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【信義全球資產】2023/08 信義全球資產│商用不動產月報

統計上市櫃法人7月商用不動產交易金額為40.6億元,其中辦公.廠辦交易額為17.76億元,佔月交易44%;工業地產交易額為22.85億元,佔月交易56%。本月台北市區有一筆辦公室交易案,為台中銀租賃事業以6.42億元購入裕台企業大樓部分樓層,呈現市區精華地段商辦大樓,即使屋齡偏高,買方看中指標大樓的增值潛力及未來改建效益,仍願意砸重金掃貨。

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【桃園市地政局】112年第2季桃園捷運綠線周邊價量分析

桃園捷運綠線貫穿八德、桃園、蘆竹及大園等區,沿線各地政事務所攜手合作,針對沿線21個站點周邊500公尺內之地區進行價量分析,112年第2季各建物型態(不包含1樓)均價比較說明如下:

  • 新大樓:最高為G10-G11站42.8萬元/坪,最低為G04站25.3萬元/坪。
  • 中古大樓:最高為G10-G11站32萬元/坪,最低為G09站24萬元/坪。
  • 華廈:最高為G10-G11站27.6萬元/坪,最低為G06站17.6萬元/坪。   

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【公告】公版都市計畫土地使用分區證明核發系統教育訓練 將於8月23日起於部分地區辦理

營建署城鄉發展分署建置公版都市計畫土地使用分區證明核發系統,111年5月啟用至112年7月已完成核發7,434件都市計畫土地使用分區證明,平均每月約為495件。城鄉分署為持續精進相關業務同仁操作技能及擴大使用效益,訂於112年8月22日至23日、24日及25日、28日及29日分別於臺東縣、雲林縣及彰化縣辦理教育訓練。

【公告】營建署公開變異點查報資訊 全民監督土地違規案件發生

為遏止農地遭亂倒廢土事件發生,營建署透過衛星監測比對運算、分析出地表不同時間點的「疑似變異點」,為使社會大眾瞭解辦理變異點查報情形,營建署自112年5月起於「國土利用監測整合資訊網」公開「變異點查報進度」,包含所在位置、土地使用類型、公所檢查結果及縣(市)查處進度,並預計於112年底新增歷年變異點清單,邀請社會大眾及公民團體共同參與監督。

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【公告】容積移轉代金應專款專用取得公共設施保留地,不應移為他用,犧牲公設保留地地主權益

有關臺中市盧市長表示希望取消容積移轉代金專款專用限制,改投入其他公共建設。營建署表示,依都市計畫法第83條之1規定,公共設施保留地之取得,得以容積移轉方式辦理。其立法目的是為協助政府解決私有公共設施保留地所有權取得問題,也同時可以保障公設地所有權人的權益,並不能隨意改為他用。

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