無論納稅義務人是先購後售或先售後購供為自用住宅使用之土地，適用自用住宅用地重購退稅之要件，均以納稅義務人支付比原先所出售供自用之土地讓售價格更高作為前提，蓋從家庭住宅政策與鼓勵營建經濟政策等兩方面角度，土地稅法第35條關於自用住宅用地重購退還土地增值稅之規定，旨在鼓勵納稅義務人於有經濟負擔能力之前提下，改善自己本人、配偶或受扶養親屬供為自用住宅使用之居住品質，讓其可以請求退還原先繳納自用住宅用地之土地增值稅，核屬稅捐優惠之法律規範。
由信義不動產研究發展中心與政大商學院財管系共同規劃 - 「理財規劃系列講座」 八、九月份場次開始報名!
您是否常常為個人的理財投資感到困惑、買不起理想的房而煩惱？想要擁有幸福美好的人生，卻不知道該如何建立正確的理財觀念？現代社會中，理財已成為每個人都必須面對的重要議題，期待物價不漲、房價下跌是不實際的，做好財務規劃才是重點， 特邀集財務管理學系教授，規劃以個人理財、投資管理為主題之系列講座，期冀可幫助學生與社會大眾正確建構投資理財觀念，日後運用至人生中之投資理財規劃。讓您在財務管理上有正確觀念，讓買得起住得起房的美夢有方向指引，朝向財務無憂的人生。八、九月共安排四場免費講座，歡迎報名參加!
8/25(五) 14:00 - 17:00 全人均衡理財 | 商學院財務管理學系名譽教授 周行一教授
內政部及聯徵中心資料顯示，全台今年前4月新增個人房貸總人數年減20.2%，全台前5月買賣移轉棟數年減21.3%。專家分析，各方數據顯示，房市交易動能熄火，但房價尚未明顯鬆動，關鍵就在賣方降價幅度不到買方認知的價格帶。
行政院主計總處公布的營造工程物價指數顯示，今年6月營造工程物價指數為108.77、年減0.23%，為近6年半來首度連2個月年增率衰退。專家預估，整體造價雖已不再衝高，但房市短期內大幅修正的空間仍有限。信義房屋指出，若以各項分類來看，滑落較明顯的是金屬製品，水泥、砂石的價格仍位處高檔，其餘建築材料的價格也多在高檔盤整中。6月的工資指數仍創新高，反映缺工、高工資的情況。
近幾個月來台北辦公室市場中 A 辦與 B 辦大樓租賃表現已出現分歧，據外資商仲業者統計，2023 年第二季台北主要商圈優質辦公室總淨去化量約 - 1,280 坪，爲連續兩季寫下負值，代表不僅沒有去化，空置量還增加，主要受到 A 辦市場拖累，台北 A 辦市場已連續三季見到總空置面積上升，導致第二季 A 辦平均空置率走高至 8.2%，連帶使租金成長速度趨緩。
內政部統計指出，待售新成屋是指興建與完成第 1 次登記後，屋齡 5 年內尚未移轉登記的住宅；而全國待售新成屋於 2020 年下半年至 2021 年下半年數量呈現平穩，均維持在 7 萬宅左右，自 2022 年起呈現上升趨勢，第三季 8 萬 109 宅，第四季 8 萬 2,307 宅，高於近 5 年平均數量 7 萬 5,888 宅，上升至統計以來新高，且較上季增加 2,198 宅、增幅 2.74%，年增 1 萬 2,586 宅、增幅 18.05%。
財政部公布的房屋稅差別稅率 2.0 方案（囤房稅 2.0），對建商持有餘屋加重到最高 4.8%，而依市調機構統計，截至今年 7 月 15 日，北台灣公開銷售中的新成屋（不含廠辦、商辦、單價 200 萬以上豪宅案）有 302 個，合計戶數高達 4,869 戶。北台灣各縣市中，以新北市銷售中新成屋 102 個最多，待售戶數約 2,420 戶，占北台灣整體戶數約 49.7%。銷售中戶數最多的行政區是板橋區，因捷運府中站、新埔站周邊及江翠北側重劃區等地都有成屋完工釋出，全區待售成屋戶數超過 500 戶。至於淡海新市鎮所在的淡水區，也有約 490 戶成屋尚在新建案市場銷售中。
Builder confidence in the market for newly built single-family homes in July posted a one-point gain to 56, according to the National Association of Home Builders (NAHB)/Wells Fargo Housing Market Index (HMI) released this week. This is the seventh straight month that builder confidence has increased and marks the highest level since June of last year.
