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【大臺中房市交易動態資訊平台】113年不動產市場回顧與114年未來展望

面對少子化與高齡化趨勢,以及人口結構改變,未來有望脫穎而出的住宅產品有:

  • 1. 共居型住宅:以共享空間為核心,包括廚房、起居室或活動空間,降低個人購屋成本,同時促進社群互動,減少孤單感。
  • 2. 銀髮友善住宅:無障礙空間(例如寬敞的門廊與電梯)、適老化設施(例如扶手、浴室防滑設計),以及醫療與看護資源的便利性,滿足高齡者的生活需求。
  • 3. 智慧型住宅:搭載智慧居家系統(例如語音控制家電、健康監測設備),提升居住便利性與安全性。
  • 4. 低碳綠能住宅:因應氣候變遷,強調節能設計(例如太陽能、雨水回收系統)與綠化空間。
  • 5. 租賃型住宅:提供售後租回服務或更加靈活的租賃方案,並結合社區活動與管理,除可達到活化資產目的以外,亦讓租屋者也能享有良好的生活品質。

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【新北市地政局】新北市113年12月份房市交易移轉棟(戶)數增加3.8%

交易移轉棟(戶)數以林口區、淡水區、板橋區增加較多,與113年11月相較分別增加165棟、128棟、73棟,分析原因係因本月份新成屋及中古屋移轉棟(戶)數有增加所致。另以交易案件量來看,新北市113年12月交易件數為5,231件,較113年11月增加278件,增加幅度5.6%。

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【臺北市地政局】臺北市113年第3季不動產市場動態季報

113 年第 3 季實價登錄量價動態,全市交易量共 1,914 件,較前期 3,044 件減少 1,130 件, 減幅 37.12%,較前一年同期 2,616 件減少 702 件,減幅 26.83%;交易總額為 518.88 億元,較 前期 841.22 億元減少 322.34 億元,減幅 38.32%,較前一年同期 643.15 億元減少 124.27 億 元,減幅 19.32%。

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【Knight Frank】Global housing markets: the year ahead

The UK housing market posted a strong finish to 2024. Average prices climbed 0.7% during December to bring the annual change to 4.7%, Nationwide reported on Thursday. House prices across the north of England continue to make up ground lost in the 2010s . Values rose 4.9% in the Northern English regions of the North, North West, Yorkshire & The Humber, East Midlands and West Midlands, compared to a 3.1% rise across the country.

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【Knight Frank】UK House Prices Strengthen but Budget Cracks Show

Mixed signals around the UK economy became even more scrambled in the first week of the year. There are two reasons why house prices are currently out of sync. First, a number of buyers are sitting on sub-4% mortgage offers made before the Chancellor announced her economic plans on 30 October. The other factor supporting house prices is an imminent change to the rate of stamp duty.

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【公告】新、增建房屋逾期未申報設立房屋稅籍會有罰則嗎

新、增建房屋不論有無使用執照,依房屋稅條例第7條規定,納稅義務人應於房屋建造完成之日起算30日內檢附有關文件,向當地主管稽徵機關申報房屋稅籍有關事項及使用情形。若逾期未申報設立房屋稅籍,因而發生漏稅者,依房屋稅條例第16條規定,除補繳應納稅額外,還要按漏稅額處2倍以下罰鍰。

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【公告】立法院通過國土計畫法延期上路 內政部深表遺憾但尊重 將持續守護國土安全追求永續發展

對於113年12月31日立法院通過國土計畫法修正案,將國土功能分區圖作業期程再延長6年,內政部深表遺憾但尊重。國土計畫法23項子法已經發布16項,其餘7項子法均已審查完成,所有子法將配合本次母法修正,重新檢視調整內容後,在明(114)年依程序發布辦理。

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【公告】內政部國土管理署補捐助民間團體辦理公寓大廈管理活動經費作業要點

本作業要點補(捐)助對象、金額上限及項目規定如下:

  • 對象:國內私立大專校院、私立研究機關(構)、經主管機關立案之機構、工(公)會、協會、學會、非屬營利事業之法人。
  • 金額上限:每案最高補(捐)助金額以新臺幣二十萬元為上限,且補(捐)助對象自籌款不得低於總支出經費百分之二十五。但經專案簽報本署署長或其授權人核定者,不在此限。
  • 項目:舉辦公寓大廈管理條例或相關規定之推廣活動,如專題演講、座談會、研討會、論壇、法規講習等。

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【公告】114年度300億元中央擴大租金補貼 元旦起開跑

114年度300億元中央擴大租金補貼專案計畫受理申請期間為114年1月1日上午9時至114年12月31日下午5時止。為協助租屋民眾減輕生活負擔,自111年起開辦300 億元中央擴大租金補貼專案,民眾可透過隨到隨辦不受限、舊案帶入免重新申請等簡化流程,以及年滿18歲即可申請租金補貼等便民措施,鼓勵租屋民眾踴躍申請,讓各年齡層的租屋民眾都能獲得政府照顧。

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