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【CBRE】Full Year 2024 Global Hotel Capital Flows

2024 marked a significant rebound in global hotel investment, driven by strong growth in cross-border transactions. The U.S. remains a buyers' market but should see net asset value growth through the end of the decade. EMEA is benefitting from more international tourism, making it an attractive destination, particularly for luxury and resort hotels. Asia-Pacific continues to be a powerhouse of growth, creating investment opportunities in value-add strategies.

【Zillow】March 2025 NAR Existing Home Sales Stumble Despite Lower Rates

  • Existing home sales fell by 5.9% month-over-month in March to a seasonally adjusted annual rate (SAAR) of 4.02M. That’s a 2.4% drop from March 2024, according to the National Association of Realtors (NAR).
  • Total housing inventory at the end of March increased to 1.33 million units up from 1.23 million units in February, up 19.8% from a year ago.
  • The median existing-home sales price in March was $403,700, up 2.7% from a year ago.

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【公告】合法房屋認定之實施建築管理日期,因地目等則變更致生疑義1案,請查照。

按建築法第3條規定:「本法適用地區如左:一、實施都市計畫地區。二、實施區域計畫地區。三、經內政部指定地區。前項地區外供公眾使用及公有建築物,本法亦適用之。第1項第2款之適用範圍、申請建築之審查許可、施工管理及使用管理等事項之辦法,由中央主管建築機關定之。」有關「實施建築管理前」基準日期之認定,本部並以91年3月19日內授營建管字第0900018726號函(如附件)釋示4種情形在案,先予敘明。

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【公告】114年房屋稅首次適用房屋稅差別稅率2.0 將於5月1日開徵

今年開徵的房屋稅是首次依房屋稅2.0新制課徵,其中屋主如果是全國僅有一屋且無出租、無營業,並完成本人、配偶或直系親屬設有戶籍登記,將享有1%自住最優惠稅率,但同時針對多屋族、空置房屋將採較高稅率課稅,房屋稅額會增加,稅率最高為4.8%稅,但若有提供自住(全國限3戶)及辦理申報出租房屋且租金收入達到租金標準,則可適用較低的稅率優惠。

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【公告】不動產被拍賣後,如拍賣價款不足有滯欠稅款仍應負繳納之義務

一般不動產交易在辦理所有權移轉前須先經稅務機關辦理查欠後,始能完成產權移轉登記,但經拍賣而移轉產權的房屋及土地,則由執行機關代為扣繳稅捐並於取得不動產權利移轉證明書後,1個月內應至地政事務所辦理過戶登記。

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【公告】彰化公辦都更首例 員林市黃金帝國大樓正式拆除 內政部國土署:發揮公辦都更公益性 促進民眾居住與在地發展福祉

內政部國土管理署指出,黃金帝國大樓結合東側彰化縣政府所持有的公有宿舍群,合計開發面積為5,033餘平方公尺,基地位於員林市博愛路、正興街及中正路所圍街廓,其中中央已核定補助432萬元,協助彰化縣政府推動公辦都更相關作業,未來將興建1棟住商混合大樓,設置鄰里活動中心及員林派出所等公益設施,並預計取得綠建築與智慧建築等標章,有效發揮公辦都更的公益性,帶動地方發展,促進民眾生活福祉。

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2025 講座 | 5/19【台灣物業管理的轉型與創新】

《公寓大廈管理條例》30週年
免費講座 【台灣物業管理的轉型與創新-- 從法制奠基到智慧永續】 

自《公寓大廈管理條例》正式施行以來,台灣的物業管理與服務便進入法制化的新時代。適逢條例施行30週年,面對都市化、少子化、高齡化與科技化的多重挑戰,物業管理產業也必須面對服務轉型升級與挑戰。

政大商學院信義不動產研究發展中心特別邀請社團法人台灣物業管理學會郭紀子理事長,以台灣物業管理的轉型與創新為題,本次演講將從三大主軸出發,深入探討物業管理如何在法制、科技與服務三方面推進創新,帶動產業升級與品質提升。第一部分「法制奠基與驅動」,解析《公寓大廈管理條例》的演進歷程,探討法制制度如何成為城市治理與社區韌性的基礎,並深究其對物業管理實務及整體產業發展所產生的深遠影響。第二部分「科技發展與技術驅動」,聚焦關鍵科技在物業服務場景中的應用與變革,剖析科技如何重塑服務模式、提升效率與創造新價值。第三部份「服務升級」,結合實際案例,分享社區前期規劃策略、住戶行為分析與爭議事件的應對機制,並說明政府在輔導制度與政策支持中的角色與作為。最後提出物業管理產業面臨的關鍵挑戰與未來趨勢,邀請大家共同思考台灣物業管理的下一步發展方向。

【經濟日報】房市買氣冷淡 新屋促銷 早鳥價、超甜價都有

住展雜誌企研室總監陳炳辰表示,建商呼應市況而不再推出創高價案,銷售手法仍以低首付為主,也會進一步「客製化」付款方式,大致應是以建商貸款來提升新屋去化速度。另外,房價附帶裝潢、一卡皮箱(拎包)入住也是傳統讓利手法。在新北市新店區、桃園市龜山區的熱門住宅地帶,也見知名建商採取這類促銷手段。

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