社】商仲：壽險業未進場 商用不動產交易額第1季年減37%

商仲業者高力國際發布今年「第1季商用不動產及土地投資市場調查」指出，最大買家壽險業尚未進場，第1季商用不動產交易額為新台幣287億元、年減37%；高力國際董事總經理劉學龍說，買氣下降是因政策和市場氛圍雙重影響，而首季土地交易額約469億元，年減3%。

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【經濟日報】川普關稅衝擊台灣房市？專家：若遇股災最慘恐賣房救股

美國總統川普關稅政策影響全球，台灣被列入徵收32%關稅名單，恐衝擊台灣出口產業，民間投資意願轉弱，甚至國內經濟也會受到影響，至於是否衝擊台灣房市，專家認為，由於股市與房市連動性高，需要密切注意台股走勢，倘若形成股災，那恐怕將對房市雪上加霜。

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【經濟日報】關稅大戰衝擊台灣房市？李同榮：央行兩大驚奇政策恐來臨

美國總統川普於4月2日宣布針對特定國家加徵20%至46%不等的關稅，全球關稅大戰是否衝擊台灣股市、進而影響房市大地震，房市趨勢專家李同榮認為，將讓跌勢中的房市雪上加霜，預測央行對房市政策會有第八波驚奇（surprise)，而這個驚奇不會是打房措施，即可能是「緊急提早降息」以及「資金寬鬆政策」藉以挽救出口經濟面對的嚴峻衝擊。

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【CNBC】Mortgage rates sink on tariffs, but housing costs are still near a record high

  • The average rate on the popular 30-year fixed loan plunged 12 basis points to 6.63% on Thursday.
  • For the four weeks ending March 30, the typical U.S. homebuyer’s monthly payment hit a record high for the second week in a row, reaching $2,802.
  • In March, there was a 10% annual jump in new listings, with active listings up roughly 28%.

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【World Property Journal】President Trump's 'Liberation Day' Tariffs Potential Impact on the U.S. Housing and Mortgage Markets

The tariffs could raise construction costs for homebuilders, depending on their effect on imported materials. The National Association of Home Builders (NAHB) notes that roughly 10% of materials used in residential construction are imported.

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【大臺中房市交易動態資訊平台】114年4月報房市大小事與總經分析

房市現況與趨勢：

  • 房價變化：近期房價仍維持高點，但部分區域因政策與市場供需影響，漲幅趨緩。

  • 交易量：整體交易量相較去年略微回升，但買方態度偏保守，議價空間仍有限。

  • 政策影響：政府持續強化房市管制，如房地合一稅2.0、囤房稅，這些措施影響投資型買盤，進一步讓市場趨於穩定。

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