【國家發展委員會】台灣景氣指標月刊(第47卷第7期)
112 年 7 月景氣對策信號綜合判斷分數為 15 分,較上月增加 2 分,燈號續呈藍燈;景氣領先指標跌幅縮小,同時指標持續回升,顯示國內景氣雖仍處低緩狀態,但已出現落底跡象。
112 年 7 月景氣對策信號綜合判斷分數為 15 分,較上月增加 2 分,燈號續呈藍燈;景氣領先指標跌幅縮小,同時指標持續回升,顯示國內景氣雖仍處低緩狀態,但已出現落底跡象。
臺北市政府於112年3月3日公告實施公辦都更7599專案計畫,將第一階段「早進場」,將降低意願整合門檻至75%,讓許多自行整合已久的社區立即受惠,以位在信義區林口街38巷的街廓(廣慈社宅西中側)為例,社區整合意願達7成6,過去苦於申請門檻高(90%)而無法送件,在7599專案公告後,第二個工作日申請人立即送件申請。由於民眾申請踴躍,至8月中已有廣慈社宅西中側、廣慈社宅西南側等10案通過第一階段審查,一共有1,620戶、面積46,147平方公尺受惠。
自112年9月20日起,有關國土之規劃、利用、管理、建築管理與住宅、都市更新、都市基礎及下水道工程等業務,由內政部國土管理署承接辦理;有關國家公園、國家自然公園、濕地及海岸管理業務,由內政部國家公園署承接辦理。
中華民國112年8月29日,財政部台財產管字第11200270230號令修正發布第7條條文。
第7條國有不動產屬下列情形之一者,不得與他人所有不動產辦理交換:
一、公共設施用地。
二、已設定他項權利。但經他項權利人同意者,不在此限。
三、已出租。但經承租人同意者,不在此限。
四、抵稅不動產。但交換後取得之不動產較易於變價或活化利用者,不在此限。
五、已被占用。但經申請人承諾自行處理者,不在此限。
今年地價稅將於11月1日開徵,為了節省民眾荷包,臺北市稅捐稽徵處提醒民眾,如土地符合自用住宅用地、停車場用地、工業用地或符合無償供公眾通行之道路土地、騎樓走廊地等優惠稅率或減免要件,請把握在地價稅開徵40日前(即9月22日前) 提出申請,當年才可適用;如逾期申請,則要次年起才開始適用。
根據實價登錄資料,六都各區今年上半年的預售屋交易件數,有年增率最高的五大成長熱區,其中,高雄市鹽埕區年增 6.91 倍稱霸,台南市中西區的增幅也高達 6 倍,為六都第二;第三名的台南市東區與第四名的台南市安定區,年增率亦雙雙飆破 400%;台北市信義區則以 366.7% 的增幅擠進第五。
六都今年上半年住宅平均租金,台北市以單坪1,603元遙遙領先,新北市902元位居第二,台中市807元第三高,桃園、台南及高雄都在7百多元,桃園市的租金是六都最低,平均一坪712元,若為20坪住宅在台北市月租約3萬2千元,在桃園市只要約1萬4千元。
財政部今天指出,今年前7月房屋稅實徵870億元,刷新歷年全年紀錄並提前達成預算目標,主因包含部分縣市調升稅基、實施囤房稅率等;同時,今年非自住用房屋69萬戶、年增2.8%,為民國109年以來首次正成長。六都中,以台北市實徵164億元最多,新北市139億元居次,高雄115億元居第3。
央行今天公布五大銀行新承做放款加權平均利率為1.898%,較6月下降0.005個百分點,主要是部分銀行承做利率較高的企業貸款金額減少,使資本支出貸款利率較6月下降。進一步觀察4大類貸款中,最受外界關注的購屋貸款。央行統計顯示,7月五大銀行新承做房貸金額為564.24億元,月減13.43億元,房貸利率則持平為2.098%。央行經研處副處長蔡惠美解釋,新承做房貸金額下滑,部分反映7月六都建物買賣移轉棟數月減2.4%,另一個關鍵因素則是新青安房貸8月上路,部分房貸業務遞延至8月辦理,「五大銀行基本上也是辦青安的主要銀行,所以會特別反應」。
中央銀行今天公布有「建商信心風向球」之稱的7月建築貸款餘額,年增率下滑至7.52%,為2019年1月以來新低紀錄。央行官員推測,平均地權條例7月1日上路,使建商更審慎。7月房貸餘額為新台幣9兆6164億元,年增4.73%,連續第2個月走揚;建築貸款餘額則為3兆2135億元,月增量跌破百億大關,僅剩74億元。平均地權條例7月1日上路,央行官員指出,從先前媒體報導可看到建商反應很大,不排除有「打到痛點」,新制上路後,建商需要時間觀望市場變化,推案策略轉趨保守。