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【台灣經濟研究院】112年7月景氣動向調查

在營造業方面,有鑑於2023年6月公共建設市場擴張、民間建築領域疲弱,再加上成本端也出現營造建材價格下跌,但勞務費用上升的僵持情況,故2023年6月營造業景氣以持平視之。由於政府開放營造業有條件申請移工方案將於8月正式上路,預期將可望部分遏止勞務成本上揚之效果,因此未來半年營造業景氣以好轉看待。其次不動產業方面,2023年6月六都建物買賣移轉件數月增率為 -3.2%,主要是反映買賣雙方拉鋸的現象,買方認為政府打炒房,房價應大幅下滑,認知幅度與賣方讓利空間落差大,進而壓低成交量所致。

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【不動產估價師公會】112年7月不動產估價月刊

隨通膨壓力趨緩,全球經濟動能溫和增長,國際預測機構 S&P Global 6 月 15 日最新 預測,2023 全年經濟成長率 2.4%,較上月上調 0.1 個百分點。以主要國家觀察,美國上 調 0.3 個百分點最多,日本上調 0.2 個百分點次之,歐元區、南韓各下修 0.2 個百分點, 中國大陸、香港、新加坡均持平。

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【Zillow】Mortgage Rates Rose Ahead of Fed Chair Speech

Mortgage rates increased this week as investors weigh the risk that this week’s increase in the Fed’s benchmark short-term rate may not be its last, Although the latest inflation reading shows price growth is moving toward the Federal Reserve’s target, the slower pace of disinflation, stubbornly high nominal wage growth, and the recent uptick in economic activity suggest the inflation battle may not be won yet.

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【Zillow】June 2023 New Home Sales: New Sales Still Strong Compared to a Year Ago

  • There were 697,000 new single-family home sales nationwide in June (SAAR), down 2.5% from May but up 23.8% from June 2022, according to the U.S. Census Bureau.
  • The median sales price of new houses sold in April was $415,400.
  • The seasonally-adjusted estimate of new houses for sale at the end of April was 432,000, a supply of 7.4 months at the current sales rate.

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【NAR】Pending Home Sales Rose 0.3% in June, First Increase in Four Months

  • Pending home sales augmented in June, up 0.3% from May.
  • Month over month, contract signings increased in the Northeast and Midwest but decreased in the South and West.
  • NAR forecasts the 30-year fixed mortgage rate will hit 6.4% in 2023, followed by 6.0% in 2024. While median home sales will decrease 12.9% from 2022 to 2023 (4.38 million), they will climb 15.5% in 2024 (5.06 million).

【活動】樹林地政「平均地權條例修法-房市交易好安心」網路有獎徵答活動,歡迎大家來挑戰

  • 活動期間:2023-08-07  08:00~17:30
  • 場地電話:(02)26808001
  • 為幫助民眾掌握112年平均地權條例修法重點,將於112年8月7日至8月11日舉辦「平均地權條例修法-房市交易好安心」網路有獎徵答活動,活動結束後將對前30位答題全對之參加者,贈送精美小禮物(1人1份為限),歡迎民眾踴躍參與!(活動請至樹林地政事務所網站-民意交流-有獎徵答活動)。

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【活動】三重地政召集跨機關聯合下里宣導服務開跑

  • 活動場次:2023-08-02  09:30~11:30  
  • 場地電話:02-89727918
  • 活動地址:241新北市三重區重新路1段1-1號
  • 為實現行動治理並擴大政策宣導效益,新北市三重地政事務所與財政部北區國稅局三重稽徵所、新北市三重區衛生所及新北市政府警察局三重分局等機關將在8月2日(星期三)上午9時30分於台北橋市民活動中心舉辦聯合行動宣導服務,歡迎民眾踴躍參加。

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【法規】連棟建築物已完成地籍分割,得分別召開區分所有權人會議

內政部指出,公寓大廈依公寓大廈管理條例第3條第1款規定,係指構造上或使用上或在建築執照設計圖樣標有明確界線,得區分為數部分之建築物及其基地。又按內政部85年12月5日台(85)內營字第8582176號函,同幢建築物如各棟土地已辦理分割,且各自獨立互不影響,得認定各棟建物分別為獨立之「公寓大廈」,其立面變更或拆除改建等,免經他棟所有權人同意。

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【法規】土地稅法關於自用住宅用地重購退稅之規定,核屬稅捐優惠之法律規範

無論納稅義務人是先購後售或先售後購供為自用住宅使用之土地,適用自用住宅用地重購退稅之要件,均以納稅義務人支付比原先所出售供自用之土地讓售價格更高作為前提,蓋從家庭住宅政策與鼓勵營建經濟政策等兩方面角度,土地稅法第35條關於自用住宅用地重購退還土地增值稅之規定,旨在鼓勵納稅義務人於有經濟負擔能力之前提下,改善自己本人、配偶或受扶養親屬供為自用住宅使用之居住品質,讓其可以請求退還原先繳納自用住宅用地之土地增值稅,核屬稅捐優惠之法律規範。

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