【公告】預售履約保障研議中 內政部:聽取各方意見 創造3贏局面
針對媒體報導預售屋履約保證機制,內政部表示,相關的政策都還在討論階段,並沒有所謂同意近期發函與不能支用預收款的情事。未來將會持續聽取各方意見。內政部指出,檢討履保機制是為了讓預售市場更健全,是補足現有機制對消費者保障不足的部分,將朝創造消費者、建商、信託銀行三贏的方向來研議。
針對媒體報導預售屋履約保證機制,內政部表示,相關的政策都還在討論階段,並沒有所謂同意近期發函與不能支用預收款的情事。未來將會持續聽取各方意見。內政部指出,檢討履保機制是為了讓預售市場更健全,是補足現有機制對消費者保障不足的部分,將朝創造消費者、建商、信託銀行三贏的方向來研議。
根據內政部不動產資訊平台資料顯示,今年第1季全國住宅平均買賣屋齡寫下史上最老紀錄的27.79年,較去年同期增加1.75年,台北市為六都中新案供給缺乏、房屋老化最嚴重者,買賣屋齡六都最老達33.6年,屋齡最年輕的是桃園市,交易屋齡平均22.6年,其餘新北市買賣平均屋齡29年,台中市31.1年,台南市26年,高雄市27.3年。
產業升級潮帶動整體商用不動產交易,新北市廠辦產品因具備區位優勢、價格也較親民,吸引自用買盤進場布局,據統計今年前五月新北市商用不動產累計交易規模達 198 億元,其中廠辦交易就佔據近半數交易額,顯示廠辦已是新北商用不動產主力產品。
政府拍板推動房屋稅差別稅率(囤房稅)2.0方案,新制3重點包含「縣市歸戶」調整為「全國歸戶」;再者,囤房稅的法定稅率從1.5%至3.6%,整體調升為2%至4.8%,但特定房屋除外,包含符合一定條件的出租、繼承、建商餘屋;第3,規範全國各縣市都將須推動囤房稅率。
社會住宅包租代管4.0上路,內政部長林右昌今天說,政策除延續「333」優惠外,更希望在未來3年增至8萬戶,並納入長者換居方案,鼓勵長者將私有舊宅交由包租代管,改搬入有電梯、品質好的社宅。房東333方案,包含三費用補助,修繕費每年每屋最高新台幣1萬元補助、居家安全相關保險費每年每屋3500元、每次公證費3000元至4500元不等;三稅優惠則是地方政府得減徵房屋稅、地價稅,以及租金收入免稅額度最高1萬5000元,必要費用減除率為60%;第三個則是提供3年的業者專業管理免服務費。
六都地政局今天公布7月買賣移轉棟數共1萬9876棟,月減2.4%,年增7.6%。專家分析,政府打炒房政策輪番上陣,但房價不見下修,買方可能會認為政策影響已定,加速購屋決策,而剛性買盤可望成為下半年的房市買氣支柱。進一步觀察六大都會區7月買賣移轉棟數,北部方面,台北市2268棟,月減8.7%、年減0.2%;新北市4891棟,月減7.1%、年增4.1%;桃園市3857棟,月增14.6%、年增9%。
Based on new data from JLL, Asia Pacific hotel investment volumes declined by 51% year-on-year in the first half of 2023 as macroeconomic challenges and the rising cost of debt influenced capital deployment. Coming off a high base in 2022 and despite supportive market fundamentals, hotel investments moderated to $3.13 billion in the first half versus $6.41 billion during the same period last year.
The move brings the main cost of borrowing for commercial banks in the United Kingdom to 5.25% — its highest level since February 2008 — and is the 14th consecutive hike since the central bank starting raising rates in December 2021.It was a split decision by the bank. Six members of the monetary policy committee voted for the quarter point hike, two for a half point hike, and one for a pause.